□記者 梁開文

　　國華東方美郡是一家高檔小區，卻經常出現私搭亂建的現象。近日，市民李先生打來熱線電話，投訴小區違建現象從地上走到地下，甚至開始私建地下室，帶來居住隱患。違建現象就在眼前，可物業和城管部門都說難管。市民質疑聲四起，為何剎住高檔小區的違建風會這么難？

　　一個入口通向倆地下室

　　近日，市民李先生打來電話，投訴國華東方美郡有業主私自建設地下室，引起鄰近居民恐慌。李先生說，地下室施工方很不專業，而且是違章建設，假如小區居民都跟風，小區面臨塌陷的危險。

　　根據李先生的指引，7月4日上午，記者來到國華東方美郡小區。3區8號樓外安置著施工架，雖然下著小雨，兩個工人在室外忙著運土。一位家在齊河的工人說，戶主弄了個魚池，他們把土運出去。

　　該樓共有6戶業主，為上下4層的聯排別墅，正在施工的是一單元的業主。“老板沒搬進來，我們幫著給他裝修呢。”一位姓謝的工人說。隨后，記者以裝修客戶的身份進入房間，發現并非只有魚池那么簡單，房內底層是地下室，但是順著樓梯往下走，出現了倆地下室。

　　“刷白墻的是原來的地下室，這邊是新建的。”謝先生介紹說，前后干了8個月，新建出來的地下室有170多平米，每平方造價4000元以上。記者看到，地下室里面還沒建完，高度約有兩米，兩個地下室連接處是露天的，地下室利用的是樓前院子的地下空間。

　　各種違建現象層出不窮

　　謝先生說，該戶業主建地下室準備弄個健身室。此外，業主還讓他們擴建了地上部分。記者看到，一單元位于別墅最東側，除了地下室，利用玻璃和鋼材，業主又把樓房的地上三層往外接了一部分，面積達130平方米左右。

　　工人說，因為樓體發生變化，只能把樓北的門挪到樓東。從遠處看，擴建出來的部分不明顯，房內結構卻發生了變化。謝先生說，看到這邊新建了地下室，隔壁的業主也準備做個一樣的。

　　隨后，記者走訪了小區的其他地方，發現違建現象層出不窮。3區5號樓一戶業主破壞綠地，建造了一個露天陽臺，對面樓內有工人正在施工，車庫內擺滿了水泥、沙子。“別人弄了，自己不弄就覺得虧了。”李先生分析說，這是從眾心理作祟。

　　除了樓前、樓下空間，還有業主看中了緊鄰的青山，建造私家后花園。“城管來了就停，風聲一過就接著干，無論是私建地下室，還是挖山，都不符合規定，時間久了，肯定會出現安全隱患，希望違建風徹底叫停。”小區一位居民說。

　　停工通知剎不住違建風

　　記者采訪時，不少居民反映，小區私搭亂建成風，嚴重影響了小區形象和居民安全。為何這種現象屢禁不止？3區8號樓施工的工人說，能在這個小區買房的都有硬關系，物業和城管都不好管。

　　在3區8號樓一單元門前，記者看到，門上貼著三張市中區城管部門出具的通知，要求施工方停止施工、限期拆除。可令人遺憾的是，地下室和擴建的樓體依然在建設，而且馬上快建完了，還引起了其他業主的效仿。

　　山東國華物業管理公司東方美郡項目部負責人說，對于小區的這些現象，他們也很頭疼，因為都是獨院戶型，物業很難發現。“發現之后，我們也只能勸阻，勸阻無效后再上報，畢竟我們沒有執法權。”該負責人說，因為勸阻，物業和業主還沒少產生矛盾。據統計，小區至少有一半業主有違建現象。

　　記者聯系了市中區城管局舜耕中隊的負責人。對方說，現在有關國華東方美郡的采訪，都要經過濟南市城管局社會動員處的同意。可社會動員處的工作人員說不用經過授權，記者再次聯系舜耕中隊負責人，對方卻不再接聽電話。