原標題：山東：老齡產業凸顯商機

　　養老最基本的民生問題。“空巢化”、“高齡化”成為山東省人口老齡化的突出問題。山東省老齡工作委員會辦公室工作人員以“全省的老齡產業發展是薄弱環節，沒什么可說的。”為由，婉拒了中國經濟時報記者的采訪。

　　機遇與挑戰并存

　　山東省是全國人口老齡化程度最高的省份之一，老年人口總量位居全國第一。山東大學經濟研究中心經濟學教授、法經濟學研究所所長魏建表示，面對當前山東省人口老齡化嚴重加劇，其未來的趨勢肯定難言樂觀，但不可否認的是，人口老齡化在給山東的老年事業帶來巨大挑戰的同時，也為老齡產業及山東經濟的轉型和發展帶來了新的機遇。

　　據測算，截至2015年，山東省60歲以上老年人口將達到1900多萬，占人口總數的19.7%，80歲及以上老年人口將達到180多萬，“高齡化”、“空巢化”的趨勢日益加劇，需要照料的失能、半失能老年群體將不斷擴大。

　　山東濟南老年人大學校長徐同勝認為，養老保障體系欠賬太多，像投資了好幾百萬元的濟南第一老年公寓，初建時由于起點較高，入住率偏低，隨著老年人口的加劇突出，現在是排著隊等床位。

　　山東全省社會養老服務體系建設仍然處于起步階段，養老服務供需矛盾突出。

　　記者在走訪濟南市第一老年公寓時發現，該公寓環境幽靜整潔，居住人數較多。已經在此入住近5年的高秀云夫婦很喜歡這里，但最近床位緊張導致了租金上漲，老兩口開始擔憂其費用可能有些承擔不起。

　　“目前，山東省的養老床位缺口大，居家和社區養老服務供不應求。全省養老服務制度建設滯后，像創辦了近30年的濟南老年人大學，近些年的處境相當困難，硬件設施嚴重不足，占地面積小，教室不夠，與老年的需求差距太大。”徐同勝說。

　　徐同勝認為，設立寄宿制老年大學也是將來老年服務保障的一個發展方向，涵蓋老年大學和敬老院，為老年人真正解決實際問題。

　　“企業在推動養老服務產業進一步發展時，要有戰略眼光，盡管現在尚未進入盈利豐厚的回報期，亦要提前布局。”魏建說。

　　待開發的商機

　　山東老齡化加劇，老年人口增加逐漸打開了當地的老年用品市場，為老年用品生產者以及經營者帶來了商機。

　　“從去年起，政策落實到位，老齡產業一下子熱了起來。”山東老年產業協會會長、中國社會福利協會常務理事裴建華表示，政策帶來效應，行業進入者增多，但綜合考慮現在的政策和輿論導向，樂觀預判，目前老齡產業仍處于務虛階段。

　　目前社會養老分為多種，比如機構養老，居家養老，社區養老等。但有一個很關鍵的著眼點，就是如何讓老年人更富裕，這才是真正關心老年人，也就是裴建華等人最近提出的關于理財養老或金融養老的觀點。

　　裴建華給記者算了一筆“以房養老”賬。“以房養老”模式，即有符合條件的老年人，買房單位(可以是公司或銀行等)把房子買過來，買過來之后老年人再承租該房子，租期長短可協商。例如房子估價100萬元，租期為30年，按照一定的公式推算，房租大概要40萬元-50萬元左右。同時，老年人可以將剩余的賣房款存到買房單位，5%的利率遠高于銀行的0.35%。對老年人而言，30萬元購買了100萬元的商品，而且還有“零花錢”——剩余70萬元的利息，按照5%推算，每年大概有3萬元至4萬元的收入。

　　此外，裴建華建議老年用品生產商關鍵要抓住老年人的典型特征，生產的商品符合老年人的生活習慣，迎合市場需要，符合國家生產標準。“經營者們要重視老年人市場，其市場潛力較大。”