6月3日上午，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2013年5月全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%，為自2012年6月連續(xù)第12個(gè)月環(huán)比上漲。記者從價(jià)格指數(shù)表上看到，山東7城市中日照、威海等5個(gè)城市房?jī)r(jià)繼續(xù)微漲，濟(jì)南、東營(yíng)房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌。

　　根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年5月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10180元/平方米，環(huán)比4月上漲0.81%。其中77個(gè)城市環(huán)比上漲，22個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17202元/平方米，環(huán)比上月上漲1.05%，與上年同期相比上漲9.68%。

　　住宅價(jià)格環(huán)比4月上漲的77個(gè)城市中，漲幅居前十位的城市依次是：廈門(mén)、嘉興、汕頭、蕪湖、廣州、太原、湘潭、泉州、蘭州、成都，漲幅在2.1%-4%(含2.1%)之間；住宅價(jià)格環(huán)比4月下跌的22個(gè)城市中，跌幅居前十位的城市依次是：西安、貴陽(yáng)、濟(jì)南、銀川、東營(yíng)、福州、鄭州、呼和浩特、宜昌、三亞，其中，西安下跌1.74%，跌幅最大；貴陽(yáng)、濟(jì)南、銀川跌幅在1%-1.6%之間。在山東7個(gè)城市中，日照漲了1.59%，均價(jià)6570元/平方米；威海漲了1.77%，6039/平方米；青島漲了1.13%，均價(jià)9405/平方米；德州漲了0.44%，均價(jià)4838/平方米；煙臺(tái)漲了0.03%，均價(jià)6544/平方米；東營(yíng)跌了0.84%，均價(jià)5921/平方米；濟(jì)南跌了1.30%，均價(jià)8634/平方米。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，進(jìn)入5月以來(lái)，隨著“國(guó)五條”、限價(jià)等調(diào)控政策的逐步落實(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)推盤(pán)積極性有所下降，部分購(gòu)房者觀望情緒漸起，多個(gè)城市住宅成交量相比上月繼續(xù)下降，傳統(tǒng)“紅五月”成色不足，在政策效果繼續(xù)釋放和成交量走低雙重影響下，全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅在本月繼續(xù)縮小，“與住宅市場(chǎng)成交受限不同，土地市場(chǎng)在5月繼續(xù)升溫，北京、上海、長(zhǎng)沙等地頻現(xiàn)‘地王’或高溢價(jià)成交，促使住宅價(jià)格上漲預(yù)期繼續(xù)釋放；政策層面，有關(guān)房產(chǎn)稅的爭(zhēng)論和猜測(cè)繼續(xù)存在，但本月并無(wú)新政出臺(tái)，政策以穩(wěn)為主。”該人士表示，部分城市的新開(kāi)樓盤(pán)盡管面臨“限價(jià)”限制，但多數(shù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格穩(wěn)中有漲，在土地價(jià)格上漲、熱點(diǎn)城市當(dāng)前供應(yīng)依然不足、貨幣政策預(yù)期放寬的大環(huán)境下，未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的預(yù)期依然較強(qiáng)。