“成交！”1月16日，隨著拍賣錘的落下，山東省汶上縣2014年度第二塊帶方案出讓土地以每畝230萬的價格成交。參與競拍的楊經(jīng)理激動地說：“帶方案出讓，拿到土地的時候，各項指標(biāo)就已經(jīng)得到了政府認(rèn)可，我們可以直接設(shè)計施工圖，減少了審批時間，縮短了開發(fā)周期，加快了資金周轉(zhuǎn)，我們非常歡迎這種拍賣方式�！�

　　為有效控制城市空間環(huán)境和總體形態(tài)，提升規(guī)劃實施效能，維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性，自2013年下半年以來，汶上縣開始試行帶規(guī)劃設(shè)計方案出讓土地。過去，由開發(fā)商主導(dǎo)的規(guī)劃設(shè)計往往出現(xiàn)開發(fā)強(qiáng)度過大，與周邊區(qū)域不協(xié)調(diào)，配套服務(wù)設(shè)施不到位，建筑單體“高大胖”等問題�，F(xiàn)在，土地在公開出讓前先編制修建性詳細(xì)規(guī)劃方案，由汶上縣城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審查通過后，作為土地出讓文件的組成部分，在規(guī)劃方案中明確土地空間布局、配套設(shè)施、環(huán)境景觀以及建筑的層數(shù)、高度、色彩風(fēng)格和外墻裝飾，對綠地率、建筑間距和紅線退讓等各項指標(biāo)也提出了具體要求，減少了人為操作因素，有利于規(guī)范開發(fā)行為，縮短項目審批周期，有效保證了城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的健康有序發(fā)展。  

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