大面積的維修僅有幾名工人在施工
當初交房時開發商只出具了一份《會簽表》
一樓商鋪因漏水墻體出現爆皮
二樓正在進行大面積的防水維修
二樓走廊地磚被大面積砸開
工人正在打開地磚進行施工
受施工影響二樓眾多店鋪被閑置大眾網青島10月31日訊 近期，偉東樂客城樂客街自交房后因漏水問題進行大面積防水施工。眾多業戶向記者反映，開發商2013年5月份交房時并不具備交房條件，草率的交房致使一樓不少店鋪漏水，致使店鋪至今難以租賃。此次二樓店鋪的走廊地磚被大面積砸開施工，同樣導致二樓眾多店鋪難以租賃。眾商戶面對店鋪質量問題造成的損失，曾多次與樂客城方面協商，對方遲遲未作出答復，甚至在求助媒體后，遭到不明身份的男子電話恐嚇。
商戶：偉東強行違規交房
面對樂客城樂客街交房后二樓長時間的大面積維修，眾多商戶倍感壓力，因店鋪受其影響無法正常租賃，一直閑置到現在。
“為何最初建設時不做防水，現在卻反復維修！這樣的工程質量怎么讓人放心。”面對開發商交房后大面積的維修，金亮(化名)等眾多商戶表示不滿。同時，商戶們質疑，當前二樓大面積的施工與當初開發商草率交房應該不無關系。因商鋪交付時，開發商并未出具相關驗收材料。
商戶們回憶，交房時開發商只出具了《建筑工程竣工驗收會簽表》(以下簡稱《會簽表》)，表格內容顯示只有建設、勘察、設計、施工、監理等五方人員簽字，并未相關公章。該表中涉及的規劃局、市工程管理局、公安局消防分局、等九個部門并未簽字。他們對此深表質疑，要求開發商出具購房合同中約定的《單體竣工驗收備案表》(以下簡稱《備案表》)。但開發商強調《會簽表》與《備案表》相同，并強行交房。
關于開發商當初是否具備交房資質的問題，金亮等商戶告訴記者，他們曾到青島市建委建管局查詢，得到的答復是，《會簽表》只是單體驗收的先決條件，且表格中涉及到的部門應該全部簽字。所以，開發商交房僅憑《會簽表》并不符合規定。“開發商不具備交房資質就草率交房，這樣不負責房屋怎么可能不出問題！”金亮等眾商戶氣憤的說道。
損失：房屋漏水店鋪難租
記者在樂客城樂客街看到，二樓店鋪走廊多處地磚被大面積砸開，現場施工人員只有五六人。“我們只負責重新做防水，不知道什么時候能干完。”面對記者的詢問，一名施工人員說道。樂客街的眾多商戶表示，正是當初項目施工存在問題，交房后開發商大面積、長時間的維修給他們帶來無盡的煩惱與沉重的經濟負擔。
一樓的商戶曾明(化名)告訴記者，他幾乎傾其所有，花費了五百多萬元購買了此處商鋪。但交房之前他的店鋪頂部便嚴重漏水。對此，開發商的只是簡單用膠填充了一下裂縫，并沒有根本解決問題。商鋪交付后，依然嚴重漏水，開發商先后三四次將二樓店鋪走廊的地磚砸開做防水，問題依然沒有解決。
曾明表示，店鋪交付后不久便有人提出租賃，準備簽署三年的合同，并交付了一萬元定金。但因對方看到店鋪頂部漏水，加之二樓不斷的維修，對方最終選擇到他處租賃店鋪。“開發商天天在二樓砸開地磚維修，人家肯定對其質量產生懷疑，誰還會在這里租賃店鋪？”眾多商戶告訴記者，因交房后開發商維修項目存在的問題，一樓與二樓眾多商戶面對店鋪租賃難的問題，致使不少人店鋪長時間閑置，卻要承擔沉重的房貸壓力。
面對項目質量問題造成的損失，眾多業戶的處理意見大致分兩種，一、與開發商解除購房合同，開發商返還已付購房款及銀行同期利息；二、開發商按照周邊同等店鋪的租金標準，賠償他們這幾個月的經濟損失。眾多商戶告訴記者，他們本著協商的態度曾多次找開發商維權，并沒有任何過激行為。但對方處理此事卻耍起“太極”，每次都是“再等等”，并未給出明確態度。
偉東：承認施工存在問題
10月30日上午，就商戶反映的問題記者前往樂客城售樓處進行采訪。兩名前臺人員給出的答復卻是，他們只負責招商工作，剛到售樓處一個星期，具體事宜并不清楚。同時，他們領導都外出開會，無法聯系負責人接受采訪。記者提出索要相關領導聯系方式時，對方以“不方便”為由予以拒絕。
隨后，記者聯系到樂客城負責處理此事的王先生，對方表示有事需要處理，并讓負責銷售的趙女士與記者取得了聯系。針對商戶反應的交房違規問題，趙女士表示，正常情況下房屋單體驗收，首先取得《會簽表》，然后取得《備案表》，最后取得《單體竣工驗收備案證》(一下簡稱《備案證》)，法律規定交房需取得《備案證》。同時，趙女士強調開發商交房時出具的《會簽表》與《備案表》具有同等的效力，因青島驗收房屋時省略了《備案表》環節。所以，交房時他們只能出具《會簽表》。隨后，記者從青島市建委建管局了解到，當初偉東樂客城商鋪交付并不具備資質，屬于違規交付。對此，執法人員已經對偉東樂客城依法處罰。目前，偉東樂客城竣工備案相關手續仍在辦理中。
就商鋪存在的質量問題，趙女士解釋，因二樓走廊沒有做防水，導致一樓漏水她并不回避。開發商考慮到房屋交付后商戶并沒有裝修動作，將商戶的損失降至最低，才開始對二樓走廊砸開施工。但維修施工僅此一次，并非商戶所言先后三四次反復施工。記者問及施工給商戶造成的損失如何處理時，趙女士表示，此前交涉商戶并未提及賠償問題，所以她不太了解開發商會如何處理。對于商戶而言，可以與開發商進行協商，或選擇法律維權。
10月30日晚，樂客城商戶向記者反饋，他們向記者求助后有商戶受到不明身份男子的電話恐嚇，他被警告“房子問題不要太過分”，知道他的“家庭住址”。商戶報案后，民警再次撥打該電話，對方電話已無法接通。10月31日，記者再次與樂客城王先生取得聯系，對方表示具體問題商戶可與客服協商處理。商戶提及的恐嚇電話事宜，他并不知情。
對于此事的進展，記者將繼續予以關注。 (本網記者)
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