在沂源縣博沂路和旅游路交匯處西北角，中房翡翠山居已經(jīng)交房，部分業(yè)主已經(jīng)入住。

新交房的房子已經(jīng)出現(xiàn)了不少裂縫，其中一處，業(yè)主稱被開發(fā)商用膠帶粘了起來。

　　齊魯網(wǎng)沂源6月13日訊 “花三百多萬元購買的別墅，還沒入住就發(fā)現(xiàn)地基過淺、房屋開裂。”近日，淄博沂源縣的一位業(yè)主給齊魯網(wǎng)記者來電反映，發(fā)現(xiàn)自己購買的沂源“中房翡翠山居”別墅出了不少問題。 

　　隨后，記者趕赴沂源調(diào)查采訪。 

　　業(yè)主質(zhì)疑：新別墅地基淺 

　　在山東省沂源縣博沂路和旅游路交匯處西北角，一片名叫“翡翠山居”的房地產(chǎn)項目格外引人注目。這片占地500余畝，包含住宅、獨棟別墅和聯(lián)體別墅的小區(qū)，由中房集團淄博公司開發(fā)。 

　　這位業(yè)主購買的別墅位居其中。 

　　按照2009年的中房淄博公司發(fā)布一則宣傳報道，這里“北依青山，懷抱水庫，俯瞰整個城市，處于絕佳位置，是沂源的風(fēng)水寶地”。交房后，翡翠山居要“交給人民一個完美的城市社區(qū)”。 

　　然而正在裝修新房的業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)，這幢花費了三百多萬元購買的別墅，“存在不少問題”。這位業(yè)主說，別墅交房以后他準(zhǔn)備在院子里挖一條排水溝，靠近別墅的地面一挖開，施工人員發(fā)現(xiàn)這棟樓的地基有些淺。 

　　“10公分墊層，20公分挑脊梁，加上10公分斜坡，一共40公分，這樣的基礎(chǔ)誰敢住。”吳先生在別墅區(qū)干土木工程，他說要不是挖排水溝的話，根本不會知道地基的問題，他覺得“連這個房子都不安全。”吳先生疑問說，“莊戶人自己蓋屋也不能這么淺，3層樓這么淺嗎？” 

　　實地探訪：用膠帶粘別墅 

　　在通往三樓的最后一級臺階上，記者發(fā)現(xiàn)一條橫穿臺階的裂縫，吳先生表示，這是由于“輕微沉降導(dǎo)致的地面開裂”。同樣在三層一個露天陽臺，整個墻面橫豎出現(xiàn)了多條裂縫。 

　　房屋內(nèi)出現(xiàn)的這些裂縫，讓吳先生深信“地基有問題”——“地基不承重導(dǎo)致房屋發(fā)生沉降，房子建的再好地基不承重，撲通歪了不就完了”。 

　　相比那些暴露在明處的裂縫，二樓樓梯處一處被膠帶粘起來的裂縫，讓現(xiàn)場的裝修工人們非常驚訝。 

　　在二樓樓梯旁北向的房間內(nèi)，西側(cè)地板和墻面之間已經(jīng)全部裂開，裂縫正好延伸到樓梯旁邊的一面墻上，而這條兩米多長的裂縫，則被開發(fā)商用膠帶粘了起來，隨后又在膠帶上涂上了乳膠漆。如果不是一側(cè)開膠，這處裂縫根本不會被發(fā)現(xiàn)。 

　　工人告訴記者，“樓沉降之后出現(xiàn)了裂紋沒法治了，開發(fā)商用膠帶粘起來，讓人看不出開裂來。這是糊弄你。這個地方絕對不應(yīng)該有這個裂紋。” 

　　院墻開裂：被指“豆腐渣” 

　　除了房屋主體，在別墅倒塌的院墻前，吳先生告訴記者，就連這院墻，也有問題。 

　　記者發(fā)現(xiàn)，別墅的院墻已經(jīng)被推倒，剩下半截磚墻上的磚塊，用手輕輕一掰，磚頭就可以被挪開，幾乎未被粘合。吳先生說，“沾灰率應(yīng)該達到百分之八十，這個沾灰率連零點零一也沒有啊。” 

　　吳先生隨手拿起磚塊中間的材料，用手指輕輕一捻就變得粉碎。即使有整塊的水泥塊狀，用手輕輕一掰即碎。他說，“絕對不能這么干，豆腐渣工程啊。”

　　在吳先生的帶領(lǐng)下，記者注意到，在附近的多幢別墅院墻上，表面均出現(xiàn)了不同程度的裂痕。 

　　客服回應(yīng)：屬于質(zhì)量通病 

　　房屋信息顯示，這片別墅由中房集團淄博市城市建設(shè)綜合開發(fā)公司建設(shè)，淄博萬方巖土工程有限公司負責(zé)勘察，大衛(wèi)國際建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，山東同力建設(shè)項目管理有限公司負責(zé)監(jiān)理，由山東蒙山建設(shè)置業(yè)有限公司施工。 

　　帶著業(yè)主的疑問，記者找到了這個小區(qū)的客服中心了解情況。 

　　客服中心經(jīng)理尹紅表示，“因為他(業(yè)主)專業(yè)上不了解，他誤認為我們基礎(chǔ)做的淺了。像這樣的一個低密度的小住宅，我們基礎(chǔ)就要做的淺，但是這是完全符合專業(yè)要求的。” 

　　對于房屋出現(xiàn)的諸多裂縫，尹紅表示這是“質(zhì)量通病”，“這樣的裂縫就是溫度裂縫，這屬于一種質(zhì)量上的通病，像這樣的問題都可以被處理掉。”對于院墻，尹紅認為，“院墻屬于裝飾性質(zhì)，而且如果不是人為推倒，也不會出現(xiàn)任何質(zhì)量問題。” 

　　尹紅表示，“如果業(yè)主覺得他這個房屋存在隱患的話，我希望他能找到我們，我們有專業(yè)的技術(shù)人員，也可以找更專業(yè)的專家。” 

　　從翡翠山居出發(fā)十分鐘車程，“中房·翡翠山景”正在緊鑼密鼓的建設(shè)。吳先生說，朋友還想購買這里的一幢別墅，但看到自己的房子這個樣子，已經(jīng)打起了退堂鼓。面的這幢花費了三百多萬的別墅，吳先生決定還是自己先把它加固，“加固加固，心里比較舒坦，也能睡著覺了。省的睡不著醒了亂嘀咕。” 

　　中房翡翠山居的百萬別墅為何出現(xiàn)如此多的裂縫，開發(fā)商又為何拿膠帶粘裂縫，房屋從勘察設(shè)計到施工監(jiān)理，究竟存不存在問題，齊魯網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。(本網(wǎng)記者)