乘坐電梯,必須先刷卡。

　　電梯內安裝刷卡器，業主上下樓需要刷卡，每乘一次電梯都要花費0.1元錢，近日，兗州市怡和花園小區推出了“電梯使用新政”。

　　對這種全新的收費方式，絕大部分業主持質疑態度�！拔飿I公司沒有和業主協商就確定收費標準，而且不論到幾樓都是一毛，太過草率了……”該小區物業公司表示，采用這種收費方式是出于對業主的人身安全和消費公平考慮，至于價格問題，下一步他們將等小區業委會成立后再做商議和修改。

　　小區業主>>　無論幾樓都一毛，標準咋能“一刀切”

　　19日上午，兗州市怡和花園小區一名不愿透露姓名的業主向本報反映，他們小區的每座電梯內都安裝上了刷卡器，業主必須要在物業公司辦理IC卡和充值后，才能刷卡使用電梯。

　　19日下午1點，記者來到怡和花園小區看到，該小區內均為17層的小高層。記者走進A1號樓二單元內看到，兩座電梯只有一個可以使用。記者打開電梯走進去，按動多個樓層按鈕電梯均無法運行；在電梯的一側，安裝有一個長方形的刷卡器�！笆褂秒娞荼仨氁�刷卡，否則無法使用。”剛乘電梯下到一樓的一位男業主說，這個小區去年11月份交房，今年春節后，小區內所有的電梯都安裝了刷卡器，物業公司告知業主們必須要辦理IC卡，刷一次卡一毛錢。

　　“坐一次電梯一毛錢，物業公司完全沒有和業主商議，這種收費標準太離譜了�！毙�區業主張先生說，他和妻子與父母同住，四口人上個月光電梯費就刷掉了50多元錢。“我們住5樓，卻和17樓的住戶收取一樣的電梯費用，耗電量完全不一樣，怎能一刀切收費？”

　　物業公司>>　考慮業主的安全，收費細節將完善

　　“今年2月份，我們接替另一家物業公司入住怡和花園小區。”兗州市特麗潔物業管理有限公司副經理張建國告訴記者，怡和花園小區去年11月份上房，他們入駐時，小區內居住的業主僅三四百戶。考慮到方便業主，他們于2月底在每座居民樓都張貼的通知，推行電梯刷卡計費使用。“使用一次電梯一毛錢的價格，是我們通過核算電梯用電量之后得出的結果�！�

　　張建國說，目前他們執行的物業收費標準為每平方米每月0.9元的價格，其中并不包括電梯的運行、用電和磨損費用。“采用新的收費方式后，一些居住樓層并不高的業主為了節省費用會選擇步行上下電梯，這也達到了節能環保的效果�！敝劣跇I主們提出的收費價格和不同樓層采用不同標準計費的意見，張建國直言，目前他們也是在嘗試這種新的方式。“下一步，小區業主們入住超過60%后，我們將幫助大家成立業主委員會，針對業主們提出問題與業委會代表詳細磋商，并做整改�！�

　　濟寧市住建委物業管理科：鼓勵物業創新，但應尊重業主意見

　　濟寧市住建委綜合開發中心物業管理科科長李志眾表示，目前多數物業公司實行的是按照樓層收取電梯費，即居住的樓層越高，電梯使用費用也較之增加。

　　“采用刷卡計費的方式使用電梯，是一種全新的方式，我們首先應該鼓勵物業公司嘗試，并且有推廣的意義�！崩钪颈娬f，這種方式有兩個好處：首先是安全和有序，業主們只能到達自己家所在的樓層，陌生人根本無法進入居民樓內；其次，按照使用次數計費，對業主們來說也更為公平。

　　“物業公司作為服務方，一定要做好與業主的溝通和解釋，并應充分尊重業主的意見�！崩钪颈娬f，收費標準的制定、不同樓層如何收費等細節問題上，物業公司一定要與業委會商議，如果條件允許，應做好賬目的公開工作。