2013年，無論是房地產行業抑或是開發企業，都是高歌猛進的一年。在政策趨向寬松、經濟平穩回升等宏觀環境持續向好的情況下，一、二線城市市場迅速回暖，并維持成交高位態勢，各線城市、各類地王紀錄被屢屢刷新。近日，智聯招聘獨家發布的《2013房地產行業招聘需求報告》為房地產行業新一輪的擴張帶動的旺盛人才需求做了全盤解讀。

　　房地產行業招聘需求旺盛，民企占主導地位

　　智聯招聘數據顯示，2013年全國房地產企業數同比增幅29.2%，崗位數同比增幅72.7%，顯著高于2012年同比增幅，房地產行業迎來了新一輪的擴張，亟需大量人才支撐企業的快速發展，整個房地產行業呈現出企業招聘意愿強烈，而求職者求職意愿狀態相對平穩。

　　從企業性質來看，2013年全行業民營企業招聘占比68.0%，其次是股份制企業，招聘占比為11.7%，國企和合資企業分別為8.1%和4.9%。最多的四類企業性質招聘占比為全行業的92.7%。

　　智聯招聘認為，無論是企業招聘還是人才供給，民營企業都占有絕對優勢，這與房地產行業發展格局息息相關：由于國家政策法規對房地產企業的限制于要求并不高，房地產的準入門檻也不高，上世紀90年代末期福利分房制度取消后，民營房地產企業快速發展，且逐漸占據行業主導地位，雖然身處調控深水區，但是一些發展時間長，基礎好的民營企業依然在近幾年收獲了不錯的成績。

　　智聯招聘專家建議，在需強供弱的招聘狀態下，求職者切忌盲目選擇，一定要做好自身職業定位，而定位則體現在求職過程中，除了考慮企業知名度和薪酬等因素之外， 更重要的是崗位未來的發展前景以及自我成長的空間。

　　建筑工程師成為熱門崗位

　　智聯招聘報告顯示，2013年由于房地產行業迅速回暖，迎來新一輪的增長，對建筑人才需求增加，因此具有專業資質又有實踐經驗的技術人員，成為房企爭搶的“香餑餑”。像施工員、建筑工程師和建筑施工現場管理人員等人才需求旺盛。 

　　同時，2013年房地產銷售仍有亮點，尤其是在銷售面積和銷售額雙回暖，也進一步刺激了企業對于銷售類人才的需求，特別是具有良好業績的房地產項目策劃、銷售管理的中高級人才，例如營銷副總、營銷總監、銷售總監、銷售經理等。

　　從不同城市的求職者市場來看，北京、上海、廣州、成都、重慶五大城市對于工作經驗為0-3年的求職者需求最多，都超過50%，這與全國的趨勢一致，其中重慶的占比最高，超過60%，為61.6%。但是對于成熟經驗的人才需求上來看，一線城市的需求要高于二線城市，其中10年以上的人才，北京的需求占比為3.2%，上海為2.9%，廣州為2.6%，成都與重慶分別為2.0%和1.7%。5-10年的人才，北京的需求占比為17.1%，上海為17.2%，廣州為16.5%，成都與重慶分別為16.1%與12.7。智聯招聘認為，由于行業原因，我國一線城市房地產行業發展速度遠遠領先于其他城市，在一線城市也聚集著大量優秀的人才。從房地產行業發展的成熟度上來看，一線城市比二線城市的發展更為成熟，因此對于成熟人才的需求會更旺盛。

　　智聯招聘專家建議，求職者在選擇就業城市的過程中，除一線城市之外可多關注二三線城市，如成都、重慶等。從大的形勢上可以看到，一些省會級二線城市越來越受到求職者的追捧，這也反映出生活成本高、污染加重、交通擁堵等問題使得一部分求職者開始調整心理期望，轉戰二三線城市尋求發展。

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