原標題：濟南6月房價創2011年以來最大跌幅 庫存需賣15個月

　　6月房價繼續延續下跌態勢。國家統計局7月18日發布的“2014年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，55個城市新房價格環比下降。具體到濟南，6月份新房價格環比下降0.7%，創2011年以來最大跌幅。

　　山東4城6月房價數據

　　新建住宅比上月跌0.7%，超過2012年4月的0.6%，是2011年來最高。

　　二手住宅跌0.3%

　　新建住宅比上月跌0.4%，二手住宅跌0.3%

　　新建住宅比上月跌0.3%，二手住宅跌0.3%

　　新建住宅比上月跌0.6%，二手住宅跌0.4%

　　省內統計4城市，新房價格濟南跌幅最大

　　國家統計局統計數據顯示，6月全國70個大中城市住宅銷售價格環比下跌的有55個，這比5月份的環比下跌城市增了20個。山東列入“70個大中城市”統計的4個城市——濟寧、煙臺、青島、濟南環比均呈下跌趨勢，但濟南環比跌幅最大，為0.7%。記者翻查2011年1月份以來，國家統計局每月公示的房價數據發現，6月份0.7%的環比跌幅，超過2012年4月0.6%的跌幅，是2011年以來最大跌幅。

　　二手住宅方面與新房相似，也在下跌。國家統計局18日發布的二手住宅價格指數中，濟南、煙臺、濟寧均環比下跌0.3%，青島環比下跌0.4%。

　　“止跌”信號釋放庫存還需消化15個月

　　由于統計數據的相對滯后性，進入7月，隨著限購政策取消，濟南房地產市場已經發生了可扭轉局面的變化。

　　伴隨樓市活躍，大部分在售樓盤都在釋放“房價止跌”“近期計劃漲價”的信號。但業內人士表示，樓盤“預告”漲價，“嚇唬”購房者出手的成分較多，但是隨著限購取消，房價止跌的預期也確實存在。

　　根據克而瑞濟南機構統計，截至4月底，濟南普通住宅存量為661萬平方米，而1—4月濟南普通住宅月均成交量為42萬平方米。這么計算，目前濟南的庫存量需要15.7個月才能消化完。

　　繼限購取消后，一年期的社保成了外地戶籍購房者辦理房貸的“攔路虎”。因此，低價走量仍是下半年濟南樓市主流趨勢。 

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