別墅座落于海岸礁石上

青島市原副秘書長盧新民的女兒的別墅頂風違法建設。

該處別墅工程2010年5月以來一直處于停工狀態。

　　日前，有網友在網絡上爆料：山東省青島市政府原副秘書長兼口岸辦公室主任盧新民在任時曾以女兒的名義付2000萬元購買沿海別墅。此后，盧新民將原有別墅拆除重建，重建面積達3000多平方米，并破壞海岸礁石，侵犯公共海岸線。

　　亂建別墅 炸毀海岸線礁石施工

　　2013年4月9日上午，網友“青島小小市民”在微博發帖稱“青島退休高官建超豪華航母級別墅”，并附有違建別墅照片以及相關視頻。此后，他陸續發布了36條微博，后均遭刪除并封號。

　　“青島小小市民”告訴記者，2009年，時任青島市政府副秘書長兼口岸辦公室主任的盧新民以其女兒盧璐的名義買下青島市嶗山區的沿海別墅，隨后把原房屋全部拆除，重新建設。

　　2011年春，施工人員炸碎別墅沿海公共海岸線礁石，并往其中填充混凝土，涉及侵害國有海岸線30米。此外，別墅內部構造驚人，包括“內設6層直通電梯、豪華通海游泳池、360度海景天臺以及甲板級通海陽臺”等等，實際建筑面積達3000多平方米。

　　該網友所指的別墅位于青島市嶗山區嶗山路18號錦繡花園小區內。近日，記者見到了尚處于施工狀態的別墅。別墅外部被兩米多的墻坯和3塊鐵皮圍擋，從外觀上看，地上已經搭建起約3層高的混凝土框架，外圍有腳手架與建筑用網固定。記者進入別墅內部后發現，別墅地下亦建3層，每層面積均在500平方米以上，地下至頂層修有6層旋轉樓梯。其中，地下二層的觀景平臺超出相鄰別墅院落數十米，直通海域，面積達數百平方米。

　　“青島小小市民”稱，別墅是盧新民一家從一位王姓房主處買的，花費2000萬元，原房產證為22號。記者在當地房管部門查詢得知，錦繡花園22號別墅房主確為盧璐，目前，該別墅標識為“26號”。

　　引起不滿 鄰居聯名舉報違建

　　王某是錦繡花園的住戶之一。他告訴記者，小區內的別墅均屬于小產權房。26號別墅房屋及院落共占地約一畝半，本身全部座落于海岸礁石上。

　　“他們為了追求地下室二三層的全海景效果，把屬于國家的公共海岸礁石全部用機械挖掉，然后往公共海域里澆灌混凝土，來建自己的觀景平臺，起碼侵占了國家公共海岸線大約30米”，王某說。

　　別墅改造工程引起周邊鄰居的巨大不滿。王某反映，該工程規模浩大，地上建筑較高，不少后側單元樓住戶的景觀和采光也被阻擋了。錦繡花園小區的居民因此與盧新民有過數次溝通。其間，盧新民曾帶著地上3層的建筑圖紙與居民進行協商，最后達成了一致意見。

　　到2011年年底，別墅的大致框架形成后，鄰居發現工程并沒有按照圖紙建造。2012年10月8日，錦繡花園小區15戶居民聯名簽署舉報信，向有關部門舉報別墅的違建情況。

　　超標建設 多建了2400平方米

　　王某告訴記者，舉報信發出不久后遭退回，但執法部門也去別墅處作出限期拆除令，然而房主并未理會，別墅仍在繼續建造。

　　青島當地媒體此前曝光了別墅的違建情況。嶗山區城管局執法人員曾向媒體表示，此別墅建設由嶗山區城管執法局負責審批，該別墅屬于恢復性建設，取得合理的審批手續，但審批面積只有600平方米，建成卻達3000多平方米。超出的2400平方米違建面積屬于青島市城管執法局規劃監察大隊嶗山中隊的管轄范圍。

　　在與之相鄰的另一處在建別墅內部，中國青年報記者看到張貼著《青島市城市管理行政執法局限期拆除決定書》和《青島市城市管理行政執法局限期拆除公告書》，該別墅同樣存在違建情況。

　　記者就此向青島市城市管理行政執法局案件承辦人進行確認，承辦人劉某表示，曾于2013年4月下旬前往兩處別墅張貼限期拆除公告。

　　“他們沒多久直接就把公告揭了，該修還是繼續修。”錦繡花園一名不愿透露姓名的居民告訴記者。

　　此前，有媒體向青島市委宣傳部有關人士了解盧新民違建別墅的情況，市委宣傳部網絡辦負責人表示，青島市政府辦公廳已經調查核實了相關事宜，網絡曝料內容虛假，為不實信息，但并沒有透露詳情。

　　據最新消息，別墅目前已暫停施工。

　　若當事人不拆除違建

　　當地最晚8月3日強拆

　　青島嶗山區通報：

　　若當事人不拆除違建

　　當地最晚8月3日強拆

　　27日下午，青島市嶗山區人民政府新聞辦公室官方微博“@嶗山發布”通報了“關于嶗山區錦繡花園小區26號別墅違法建設的查處情況說明”。說明稱，目前該別墅工程停工，如當事人不自行拆除違建，青島市及嶗山區城市管理行政執法局將最晚在今年8月3日進行強制拆除。

　　“@嶗山發布”在微博上通報了青島市城市管理行政執法局和嶗山區城市管理行政執法局對錦繡花園26號別墅違規建設的查處情況。據通報，該別墅由原產權人王愛華于2010年3月19日，取得《建設工程規劃許可證》，對原別墅申請恢復重建，規劃審批總建筑面積為607.78平方米，其中地上面積477.51平方米，地下建筑面積130.27平方米。

　　2010年5月，該別墅樓工程因“未經規劃驗線擅自開工建設、且未按規劃審批圖紙施工，擅自擴大建筑面積”等被查處，此后一直處于停工狀態。

　　今年4月19日和4月22日，青島市城管執法局規劃執法大隊分別向當事人王愛華下達了《限期拆除決定書》和《限期拆除公告書》。今年5月2日，青島市城管執法局規劃執法大隊在進一步調查中發現，錦繡花園26號別墅已于2009年12月辦理了產權過戶，現房屋產權人為盧璐。為此，決定將盧璐與王愛華一并列入違法當事人，并于5月3日向盧璐下達了《限期拆除決定書》、于5月4日張貼了《限期拆除公告書》等法律文書。

　　目前，錦繡花園26號別墅樓工程已處于停工狀態。按照相關規定，如當事人不自行拆除違法建筑，城管執法部門將在8月3日到期后，依法組織對違法建筑進行強制拆除。