“金九銀十”的傳統(tǒng)樓市黃金期即將到來。記者在濟南市區(qū)東部多家樓盤調查發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商們都使出渾身解數(shù)搞促銷，不少預留房源都將在9月初開盤。相較8月，房價微幅上漲。

　　自從7月以后，濟南樓市漸顯疲態(tài)，上半年的持續(xù)“高溫”有所緩解，樓市進入“中場休息”。因此，8月份濟南樓市供應充足，在這個由淡季走向“金九銀十”旺季的節(jié)點，從即將入市的項目來看，濟南樓市不少樓盤已經(jīng)開始吹響了旺季沖鋒號。

　　初入濟南的萬科項目備受購房者關注，但建起售樓處至今，萬科城項目推出樣板房、組織看房團、做足廣告宣傳，但卻一直沒有開盤售樓，這吊足了購房者的胃口。今天上午，記者在萬科城了解到，9月初，萬科城將推出720多套精裝房源，首度開盤，首盤中的房屋建筑面積從96O到140O不等。對于首盤價格，置業(yè)顧問透露均價在9600元左右。但對認籌期間的有何優(yōu)惠活動，其置業(yè)顧問并未明確表示。

　　盡管不是首次開盤，盡管已經(jīng)完成了今年的銷售任務，但與萬科城僅隔著一條馬路的保利華庭還是為“金九”預留了兩棟單元樓、近400套房源。由于推出的不是精裝房，該項目的均價在9000元左右。這與該項目兩個月前首次開盤相比，均價上漲了近400元。據(jù)其置業(yè)顧問介紹說，目前房屋認籌已到190多戶，等待開盤時將搖號選房。

　　與以上兩個樓盤相比，位于化纖廠路的萊鋼・凱旋公館地理位置更靠近市區(qū)一些，記者了解到，凱旋公館也定在9月份首度開盤。記者在項目售樓處了解到，首次開盤共放出450多套新房，目前已經(jīng)認籌到400多號，房屋均價在8800到9000元左右。也就是說，該項目已經(jīng)基本完成客戶儲備，只待開盤時搖號選房。

　　對于“金九銀十”的說法，準備買房的市民金先生認為應當抓住時間機遇趕緊出手了。“應該說首次開盤應當是價格最低的時候，錯過了這次機會，等著同一個項目再加推房源的時候，可能就會漲上來。”

　　對此，業(yè)內人士分析認為，經(jīng)過七八月份的“休息”，濟南房地產(chǎn)市場將會在九、十月份大量成交，成交價格也將會小幅上漲。(尹海洋)