原房主簽訂拆遷協議并搬離后，即墨的曹某趁房屋還沒拆，將房子重新裝修后據為己有，而且一住就是八年，不僅拒不騰讓，還提出給予拆遷安置的無理要求，現在已經嚴重影響海信天悅小區配套設施的施工。10月17日，麥島片區改造指揮部相關負責人表示，因該“偽釘子戶”的存在嚴重影響了項目部的施工，將于近期聯合相關部門進行拆除。

　　平房不遷變電站難建

　　“整個小區都快完工了，但還有兩座平房矗在小區中央。”近日，市民王先生告訴記者，最近在去海口路的海信天悅小區“探班”時發現，還有兩座平房立在小區中央，跟周圍高樓非常不協調。在向開發商咨詢后得知，因為這兩座房子不拆，小區部分配套設施無法施工，可能會導致交房延期。

　　17日上午，記者聯系到該小區項目部 ，負責人孫先生表示，目前16個樓座的主體施工已經完畢，但是因為釘子戶的存在 ，導致當初規劃的地下變電站遲遲不能開工。“按照規劃，現在釘子戶的位置要建個人防工程，將來地下會建一座變電站，負責附近幾個樓座的供電。此外，這個位置是供水、供暖管道的必經之地。”孫先生說，現在變電站等小區配套工程無法投入施工。“釘子戶的存在，影響整個小區的工程進度，最終將影響樓座的交付，到時業主不能按時入住，對我們的信譽也會產生影響。”孫先生很無奈。

　　房主搬走他強住進來

　　記者看到，在小區正對門口位置，有兩處緊靠著的平房。孫先生告訴記者，為了安全起見，在施工時他們在西戶房頂上安裝了防護網。據介紹，西戶業主姓臧，因其對補償條件要求過高，一直沒有達成拆遷協議。麥島片區改造指揮部負責人趙先生說，對方除了要三套房子、一個車庫外，還要求政府拿出一定的經濟補償，這一要求明顯不符合政策，最終一直拖了八年。

　　趙先生說，東戶房主早在2005年就簽了補償協議搬走。“按照當初規定，東戶房主將自家門窗拆掉，剩下的拆除工作由政府部門來負責，但是考慮到兩處房子緊密連在一起，而西戶遲遲沒有簽協議，為了西戶建筑的安全，對東戶沒有進行拆除。”趙先生說，就在這時候，臧某遠在即墨的親戚曹某趁機住進東戶。“一開始 ，他將門窗安上用于對外出租，后來干脆自己住進來了。”這位負責人說，在此期間，相關部門多次告知對方要求騰讓，但其一直拒不騰讓，現在曹某甚至提出條件，要求給予拆遷安置。

　　相關部門即將拆除

　　“現在曹某儼然把自己當成房主了，不僅向政府索要補償款，還要一套安置房。”趙先生說。記者了解到，為了保證工程順利進行，16日該小區項目部在搜集了足夠的證據后，已經向嶗山警方報案，目前該案還在調查中。

　　17日上午11時許，在現場記者看到，有人在西戶窗戶上封塑料布準備過冬，而曹某始終沒有露面。記者過去采訪時，其中一名男子稱“不關你們媒體的事”，之后無論記者怎么發問，對方一概不予回復。當天下午，記者輾轉找到西戶臧某的手機號，在得知記者的采訪意圖后，對方匆匆掛斷電話。因為曹某非當地居民，記者始終沒有聯系到其本人。

　　據麥島片區改造指揮部有關人員介紹，自2005年啟動了麥島片區拆遷改造工程以來，已經有2600余戶居民得到回遷安置，海口路、海興路、麥島一號線等市政道路上的房屋已全部拆除，現已建成并投入使用。但目前仍有少量房屋未拆除，嚴重影響整體改造進度。包含上述房屋在內，目前麥島片區改造范圍內共有9處房屋尚未拆除，嚴重影響項目建設。為加快推進麥島片區改造建設，剩余未拆除房屋他們將組織力量于近期拆除完畢。

　　文/圖

　　記者 李保光