日前，網上一份“全國主要城市房價日均增長圖”流傳甚廣，其中青島的房價日漲9.09元/平方米，位居全國第六名。青島的房價漲幅真的有這么夸張？17日，記者就網上流傳的這一數據進行求證。多位業內人士稱 ，這個數據并沒有確切的來源，自然缺少說服力。另外，盡管兩年來部分新盤項目的漲幅甚至要超過這個數，但是絕大多數樓盤價格變化都沒這么夸張。

　　■網傳

　　青島百平米房日漲909元

　　受國家樓市新政等眾多因素的影響，青島上半年新房成交量一路高升，攀升到了54333套的大關，比去年增加了9成以上。商品房的熱賣，讓個別的購房者出現了恐漲心理 ，對房價走勢的關注也與日俱增 。

　　17日，一份“全國主要城市房價日均增長圖”出現在一家房產論壇上，立即吸引了不少網友的“圍觀”。

　　“每日均價什么的都弱爆了！其實房子是按每日漲價來算的！”，聳人聽聞的言語跟著一組數據：一套 100平方米的房子，北京每天漲 2939元，上海每天漲 2085元，重慶每天漲 677元，就是漲幅榜末尾的成都每天都漲 631元！

　　根據這份圖表，北京的房價漲幅處在全國最高，日漲29.39元/平方米，半年漲5320元/平方米；上海的房價漲幅位居第二位，日漲 20.85元/平方米，半年漲 3774元/平方米。而青島也赫然在列，日漲 9.09元/平方米，半年漲幅1645元/平方米，位居全國第六位。在圖表所列的10個漲幅居前列的城市當中，還包括深圳、廣州、南京、天津等城市。

　　由于論壇帖子標題十分吸引眼球，短短不到一天的時間里，已經吸引了大量網友關注并留言評論。

　　“ 國家統計局的數據也顯示青島的房價有所上漲 ，但這種算法和這個結果還是把我嚇了一跳！”一位網友調侃說，這樣算來，要是有一套100平方米的房子，一個月就能賺27000元，不用辛辛苦苦上班了，“辭職買房去”。

　　調查

　　住宅和非住宅都沒說清

　　盡管這份全國主要城市房價日均增長圖看起來數據詳實，但并沒有注明數據統計來自于哪家房產數據分析機構，其所指的房價主體是新房還是二手房，是住宅或是非住宅都沒有明確，顯然更不是出自官方。“這就是個游戲，娛樂性更多一些，更不能輕信這個就盲目投資樓市�！睒鞘蟹治鋈耸繌埌偃陶f。

　　“這份數據并不符合青島目前房產市場發展現狀，雖然有個別樓盤價格大幅上漲，但畢竟代表不了整個市場。”太平洋房屋青島分部的市場部經理郝銀廣說，調控以來，青島整個房地產市場在2012年冬天開始趨于穩定，價格方面雖然逐漸上漲 ，但漲幅還遠沒有達到這份數據的夸張程度。

　　有人一套房年賺百萬

　　所謂的數據“合理性”，張百忍稱，青島確實存在房價大幅上漲的個例。市南區的陳先生可能就是很好的例子。

　　“去年11月份，我在市南區的四川路買了套房子，當時均價是1.6萬，但現在新推的均價已經在兩萬以上了�！标愊壬�證實說。陳先生買的房子戶型面積是195平方米；項目售樓處的信息顯示，該樓盤房源價格不低于2.1萬元。如此算來，陳先生房子單價上漲了5000元，整套房子已經升值近百萬元。

　　“但像是黃島、城陽等區域，因為存量壓力巨大，房價的漲幅非常小，也就不存在這么大的漲幅�！钡禺a經理人龍江說，稀缺地塊的稀缺項目可能因為資金豐盈，存在大幅上調價格的情況；而從大的視野來看，青島的房價還是比較穩定。

　　萬元起價新樓盤漸多

　　而根據國家統計局發布的1～6月份房價統計數據，2013年上半年的青島房價環比走勢平穩，同比漲得異常兇猛。首先從環比方面來看，今年1月延續了去年底的上漲勢頭，整個上半年房價漲幅再也沒有跌到過“零下”，而同比最高漲幅出現在6月份，為4.9%。

　　而從普通購房者的角度來看，“ 萬元線”范圍不斷擴大是他們對青島房價共同的感受。地處李滄商圈的中海國際社區 ，中小戶型價格已由開盤初的9200元/平方米漲至10500元/平方米，李滄萬達廣場價格由9000元/平方米漲到了10000元/平方米，時代城項目的售價由原來的7200元/平方米漲到了10500元/平方米。記者 王愛科

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　　831億預售金看得牢管得嚴

　　半島都市報7月17日訊(記者 王愛科) 截至今年上半年，島城已對519個房地產開發項目的房屋預售金進行了監管，已繳存預售資金831.89億元。記者17日采訪了解到，自2010年啟動商品房預售資金監管以來，商品房預售資金實行政府監管，有效監控預售資金的使用，最大程度上防止開發企業抽逃資金，從根本上保障了預售資金的安全。

　　對重點監管的資金，開發企業須按工程進度節點申請撥付。其中取得《商品房預售許可證》的，可以申請不超過重點監管資金30%的資金額度；建成層數達到規劃設計總層數一半的，可以申請不超過重點監管資金50%的資金額度；主體封頂的，可以申請不超過重點監管資金70%的資金額度；通過竣工驗收的，可以申請不超過重點監管資金95%的資金額度 ；完成房地產初始登記的，解除監管。對重點監管資金以外的資金，開發企業可以向監管機構提出申請，優先用于本項目開發或償還本項目開發貸款。

　　據介紹，從 2010年3月1日至2013年6月30日，青島市納入預售資金監管的房地產開發項目共519個，其中已辦理《商品房預售許可證》469個，批準預售房屋145467套，已網簽售房118019套 ，預售合同總金額1130.40億元，已繳存預售資金831.89億元，審核撥付資金725.44億元，已完成資金監管項目62個。