改造前的洛陽路34號(hào)片區(qū)居住環(huán)境較差。

洛陽路34號(hào)片區(qū)危舊房改造項(xiàng)目規(guī)劃圖。

　　家住開平路21號(hào)的莊建升，今年迎來了市北區(qū)危舊房改造的契機(jī)，即將告別居住了多年的趴趴屋，很快就能住上寬敞明亮的新樓房。據(jù)了解，在區(qū)劃調(diào)整之后，市北區(qū)危舊房任務(wù)占到了全市主城區(qū)的77% 。為加快推進(jìn)危舊房改造工作，市領(lǐng)導(dǎo)多次赴市北區(qū)危舊房現(xiàn)場，從融資、規(guī)劃、安置等諸多方面深入調(diào)研，市北區(qū)計(jì)劃利用五年時(shí)間基本完成危舊房的改造任務(wù)，讓3.86萬戶居民搬進(jìn)新居。

　　憂居老樓變身宜居家園

　　目前，中心醫(yī)院片和洛陽路片率先啟動(dòng)，共涉及居民1286戶，項(xiàng)目進(jìn)展順利。同時(shí)，根據(jù)市政府統(tǒng)一部署，市北區(qū)在“雙月奮戰(zhàn)活動(dòng)”期間集中啟動(dòng)開平路9號(hào)項(xiàng)目、四流南路187號(hào)、陵縣支路項(xiàng)目、廣饒路127號(hào)項(xiàng)目、內(nèi)蒙古路22號(hào)、24號(hào)項(xiàng)目、普集支路24號(hào)項(xiàng)目、仲家洼東遺留片、郭口東路43號(hào)、嘉善路9-11號(hào)等25片零星片危舊房項(xiàng)目的改造工作，共涉及居民1400余戶。

　　在今年首個(gè)危舊房項(xiàng)目啟動(dòng)的片區(qū)中心醫(yī)院片區(qū)，征收當(dāng)天早上7點(diǎn)，莊建升就拿著房產(chǎn)證、戶口簿、身份證復(fù)印件來到淮陽路小學(xué)門口，準(zhǔn)備簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，“我最大的愿望就是早點(diǎn)住進(jìn)新房�！�

　　補(bǔ)償政策和民心順民意

　　據(jù)了解，中心醫(yī)院片區(qū)和洛陽路片區(qū)均采取就地安置，還提前適用了2013年5月1日才實(shí)施的征收補(bǔ)償條例，將補(bǔ)貼補(bǔ)償房屋公攤面積的規(guī)定寫入了項(xiàng)目補(bǔ)償方案，得到了居民的支持和擁護(hù)。

　　舉例說明：某戶原房屋面積50平方米，原房屋公攤面積6平方米，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋平均公攤比例約為20% 。危舊房改造政策：應(yīng)安置面積為(50+10)×20%-6+(50+10)=66平方米；新征收條例：應(yīng)安置面積為(50+10)×20%+(50+10)=72平方米。

　　以洛陽路片區(qū)為例，舊房的評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)為每平方米9150元，選擇就地房屋補(bǔ)償?shù)木用�，將按照原房屋建筑面積對(duì)應(yīng)的安置房劃分為6個(gè)檔次，以19平米的舊房為例，加上綜合補(bǔ)助費(fèi)每平米200元、裝修補(bǔ)助費(fèi)等，居民只需再添3萬元就能住進(jìn)61平米的新房。此外，選擇貨幣補(bǔ)償方式的居民，還將獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)3萬元。

　　讓房屋征收曬曬太陽

　　在市北區(qū)危舊房改造中，成立居民監(jiān)督委員會(huì)成為一大亮點(diǎn)。今年，市北區(qū)政府成立了由區(qū)長任總指揮的危舊房改造指揮部，各街道辦事處成立指揮分部，明確了由指揮部全面調(diào)度、開發(fā)局具體牽頭、區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分片包干、街道辦事處實(shí)施征收、土地整理單位辦理前期手續(xù)、相關(guān)部門共同參與的危舊房改造工作模式，對(duì)危舊房改造工作的工作任務(wù)、職責(zé)分工、實(shí)施步驟及保障措施提出了明確要求。監(jiān)督委員會(huì)委員則是邀請(qǐng)轄區(qū)內(nèi)居民加入，大家一起監(jiān)督房屋征收的全過程。這種“連心橋”式的做法將在全市推廣。

　　3.86萬戶居民5年內(nèi)搬新居

　　據(jù)悉，市北區(qū)政府計(jì)劃于近期陸續(xù)啟動(dòng)臺(tái)東一路北側(cè)、延安三路太清路等項(xiàng)目的房屋征收工作。

　　臺(tái)東一路北側(cè)改造項(xiàng)目：位于臺(tái)東三路以南、臺(tái)東一路以北、人和路以西、威海路以東，占地面積6500平方米，居民270戶，建筑面積1.27萬平方米。

　　延安三路太清路改造項(xiàng)目：位于延安三路以西、太清路以南、頤中花園以北，涉及總戶數(shù)400戶。

　　據(jù)了解 ，市北區(qū)結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)危舊房改造項(xiàng)目重新進(jìn)行了整合規(guī)劃，40個(gè)集中片區(qū)均已取得初步規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，還有173處零星片需異地安置。

　　市北區(qū)共有危舊房1111棟，居民3.86萬戶，改造任務(wù)占全市主城區(qū)的77% ，建筑面積130.8萬平方米。

　　2012年已啟動(dòng)大港緯四路、大港緯四路東側(cè)、金華路22號(hào)、南京路片、南京路東側(cè)、撫順路19號(hào)等7個(gè)危舊房項(xiàng)目、2400戶居民房屋征收工作的基礎(chǔ)上。

　　2013年至2016年，將本著“科學(xué)謀劃、先急后緩、分步實(shí)施、穩(wěn)妥推進(jìn)”的原則，每年至少改造1萬戶 ，實(shí)現(xiàn)利用五年時(shí)間基本完成危舊房居民的改造任務(wù)，預(yù)計(jì)3.86萬戶居民搬進(jìn)新家。

　　文/圖 郝園園