【樓市回聲】

　　部分剛需趁機釋放 觀望氣氛依然濃厚

　　9月底央行、銀監(jiān)會“松綁”房貸政策已經(jīng)滿月。記者走訪北京、杭州、南京、濟南等多地房地產(chǎn)市場發(fā)現(xiàn)，房貸“松綁”釋放的改善型需求正在入市，部分地區(qū)成交量逐漸回升。但整體樓市的觀望氣氛依然比較濃厚，消費者多持幣觀望。

　　中國指數(shù)研究院監(jiān)測顯示，10月19日至25日，21個主要一二線城市中，多數(shù)城市住宅成交面積保持增勢，其中北京、深圳環(huán)比增幅分別達到17.78%和36.13%。

　　盡管房貸松綁釋放了不少改善型住房需求，但樓市觀望氣氛依然比較濃厚。記者采訪濟南多家樓盤發(fā)現(xiàn)，盡管前來看房的購房者比此前明顯增多，但多在前期“踩點”。很多看房者對利率折扣仍抱有期待，但利率水平最終還需要個人和銀行視情況一對一具體確定。

　　部分購房者也反映，盡管銀行已經(jīng)實施了新的首套房認定辦法，但公積金貸款還沒出臺細則，如果使用公積金購買二套房，仍需六成首付，不少人正在等待公積金方面出“新政”。  

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