上半年，青島市基本達到銷售條件的保障性住房2681套，制定了《青島市人才公寓建設和使用管理規定》，將于近期發布實施；監管495個開發項目，繼續推行預售價格約談機制，全市房屋維修專項資金交存約4.6億元……7月24日，記者從青島市國土資源和房屋管理局了解到，下半年青島市將繼續加大房地產市場調控力度。強化房地產市場監管，嚴厲查處商品房銷售違法違規行為，重點加強開發企業和銷售代理機構的商品房銷售行為和價格監控，繼續推進預售資金監管工作。

　　85家“超期”物業被清查

　　7月24日，青島市國土資源和房屋管理局上半年工作報告公布。據介紹，上半年全市共發集體土地所有權證27894本，聯合財政、農業等部門組織對各區市集體土地所有權確權登記發證成果進行了驗收。制定下發《青島市集體土地范圍內房屋登記發證工作實施方案》和《關于農村集體土地范圍內房屋登記發證有關意見的通知》，確保10月底前完成全市集體土地使用權確權登記發證任務。

　　上半年，青島市加強物業服務企業資質整頓力度，清查資質超期物業服務企業85家。全市房屋維修專項資金交存約4.6億元。下半年，青島市將全面加強物業管理工作，制定出臺《青島市房屋專項維修資金管理辦法》實施細則，完善房屋專項維修資金工作。

　　上半年，共拆除違章設施19萬平方米，立面保溫施工30.4萬平方米，地面硬化57.4萬平方米，立面修繕粉刷61萬平方米，增綠補綠65.7萬平方米，受惠居民達8萬余戶。

　　2681套保障房將銷售

　　據介紹，上半年，全市住宅用地供應8516畝，同比增長70.63%。對因手續不全導致不能辦證的房地產項目，主動約談開發企業。截至目前，已為18個房地產項目完善了初始登記手續，14500戶居民具備辦證條件。

　　市民關心的保障房方面，截至目前，全市共提報保障性住房房源17624套，已開工9949套。截至目前，共提報計劃開工人才公寓235.46萬平方米，已開工91.23萬平方米。

　　上半年，本市基本達到銷售條件的保障性住房2681套，這些保障性住房將銷售。同時，指導啟動了市北區1221套廉租住房實物配租申請登記工作。對部分重點優撫對象在申購經濟適用住房和限價商品住房時予以一定加分。起草了《青島市住房保障發展規劃(2014-2016年)》。制定了《青島市人才公寓建設和使用管理規定》，將于近期發布實施。即墨市、膠州市、萊西市、黃島區、城陽區、高新區工作成效顯著。

　　下半年樓市調控基調確定

　　青島市下半年將繼續加大房地產市場調控力度。繼續按照國家要求執行住房限購政策，促使房價基本穩定和房地產市場健康平穩發展。持續強化房地產市場監管，嚴厲查處商品房銷售違法違規行為，重點加強開發企業和銷售代理機構的商品房銷售行為和價格監控，依法維護房地產市場秩序。進一步完善商品房預售資金監管制度，繼續推進預售資金監管工作。

　　另外，下半年加大保障性住房建籌力度。加大配租配售工作力度，確保完成配租配售不少于9000套的任務目標。穩步推進廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房和人才公寓五類保障性住房并軌運行、分級管理、統一申請，逐步建立起以公共租賃住房為主的住房保障體系。記者 李晨

　　◎相關新聞溢價率100% ，黃島地塊遭哄搶

　　黃島區中德生態園區域內商務金融地塊拍賣備受關注。近日，青島中德生態園置業有限公司以1848元/㎡ 的樓面地價成功競得了中德生態園規劃問世以來上市的面積最大的一幅商業金融地塊。讓人意外的是，該地塊遭到了哄搶，溢價率100%。根據成交公示顯示，地塊位于黃島區中德生態園三十八號線東、團結路北位置，土地用地為商務金融用地，土地面積2.8314公頃。 記者 李晨 實習生 陳瑩