27日，記者從山東省政府了解到，省地稅局關于房產稅有關政策規定的公告已于14日起正式開始執行。該公告明確，賓館、飯店、寫字樓等單位出租客房或寫字間等房產的，不論其用途如何，一律按其租金收入計算繳納房產稅。而且，出租房屋的租金包括出租的房屋及其不可分割、不單獨計價的各種附屬設施及配套設施的租金收入。

　　蓋好的商品房沒賣出去，房企如果想自用或出租這些待出售的商品房，要怎么繳納房產稅？該公告中明確，房地產開發企業如果自用或出租待出售的商品房，自用的應按房屋原值計算繳納房產稅、出租的應按租金收入計算繳納房產稅。和此前的“房地產開發企業自用或出租建造的待出售的商品房，應按房屋原值或租金收入計算繳納房產稅”相比，新條款更加嚴謹明確。

　　該公告還明確，賓館、飯店、酒店、公寓、寫字樓、培訓中心、招待所、療養院等單位出租客房或寫字間等房產的，不論其用途如何，一律按其租金收入計算繳納房產稅。

　　記者注意到，該公告還明確了房屋租金的確定問題：出租房屋的租金應包括出租的房屋及其不可分割、不單獨計價的各種附屬設施及配套設施的租金收入。對租金收入中包含的水電費、電話費、煤氣費等，凡單獨計價的可予以扣除；凡不單獨計價或計價明顯偏高以及劃分不清的，由稅務部門核定予以扣除。

　　除此之外，該公告還指出，對出租的房產，凡有與之配套的相對獨立的機器設備及露天停車、倉儲等用地的，其租金部分，可由當地主管地方稅務機關核準，在計稅租金中予以扣除。

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