近日，槐蔭區(qū)怡心苑小區(qū)的業(yè)委會(huì)向市中區(qū)法院提起訴訟，狀告濟(jì)南市公用房屋管修處等單位。2001年入住以來，小區(qū)一直使用工業(yè)用電，這早已無法滿足小區(qū)的高用電量，隨著開發(fā)商所屬公司破產(chǎn)，解決小區(qū)用電問題難上加難。2011年，在各方努力下，小區(qū)達(dá)成電力改造協(xié)議，如今卻在配電室再次碰壁，有居民質(zhì)疑業(yè)委會(huì)收的錢去向何處。如今的訴訟，其業(yè)委會(huì)有關(guān)人士自稱，是在面臨部分居民對(duì)“錢、物”質(zhì)疑時(shí)，所能采取的試圖證明他們自身“清白”的自證方式。　文/圖記者 陳心如

　　小區(qū)13年靠工業(yè)用電 開發(fā)商破產(chǎn)后責(zé)任難歸屬

　　怡心苑小區(qū)，由濟(jì)南市房管局下屬企業(yè)——濟(jì)南市房地產(chǎn)物業(yè)公司于1999年開發(fā)建設(shè)，是一處商住小區(qū)。2001年，業(yè)主開始陸續(xù)入住，469戶住宅業(yè)主，還有30多戶商鋪。小區(qū)建成初期，從設(shè)計(jì)到管理，都位列濟(jì)南西部前列，被很多人認(rèn)為是高檔小區(qū)。

　　業(yè)主孟先生是最早的一批住戶，但據(jù)他介紹，開發(fā)商未按照設(shè)計(jì)規(guī)劃建設(shè)供電設(shè)施，沿用了原屬工廠的老式變壓器，“小區(qū)建成后通過了審查，但用電埋下了隱患。”工業(yè)用電電損大，設(shè)備陳舊，隨著用電量的加大，小區(qū)電力出現(xiàn)嚴(yán)重不足，變壓器超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。業(yè)主楊先生說：“到了用電高峰期，經(jīng)常發(fā)生跳閘、燒壞電器，每年夏天為了渡過用電難關(guān)，小區(qū)只能采取分時(shí)供電，電梯都無法運(yùn)行。”

　　遭遇了用電難，2004年，小區(qū)開發(fā)商卻因官司纏身，提出了破產(chǎn)申請(qǐng)。2005年左右，同為濟(jì)南市房管局下屬單位的公共房屋管修處代管小區(qū)，濟(jì)南市濟(jì)發(fā)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理。業(yè)主們提出了自己的擔(dān)心，“開發(fā)商破產(chǎn)了，遺留的問題誰來負(fù)責(zé)？”

　　成立業(yè)委會(huì)促成電力改造 在配電室修建上再次碰壁

　　除了用電，小區(qū)還有很多問題急需解決，在小區(qū)多名熱心業(yè)主的努力下，2011年12月10日，怡心苑小區(qū)業(yè)委會(huì)成立并備案。解決小區(qū)用電的問題，成了業(yè)委會(huì)成立后最重視的問題，業(yè)委會(huì)成員稱，他們多次與公用房屋管修處協(xié)商，很多熱心業(yè)主也做了不少的努力。

　　記者采訪業(yè)委會(huì)成員楊先生，他給出了一份會(huì)議紀(jì)要和委托協(xié)議書，“2011年6月15日，業(yè)委會(huì)與公用房屋管修處、濟(jì)發(fā)物業(yè)、濟(jì)南房地產(chǎn)物業(yè)公司留守處簽訂了會(huì)議紀(jì)要，房管部門與電力部門進(jìn)入簽約程序。2011年9月28日，業(yè)委會(huì)又與公用房屋管修處簽訂了委托協(xié)議，進(jìn)行電力改造。”

　　在會(huì)議紀(jì)要中提到，電力改造的總預(yù)算410萬，其中電力部門減免120萬元，管修處負(fù)擔(dān)232.9萬元的戶表改造等費(fèi)用，業(yè)委會(huì)則要籌集50萬元。楊先生介紹說：“當(dāng)時(shí)絕大多數(shù)業(yè)主都表示支持，按照住戶600元/戶、商戶30元/平米來收取，最后達(dá)到了95%的交款比例。”

　　電力改造開始啟動(dòng)，期間卻波折不斷。配電室的選址就是個(gè)大問題，在相關(guān)利害關(guān)系居民的反對(duì)下，電力改造開始2個(gè)月后，再度中止。

　　業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)產(chǎn)生質(zhì)疑 業(yè)委會(huì)“訴訟要錢”還業(yè)主

　　按照業(yè)委會(huì)和濟(jì)南市公用房屋管修處簽訂的委托協(xié)議，濟(jì)南市公用房屋管修處要協(xié)調(diào)電力公司進(jìn)行戶表改造，2011年前要完成土建施工，2012年5月30日前工程全面竣工。但是配電室修建遇到困難，電力改造遲遲沒有完工，部分業(yè)主隨后對(duì)業(yè)委會(huì)的工作產(chǎn)生了質(zhì)疑。業(yè)委會(huì)成員楊先生說：“錢是我們出面籌集的，業(yè)主交了錢，用電問題卻沒有得到解決，部分業(yè)主就懷疑業(yè)委會(huì)獨(dú)吞了這部分錢，我們也是有口難辯。”

　　無奈之下，業(yè)委會(huì)向市中區(qū)法院提起訴訟，狀告濟(jì)南市公用房屋管修處等單位。“要求被告返還籌款和利息，如果電力改造不成，錢還是應(yīng)該還給業(yè)主們，這也能證明我們沒有吞錢等。”楊先生說，業(yè)委會(huì)的工作已經(jīng)一度荒廢，“我們也是努力過的，但電力改造的問題太復(fù)雜，我們當(dāng)然還是想全力解決。”

　　而在業(yè)委會(huì)看來，開發(fā)商濟(jì)南市房地產(chǎn)物業(yè)公司隸屬于房管局，而如今的濟(jì)南市公用房屋管修處也應(yīng)該承擔(dān)起部分責(zé)任，“都是房管局的下屬單位，不能因?yàn)楣�司破產(chǎn)了，我們的問題就一直這么遺留著。”

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