時報3月22日訊 (記者張曉莉)記者近日了解到，自去年年底開始，濟南就著手調研“公廉”并軌事宜，目前此項工作進入深化階段。相關工作人員透露，2014年年底或實現公租房、廉租房的并軌工作。

　　記者自山東省住房和城鄉建設廳獲悉，2014年起，新建公共租賃住房和廉租住房實行統籌建設、并軌運行，合并統稱為公共租賃住房。2014年以前已經列入廉租住房建設計劃的項目繼續建設，建成后納入公共租賃住房統一管理。廉租住房并入公共租賃住房后，地方政府原用于廉租住房建設的資金來源渠道，調整用于公共租賃住房(含2014年以前在建廉租住房)建設。原用于租賃補貼的資金，繼續用于補貼在市場租賃住房的低收入住房保障對象。

　　已建成的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后，統一按照公共租賃住房分配。公共租賃住房要取消戶籍限制，統一面向城鎮中低收入家庭、新就業職工、在城鎮穩定就業的外來務工人員等住房困難群體供應，實現同城待遇。

　　政府投資建設并運營管理的公共租賃住房，可根據承租對象的住房和經濟狀況等分類確定租金標準，實行差別化租金，對符合條件的保障對象采取租金減免；也可以實行“租補分離”，按照先交后補的方式實施梯度保障。

　　對于“租補分離”的租金模式，濟南市住房保障和房產管理局工作人員透露，公租房和廉租房并軌之后，承租對象可能會按照規定租金標準，向公共租賃住房產權人交納統一額的租金，然后相關政府部門將會在規定的保障面積內，根據承租對象的住房和經濟狀況等，對不同困難程度的承租對象、城鎮低收入住房困難家庭和沒有享受住房補貼等優惠政策且租金負擔過重的對象給予分檔補貼。“目前國家比較提倡的一種資金補貼方式就是‘明補’，打個比方全部承租人可能先統一交1000元租金，然后根據不同情況，不同家庭給予不同程度的補貼。”該工作人員表示，租金減免或補貼額度還可以根據保障對象支付能力的變化動態調整，直至按照市場價格收取租金。

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