五年時間，沒辦理好房產(chǎn)證給住戶，誰追得緊就給誰辦；房子有的地方漏水開裂，居民得自己掏錢修理；居民樓電梯竟不是正規(guī)廠家生產(chǎn)，而是由不知名的小公司組裝而成……。日前，張店世紀(jì)花園五星園3號樓和5號樓的不少居民撥打本報房屋監(jiān)督熱線，反映他們所在小區(qū)的樓房存在著諸多問題。

　　問題一

　　5年未辦房產(chǎn)證 孩子上學(xué)成難題

　　“自從2007年買上房子到現(xiàn)在，整整5年的時間了，我這房子的房產(chǎn)證還沒辦下來。”21日上午，家住張店世紀(jì)花園五星園3號樓的業(yè)主劉女士向記者反映說，根據(jù)當(dāng)時的購房合同，房產(chǎn)證早應(yīng)該在房子交付360日內(nèi)辦理完畢。

　　21日下午，記者來到張店世紀(jì)花園小區(qū)五星園3號樓，從居民那里了解到，五星園的3號樓、5號樓是由山東泰中地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的，兩棟樓共154戶；而像劉女士反映的這種5年時間還未辦理下房產(chǎn)證來的居民，總共得有五六十戶，占了全部居民的三分之一還多。

　　“拖了5年了，最近我才剛剛辦下來土地證跟契證，房產(chǎn)證至今也沒個準(zhǔn)信。”3號樓的業(yè)主李先生反映說，此前，他曾去過泰中地產(chǎn)開發(fā)有限公司很多次，一直沒有得到確切答復(fù)；給房產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)打電話，也一直沒人接。

　　記者了解到，3號樓與5號樓很多的居民，都在為房產(chǎn)證的事著急，因為沒有房產(chǎn)證，居民落戶口和孩子上學(xué)都成了問題。“我結(jié)婚后想把妻子、孩子的戶口全落到一起都成了難事。”3號樓住戶魏先生說，因為無法落戶，去年他孩子生病住院，10萬多元的醫(yī)療費都無法報銷。

　　問題二

　　墻皮掉落、房子漏水，房屋質(zhì)量問題多

　　除了房產(chǎn)證逾期未辦理下來外，還有居民反映，小區(qū)住房還存在著墻皮掉落、房子漏水、墻壁不隔音等諸多問題。

　　據(jù)3號樓4單元的劉女士介紹，她2008年住進(jìn)該房子后不久，就發(fā)現(xiàn)了房子存在一些質(zhì)量問題，她們家的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等多處都發(fā)生過漏水情況。

　　記者在劉女士家里看到，臥室、客廳、廚房等確實存在墻皮脫落和開裂的情況，光是在臥室，脫落墻皮的地方就有七八處之多。“還有房子不隔音的問題，晚上隔壁打呼嚕的聲音都能聽到，真是太煩人了。”劉女士說。

　　“我們家的房子也是到處漏水，還經(jīng)常掉墻皮，為此我不得不把所有墻皮都重新裝修了一下。”同樣住在該樓的魏先生說。不僅如此，魏先生還反映，他家的窗戶存在著嚴(yán)重變形的問題，眼看著都快掉下來了。

　　問題三

　　業(yè)主稱電梯是“小公司組裝的”

　　“電梯根本不是正規(guī)公司生產(chǎn)的，而是一個不知名的小公司組裝的。”世紀(jì)花園五星園5號樓的一位住戶反映說。

　　據(jù)該住戶介紹，他買房較早，2008年的時候就住了進(jìn)來，從那時電梯就經(jīng)常出問題。“當(dāng)時經(jīng)常有人被關(guān)在電梯里，我們按照電梯里標(biāo)注的電話打過去咨詢，結(jié)果人家電梯公司工作人員檢查后發(fā)現(xiàn)，電梯竟不是正規(guī)公司生產(chǎn)的”。

　　記者在電梯里看到，該電梯歸屬于青島富士電梯有限公司。但據(jù)居民說，他們曾咨詢過，青島這家電梯公司回復(fù)說，這幾部電梯并不是他們的，而是由小公司組裝的。

　　“去年樓上的一位住戶被關(guān)在電梯里兩個小時，幸虧有人發(fā)現(xiàn)了。”三號樓上一位住戶說，雖然他們家住在七樓，但一家人幾乎從來不敢乘坐電梯。