本報7月28日訊(記者 李榕) 房子買來七年之久，房產證卻遲遲下不來。7月26日，家住坤寧府小區的陳先生向本報反映，該小區和他有同樣遭遇的業主有200余戶，“因為沒有房產證，孩子上高中就得多交1萬多元的借讀費！”

　　7月26日，記者來到德城區坤寧府小區，住戶陳先生稱，孩子的戶口落在妻子的老家菏澤，為了孩子上學才在坤寧府小區買的房子，但現在房產證辦不下來，孩子上學成了最讓他頭疼的事情。“上初中交納了3000元借讀費，今年升高中分數已經超了分數線100多分，就是因為戶口沒落下，交了1.2萬元借讀費，這么一大筆錢誰受得了啊！”

　　陳先生拿出與開發商簽訂的《商品房買賣合同》，據介紹，2007年7月份小區交房，根據購房合同上約定，開發商如在交房360日內不能辦理房產證，需按已付房款的1%支付違約金。在合同的最后有一則附件四，上面記錄著開發商同時向住戶代收的契稅、公共維修基金等各項費用，其中契稅是按1.5%收取的。“違約金沒提過，連張正式發票也沒有，全是收據，每次詢問房產證都說正辦著呢。”

　　“79平方米的房子，比市場價至少降低了2萬元才賣出去。”住戶李女士告訴記者，由于急用錢，去年打算將購買的兩套住房中的一套進行出售，房子一度吸引了不少購房者，但因為沒有房產證，最終以低于市場價的價格出售。李女士說，像她這樣沒有房產證的業主有200來戶。沒有房產證，在諸如貸款、抵押、孩子上學等問題上，就有很多不便，他們希望有關部門能重視此事。

　　房管中心交易科工作人員稱，坤寧府小區是公司開發的單位宿舍房，對外進行出售，之前使用的集體土地證，被單位用作抵押，相關材料并未交到房管中心。“上周才將材料交過來，但因為缺少公司章程及出售明細表等材料被退回，只要將材料補齊即可辦理房產證。”

　　德州市大乾房地產有限公司工作人員劉先生稱，坤寧府小區共有304戶住戶，2010年有52戶住戶辦理下房產證，3號樓的確因為集體土地證被抵押及缺少相關材料被退回，目前3號樓24戶住戶的房產證正在辦理中。

　　至于其他住戶為何遲遲未辦理房產證，該工作人員表示不清楚。“房產證是分批辦理的，之前住戶是因為自己材料不齊才被延后的。”對于違約金問題，該公司一高姓助理稱，“需要辨別合同上所寫的違約金支付標準的真偽性，確定真實性后，可走法律程序。”