今年房產行業備受關注，在不少城市松綁限購之后，10月14日又有消息傳出，房貸新政將落地。

　　房貸新政將落地備受關注 或重新認定首套標準

　　房貸新政將落地備受關注 或重新認定首套標準

　　9月30日，《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》的發布備受關注，《通知》中對首套的重新認定，同時貸款購買首套普通自住房的最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。隨后多家銀行表態稱將落實新政。

　　不過，目前多家銀行雖然已經表態落實新政，但各地分支機構均表示尚未接到通知。業內人士表示，新政剛剛出爐，各家銀行的細則還在制定中，落地還需要時間。

　　房貸七折或無可能

　　在央行出臺的新政中，重申了貸款購買首套普通自住房，貸款利率最低可打七折。這相較目前銀行普遍實施的房貸利率政策優惠許多。據了解，目前廣州市內各大銀行的首套房貸一直是基準或者上浮，最高上浮比例達到5%。一位銀行業內人士明確告訴記者：“七折絕對不可能。”

　　上述銀行人士告訴記者，由于目前資金成本處于高位，“有錢的都去買理財產品了”，銀行吸儲難度非常大，“我們之前算過一筆賬，房貸做到八折我們就已經不賺錢了，做到七折必然虧錢”。

　　不過上述人士也并未否認目前房貸利率有一定調整空間。另一家國有行內部人士也稱：“新政實施后，房貸利率肯定會有一定程度的下調。”根據業內人士的預計，首套房利率有望在很長一段時間內維持在8.5折至9折之間。

　　原標題：房貸新政尚未真落地 七折房貸或不可能

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