延伸閱讀

　　市場加速去化 購房機會增多

　　促銷手段輪番上陣

　　打折 降首付 限時特價房 一口價房源 送物業費 送面積

　　面對“跌跌不休”的房價，市場何時才能觸底？盡管各地去限購、松信貸的“救市”信號不斷，但市場總體供過于求、購房者大多觀望的市場形勢，并沒有因此扭轉。開發商也因此絲毫不敢松勁，加速去化成為一致選擇。開發商使出渾身解數，以期在“金九銀十”盡可能多地完成去化，心情之迫切可見一斑。

　　在開發企業以低價、優惠博成交業績，卻不得不面對相對慘淡的行情時，不少購房者則在為現在購房是否合適、什么時候才是最佳購房時機而大傷腦筋。從現有市場反應看，購房者的觀望情緒依然在延續。記者上周末兩天時間參加了多場活動，雖然各售樓處看上去人頭攢動，但實際成交并不是很理想。市城鄉建設

　　委每日網簽數據顯示，9月1-17日全市累計網簽新建商品住宅2631套310091平方米，與8月同期的3567套406284平方米相比，網簽套數跌幅超過26%，網簽面積跌幅超過23%，即便扣除網簽滯后因素，“金九”缺成色幾乎已成定局。

　　業內專家和分析人士認為，地價、建筑材料、人工費逐年看漲，房地產開發成本不斷上升，房價漲得慢甚至持平就意味著下降；更何況在供過于求、市場相對低迷的情況下，開發商面臨銷售壓力，降價促銷已成常態之舉。從目前看，如果政策層面沒有大的變化，開發商年底前會為沖擊業績繼續放量，房價可能進一步筑底。另一方面，各地包括濟南部分銀行在房貸方面的政策變化，至少表明地方政府不會放任樓市持續下行，因此指望房價“跌回解放前”是不現實的。總的來看，當前市場存量大、新增供應多，開發企業有以價換量的迫切需要，意味著購房者的選擇機會更多，在市場博弈中占有更有利的地位，這時也正是購房的好時機。

　　二手房合同示范文本征求社會意見

　　記者從濟南市住房保障和房產管理局獲悉，濟南市二手房合同示范文本征求意見稿已出爐，有意見、建議的市民、單位，可于25日前向有關部門反映。

　　市住房保障管理局和市工商局聯合制定了二手房合同示范文本征求意見稿。示范文本征求意見稿分為經紀成交版、自行成交版以及濟南市房地產經紀服務合同(出售委托)三類。

　　征求意見稿原文電子版可從市住房保障管理局官方網站(www.jnfg.gov.cn)查閱，廣大市民和有關單位可以在下周四(9月25日)前，通過電子郵件方式將意見、建議發送至市住房保障管理局(jnfgcqc@163. com)、市工商局郵箱(jngstk@163.com)。(劉文忠 濟南時報)(完)

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