繼百盛關門，匹克、佐丹奴等品牌店鋪關門之后，泉城路上又一商場——位于泰府廣場地下的潮柜VI城也關門了。對于百余戶的業(yè)戶來說，這次關門有些突如其來，合約還沒到期，店鋪已經(jīng)被強行關閉，潮柜公司只賠付少量資金，業(yè)戶們直言被坑慘了。目前數(shù)十戶業(yè)戶已經(jīng)打算進行起訴，不過他們擔心走完復雜的法律程序后，仍舊是贏了官司拿不到賠償。
業(yè)戶直言被坑慘了
位于泰府廣場地下的潮柜商城是去年11月30日開業(yè)。前期招商期間，推出了租金交半年抵一年的優(yōu)惠活動，黃金地段、優(yōu)惠價格吸引了不少市民前來投資店鋪。
市民馬先生便在此租了一間35平米的店鋪，年租金18萬元。根據(jù)優(yōu)惠，馬先生交了9萬元，租用了一年時間。他介紹說，除了租金以外，還交了2.5萬元保證金和1萬元的管理費用。“店鋪光裝修就花了7萬元。”本打算長干，然而，讓他沒想到的是日前潮柜商城突然關門了。馬先生表示，按照合同自己的租約今年12月份才到期，商城方面終止合同，不僅應該退還租金、保證金還應該賠償相應的損失，然而，潮柜商場目前賠償金最多才1萬元，部分業(yè)戶只賠償3000元，業(yè)戶們損失慘重。
據(jù)了解，潮柜商城開業(yè)之后人氣一般。“加上本來說有供暖的，但是遲遲沒有供，導致一些業(yè)戶陸續(xù)關門。”業(yè)戶田先生表示，業(yè)戶們也曾多次找到商場管理方，矛盾越來越大，形成惡性循環(huán)，關門的店鋪越來越多，商場內人氣也越來越差。“商場內很多都是80后創(chuàng)業(yè)開店，一下賠進去十幾萬讓大家難接受，有好幾對小夫妻因為這個都離婚了。”田先生表示。
“潮柜”招牌已被摘下
17日，記者在泉城路上看到，工作人員正在將門口的“潮柜”字樣取下。“以后濟南就沒有潮柜了。”潮柜商城正門已經(jīng)被關閉，守門的保安這樣說。
商城里不少業(yè)戶正在打包收拾。毛絨玩具業(yè)戶田先生17日將自己的貨品打包了好幾大袋子，他的兩廂車被塞得滿滿的。“商場已經(jīng)被泰府廣場強行關門，我們也沒法再營業(yè)了。”田先生說，雖然對于商場給出的賠付條件不滿意，但是如果不把貨搬走，丟了還得自己負責。
“當時潮柜公司說跟泰府廣場簽了10年的租約，所以我們很放心地租了好幾年。”田先生表示，當時潮柜給出優(yōu)惠政策，交半年租金抵一年，交一年抵兩年，所以業(yè)戶最少也是一年合同，到今年12月才到期。而田先生交了兩年租金，按照潮柜商城的說法，兩年之后為其免租。因此，他的損失更大。
泰府廣場稱潮柜拖欠房租
為此，不少業(yè)戶找到泰府廣場討要說法。那么，泰府廣場為何要強行將潮柜商城關門呢？對此泰府廣場管理方也喊冤。
根據(jù)泰府廣場招商部工作人員介紹，潮柜商城是潮柜公司租用的泰府廣場的地方，租金一年500多萬元，另外還有物業(yè)、水電費等各種費用。工作人員表示，潮柜公司與泰府廣場方面簽訂的合同為10年，不過租金為半年一付。今年5月底本應該交下半年房租，但是泰府廣場連催幾次，潮柜公司也一直不交房租，連物業(yè)、水電等費用都沒有交付。
“商戶最少也交了一年房租，但是潮柜公司只給了我們半年的。”工作人員表示，為此泰府廣場在商場貼出了催繳單，也正因為這業(yè)戶才得知了該事。7月9日，商城內貼出通知稱，由于潮柜商城拖欠租金，將于7月14日上午停水停電，關閉門店。“我們也是沒辦法，才強制潮柜商城關門。”泰府廣場管理方人員表示。
潮柜方稱業(yè)主要解除合同
隨后，記者聯(lián)系了潮柜公司相關負責人李先生。對于商城的關門，李先生也表達了自己的苦衷。他表示，去年底商城開業(yè)時，商鋪基本都出租完畢，共有140多個業(yè)戶，剛開業(yè)時，由于新店人氣不旺，業(yè)主們頻繁鬧事。店主關門的較多，生意也越來越差。
“我們總共賠了兩三百萬。”李先生表示，商場裝修等方面也都需要成本，因此關門他們也有損失。不過，按照李先生說法，是業(yè)戶們要求集體解除合同。“屬于業(yè)戶違約，因此公司不應該賠償業(yè)戶損失。”而對于租金，李先生則表示，本來很多商戶就只交了半年租金，因此商城并不需要退還。
據(jù)了解，目前已有三四十戶業(yè)戶要起訴潮柜公司，希望通過法律途徑來解決問題。不過，業(yè)戶馬先生也表達了業(yè)戶們的擔憂，業(yè)戶們初步調查后認為，潮柜公司法人數(shù)次變動，他們擔心潮柜公司轉移資產。“擔心花了律師費，賠上功夫，最后贏了官司也拿不到賠償。”
相關新聞 原潮柜商城商鋪將重新招商
百盛今年5月份關門，當時記者采訪時，潮柜商城、泰府廣場等周邊商戶就擔憂“唇亡齒寒”。泰府廣場招商部工作人員表示，百盛關門確實對周邊經(jīng)營造成了影響。
除此以外，對于潮柜商城經(jīng)營不善，潮柜公司李先生認為房租高也是一方面的原因。李先生表示，此前與泰府廣場的合約租金是520多萬一年，但是由于經(jīng)營情況較差，因此希望與其商量將租金降到400萬一年。但是雙方一直未能達成一致。
對于高租金，泰府廣場招商部相關負責人表示，泉城路的租金確實比較高，但這是市場決定的，也是公司考察了周邊市場之后制定的價格。
對于潮柜商城收回之后的發(fā)展，泰府廣場招商部門相關負責人表示，將由公司自己進行招商。此前，百盛商場所在的大廈也屬于泰府廣場所屬公司，目前包括泰府廣場主力店都在一并進行招商。據(jù)介紹，泰府廣場管理方將制定長遠規(guī)劃，對入駐業(yè)態(tài)進行規(guī)劃把關。
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