山水大廈大部分已經投入使用。　記者　李培樂　攝

　　□記者 李培樂

　　當初買房的時候，購房合同上是84平方米，業主也是按照這個價格來交錢的。可是，到后來只能辦理74平方米的房產證，更讓業主們接受不了的是，缺失的面積開發商還讓業主承擔一半費用。不過后來樓盤的一項目負責人稱，各承擔一半僅僅是一種商量，不是絕對的一方一半。

　　投訴：

　　房子縮水了10個平米

　　袁女士在位于二七新村南路的中泰山水大廈購買了一套商用住房。

　　房子早已經交付，她也已經將房子出租了出去。可是，在辦理房產證的時候，她鬧心了。“簽購房合同的時候，買的面積是84平方米，現在要辦理房產證了，開發商說只能辦理74平方米的房產證。”面積一下子少了10個平米。

　　同樣在山水大廈買了房子的玄女士說，她買的房子原來是122.5平方米，可房產證辦理時面積少了11.5平方米。

　　玄女士稱，她了解到這幢大樓上總共有16戶遇到了這樣的情況。對此，業主們很有意見，他們無法接受房屋如此縮水。

　　“簽合同購房的時候說365個工作日辦房產證，現在都兩年了才辦，本身辦證就晚了，沒想到還面積縮水這么多。”業主們稱。

　　進展：

　　業主不同意承擔一半

　　本來就夠鬧心了，業主們被要求承擔縮水面積一半的費用。“開發商說，出現這樣的情況他們也有損失，所以通知幾戶業主說，縮水的房產面積，開發商和業主各承擔一半的費用。”

　　“面積到不了房產證上，憑啥讓我們承擔一半？”對此，業主們都不同意，16戶業主還一起找到了開發商理論這事。

　　“這樣對我們來說太麻煩了，以后我們賣房子或者出租房子，購買人和租賃人肯定要求看房產證，我們該按照哪個面積去賣或出租呢？”玄女士對于房產面積縮水很是擔心。

　　調查：

　　誤差超3%將多退少補

　　18日下午，記者來到了位于二七新村南路中泰山水大廈。該樓目前大部分都已經投入使用，只有一少部分房屋空置。在樓體外墻上，還能看到開發商出售房屋的條幅廣告。記者來到403室，袁女士的這套房子已經出租出去，現在是一家美容院。

　　對于房產面積縮水一事，山水大廈一項目負責人張先生說，原先賣的時候是預售的面積，現在辦理房產證是以實測面積為準。

　　他說，目前正在辦理房產證，正在跟業主協調面積縮水的事情。對于為何縮水，他這樣解釋，“商用住房，公攤大、公用設施多，誤差可能就大。”

　　那如何處理呢？他說，前期提出的縮水面積他們和業主各承擔一半的想法，僅僅是商量的口氣，也不是絕對的各承擔一半。“不同意可以再協商，根據合同也有規定，如果誤差超過3%，則按照實測面積測算價格，多退少補。”顯然，現在的誤差早已超過3%。