齊魯網11月12日訊 據山東廣播電視臺廣播新聞頻道《山東新聞》報道 今年的"金九銀十"樓市傳統銷售旺季已結束，數據顯示，無論是供應還是成交，山東多個城市今年9、10月份表現都已超過2011、2012年同期，回歸至"限購"前。"金九銀十"的名頭可謂是當之無愧。

　　最新統計數據顯示，9月和10月，濟南網簽新建商品住宅12730套，創下了歷年來"金九銀十"期間的成交量新高。記者調查發現，房價上漲，促使購房者尤其是一部分剛需購房者加快了入市節奏。

　　新房市場的火爆也帶動了二手房市場。青島科威不動產銷售經理孫杰稱：“九月份沖到2800多套，十月份回到2600套，一直屬于在高位徘徊，今年的十月比去年的十月上漲了接近60%，這個差距是非常大的。”

　　中原地產市場總監張大偉分析，剛性需求和改善型住房需求都是推高市場銷量的原因。

　　目前，業內人士對于未來樓市價格走勢的判斷并不統一，張大偉認為，這要看調控政策的內容與力度：“房價起碼是在2014年的上半年很難有改變上漲趨勢的可能性，但如果說到了下半年的話，隨著最近的土地供應逐漸形成，再加上一些重力度政策出來的話，有可能會到14年下半年出現一些平穩的變化。”

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