原標題：濟南房貸年初意外吃緊 有銀行利率還上浮20%
“年初松，年底緊”是銀行信貸發放的慣例，轉過年來，濟南不少購房者發現，今年房貸絲毫沒有寬松的跡象，仍然限制額度，放緩審批節奏，甚至提高了房貸利率。
購房貸款仍需排隊
“貸款合同簽了快倆月，咋還沒收到放款的信兒呢？”市民李女士挑選了大半年，最終在去年年底選中了二環南路一個樓盤，與開發商指定的銀行辦理了按揭手續。
當初，銀行客戶經理稱，年尾各銀行的信貸額度緊張，放款速度慢，一般到年初就寬裕了。
李女士有些坐不住了，合同上明確約定，三個月內辦妥貸款，如果因為購房者個人原因無法按時房貸，還得承擔違約責任。
按照以往慣例，銀行信貸一般是“年初松，年底緊”。今年卻是例外，年初房貸仍然吃緊，沒有寬裕的跡象。一家國有銀行的信貸經理表示，遲遲沒有接到放貸計劃通知，不清楚具體原因。
有的銀行利率上浮20%
記者咨詢了多家銀行了解到，現在濟南市場上的房貸政策沒有變化，首套房貸款利率從去年10月份開始執行基準利率，二套房利率上浮10%，利率折扣優惠已經絕跡。一家國有大行的支行負責人表示，他打算為一位優質客戶申請9折利率優惠，但最終未通過上級行的審批。
而在一家城商行的網點，客戶經理明確表示，房貸利率上浮25%。“最低也得上浮20%。我們現在壓縮了房貸業務，什么時候批下來就難說了。”
一家股份制銀行的工作人員預計，房貸收緊不僅僅是額度縮減、優惠取消。這對剛需購房者來說，無疑是個壞消息。
存款流失波及貸款
“總行要求均勻放貸，嚴格考核存貸比。”駐濟一家股份制銀行零售部負責人表示，今年年初房貸依然緊張，原因在于吸收存款的難度加大。
受互聯網金融的沖擊，銀行存款正在加速流失，成了不爭的事實。“一個余額寶就挖走了2500億。微信理財通頭一天就賣了10個億，規模超過了我們一個支行。”一家中小銀行支行行長無奈地表示。“我們行的卡不能綁定，否則活期存款跑得更多，國有大行肯定更明顯。”
統計數據顯示，1月前20天，工農中建四大行存款就流失了7000億，不得不采取收縮信貸的策略。
房貸利率低先受限
記者調查發現，濟南各大樓盤的按揭業務，國有銀行唱主角，包括農行、建行、工行、郵儲、中行等，而中小銀行對房貸業務的積極性并不高。
“現在銀行信貸額度本來就緊張，房貸業務利率太低，各家銀行更愿意投向利率高的信用貸款和企業貸款。”一家中小銀行的支行負責人認為，這主要是因為房貸利潤率低，一些銀行調整信貸結構。
房貸的基準利率只有6.55%，而信用貸款高達18%左右。“關鍵是存款成本高了，余額寶、理財通的年利率動輒就6%、7%，怎么用來做房貸？”上述中小銀行的支行負責人抱怨說。
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