2013年度濟南市首次大規模公租房搖號排序工作將于22日(本周五)舉行，根據11月18日濟南市住房保障和房產管理局公布的房源和需求數據，此次公租房申請采取定向申請、定向搖號的形式，在具體項目、具體房源上將出現“候補”。申請核準者現在最關心的就是單位和個人的房源配比比例。據了解，申請西蔣峪公租房兩室戶、清雅居公租房一室戶的核準申請戶，不論單位、個人都能有房住。其他戶型中，單位、個人申請戶的劃分比例不同。
一室戶單位、個人約“四六開”
《2013年度濟南市公共租賃住房房源劃分情況公告》(以下簡稱《房源劃分公告》)顯示，西蔣峪公共租賃住房項目房源共計3047套，其中一室戶1012套，二室戶2035套。集體宿舍從二室戶房源中配給。根據單位申請戶和個人申請戶的數量，單位申請戶一室戶配給該戶型房源總數的36.7%，共372套；個人申請戶一室戶配給63.3%，共640套。二室戶均按100%配給，單位申請戶共1003套，個人申請戶共835套。
數據解讀
“兩室戶均按100%配給”，不管是單位還是個人，只要是申請西蔣峪公租房兩室戶的核準申請戶(已經拿到配租資格證的申請者)都有房子住，都是中號者，可以放心了。
18日，濟南市住房保障和房產管理局公布的西蔣峪公租房項目房源需求量為4148戶，單看一室戶需求的話，個人申請戶一室戶需求量為1564戶，現在提供給個人申請戶的房源為640套，原則上將有924戶個人申請戶成為“候補”。單位申請戶一室戶需求量為908戶，現在提供給單位申請戶的一室戶房源為372套，原則上將有536戶單位申請戶成為“候補”。
不過“候補”數量并非確定的，因為在選房過程中可能存在棄房不選的情況，這種情況下，將按照“依次遞補”的規定，按序號選房。
單位單身職工按照政策規定住在集體宿舍，在西蔣峪項目中將在兩室戶房源中配給，能夠全部保障。
兩室戶單位、個人約“五五開”
《房源劃分公告》顯示，清雅居公共租賃住房項目房源共計5882套，其中一室戶4076套，二室戶1806套。集體宿舍從一室戶房源中配給。根據單位申請戶和個人申請戶的數量，單位申請戶二室戶配給該戶型房源總數的52.4%，共946套；個人申請戶二室戶配給47.6%，共 860套。一室戶均按100%配給，單位申請戶共1050套，個人申請戶共1344套。
數據解讀
“一室戶均按100%配給”是指申請清雅居公租房項目一室戶的核準戶，全都有房住，可以放心了。
18日，濟南市住房保障和房產管理局公布的清雅居公租房項目房源需求量為4623戶。
單看比較“緊俏”的兩室戶需求，個人申請戶兩室戶需求量為1156戶，現在能提供給個人申請戶的兩室戶房源量為860套，因此原則上將有296戶個人申請戶成為“候補”。
單位申請戶兩室戶的需求量為1273套，現在能提供給單位申請戶的兩室戶房源量為946套，這也就代表了將有327戶單位申請戶原則上成為“候補”。
清雅居公租房項目中，一室戶房源多于核準人數，單位單身職工在一室戶房源中配租，將實現“應保盡保”。
選房順序由搖號確定
目前濟南市2013年度公共租賃住房搖號排序分組情況已經公示，市民可以察看自己的分組情況。
從房管部門公示的分組情況看，西蔣峪項目和清雅居項目各分成四組進行了搖號，兩個項目總共有8個組進行搖號。在每個項目搖號分組上，有單位申請戶和個人申請戶兩類人群，每一類人群分成兩組，每類人群的第一組都優先進行搖號。
以西蔣峪項目為例，單位申請和個人申請戶都分成了兩個組，兩類申請人群的第一組都是參加了預登記和有重大疾病、殘疾人等特殊情況的人群。
“無論是單位還是個人申請戶，第一組都優先搖號，確定好順序，然后第二組接下來通過搖號進行排序。”濟南市房管局相關負責人舉例說，如果第一組的最后一名排到了100號，那么第二組的的第一名就是101號。
該負責人介紹，公示的分布表上的順序，不是選房的順序，最終選房順序要靠搖號確定。
從公示的單位的申請情況看，各單位申請的戶數也各不相同，多的達到190多戶，少的只有1戶，多數在10戶以下。其中，濟南市公共交通總公司共有136戶申請了清雅居的公租房，全部參加了預登記，職工可以享受優先搖號的權利。
西蔣峪項目劃分的個人一室戶房源為640套，但是———
個人排641號不代表無房可選
19日，2013年濟南公租房搖號選房政策公布之后，在社會上引起了廣泛關注，有市民咨詢本報：如果房源只有500套，搖號的時候拿到501號是不是就代表著選不上房子了？
就此問題，在18日新聞發布會現場，濟南市住房保障和房產管理局相關負責人就曾給予專業解答。公租房搖號的時候，單位申請戶和個人申請戶是分開的。以單位申請戶為例，申請的房子有一室戶和兩室戶兩類，兩類一起排序，不分開。舉例說明，假設房源有1000套，其中一室戶有500套，兩室戶有500套，通過申請審核一室戶有600戶。搖號的時候1號可能是兩室戶，2號可能是一室戶，3號可能還是一室戶，具體由搖號現場的電腦決定。因此，拿到501號的市民前邊也有可能只搖了200來個一室戶。
具體到此次一室戶房源相對“緊張”的西蔣峪公租房，現在劃分的個人一室戶房源為640套，搖號時以在一室戶中的排名為準，不以搖號時的序號為準。
清雅居兩室戶申請者可能有“候補”，別著急———
“候補選手”還有三次機會西蔣峪一室戶可能出現“候補”，清雅居兩室戶可能出現“候補”，按照政策候補了怎么辦？
如果排號靠前，可能通過別人棄房、依次遞補的方式獲得選房權。
另外，按照“同一房源項目內，當一室戶房源多于一室戶選房家庭時，符合兩室戶選房條件的家庭也可選一室戶住房”的政策規定，清雅居“候補”的兩室戶可以選擇一室戶。具體方式為：兩室戶選一室戶的需要在選房前或選房時提出書面申請，然后按已經搖號確定的順序號同一室戶家庭一起排序選房。
以上兩種方式之后仍然“候補”的單位和個人申請戶，可參加初步定于明年4月的第三批剩余房源搖號，申請人通過申請調劑志愿的形式參加選房。
公租房房源劃分情況
項目 戶型 申請人 分配套數 所占比例
西蔣峪一室戶單位 372 36.7%個人 640 63.3%
二室戶單位 1003 100%個人 835 100%
清雅居一室戶單位 1050 100%個人 1344 100%
二室戶單位 946 52.4%個人 860 47.6%
一室戶兩室戶選房誰先誰后沒有影響
1、個人選房時，兩室戶先選，一室戶后選。會不會有影響？
答：一室戶和兩室戶的申請戶的房源不同，誰先誰后，并沒有任何影響。
2、兩室戶可選一室戶，按已經搖號確定的順序號同一室戶家庭一起排序選房，兩室戶是插到末位呢，還是有其他的排序？
答：搖號排序的時候，兩室戶和一室戶是一起的，順序統一，直接插入即可，不是排在末位。
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