進入畢業季，大量畢業生的涌入攪熱了濟南租房市場。6-9月份，不少選擇在濟南就業的畢業大學生開始租房，濟南房租價格也迎來了新一輪的集中上漲期。近日記者走訪省城租房市場了解到，濟南租房價格普遍上漲了100到300元不等，漲幅5%-10%左右。

　　租房窘境：

　　房租普遍上漲100到300元

　　近日，住在省城舜玉小區北區的小劉最近比較郁悶，已經住了三年的房子突然說要漲價，而且一漲就是300元，讓她一時間有點吃不消。“我這是兩室一廳，原來房租是1200元，我住一個屋子，另外一間總是換租客，這不前幾天那個租客又搬走了，房東又開始出租。”小劉說，由于這個小區臨近山財大，現在是畢業季，又有很多畢業生來租房子了，“因為我住的這個房子是新裝修的，條件比較好，房東說很多學生都看好了這里，所以要漲價，如果我不租，也有的是人租。”小劉表示，“也不是沒考慮過相對便宜的地方”，但是價格便宜，地段就不好，而且還要加上來回的交通費，上下班耽誤在路上的時間也不少，“感覺不合適”。

　　記者咨詢了一些省城的房產中介，發現最近房租都出現了一些漲價的趨勢。一套100平方米左右的房子，少則上漲100元，多則上漲300元。“一般在畢業季房租都會多多少少出現一些上漲，跟房價上漲、物價上漲都有關系，有的房東每年都會漲100元，有的可能幾年才漲一次，漲的幅度就會大一些。”省城文化東路一家房產中介的經紀人介紹說。

　　專家推薦：

　　可考慮購買低總價房源

　　記者在采訪中了解到，由于房價和房租都處于上漲狀態，不少年輕人對購房的愿望有所上升，希望成為“業主”，而不是一直做“房客”。“房租不斷上漲，一套小戶型房子的租金都接近兩千，這些錢還不如拿來做月供。”正在租房的市民小張道出了心里話。

　　一位中介人士認為，雖然房租和房價都在漲，但實際上房租和“月供”之間的差距不是在縮小，而是在不斷擴大，例如現在租一套小房子如果需要1700元，但買這樣一套房子每月需要還的“月供”可能就得3000元，如果再等下去差距可能還會擴大，因此對于一些租房者而言，目前入手一套低總價的住房或是不錯的選擇。

　　近期，記者在市場調查中了解到省城綠地泉景園、銀豐唐郡、魯商鳳凰城、外海中央花園、恒大雅苑、綠地愛麗舍、東岸、三箭匯福山莊、三慶城市主人、東都國際、尚品燕園、實力粼湖居等一批“5、6、7”字頭的房源頗受市場青睞。位于奧體中路沿線的東都國際項目，緊鄰即將動工建設的R2、R3兩條輕軌線路和新東站，周邊更有十幾條公交線路通達，交通十分便捷，近期推出35—60平米小戶型精裝公寓，5100元/平米的低價一經推出即獲市場熱捧；位于經十東路北側的三慶城市主人6月29日首次選房，350余組客戶到場，近300組客戶成功選房；位于經十西路南側的學區房實力粼湖居，緊鄰臘山湖和臘山公園，近期加推精裝住房開始認籌，也頗受市場歡迎。