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彩石山莊前世今生:濟南最著名爛尾樓八年終解決

A-A+2014年10月25日07:54齊魯網評論

  原標題:彩石山莊前世今生:濟南最著名爛尾樓八年終解決

  在濟南,如果提到爛尾樓,彩石山莊的名字,可以說是聲名遠揚,當然這可不是什么好名。這個近千畝房地產項目,涉及了兩千多名購房者,他們的9億購房款深陷其中,苦等了8年,業主們已經幾近絕望之下,終于盼來了解決希望。昨天上午,濟南市中院,通報了三聯集團彩石山莊案件司法處置情況,正式向2000名購房者做出表態。

  濟南最著名爛尾樓八年終解決

  據山東廣播電視臺新聞中心《早安山東》報道,對于2000多名購房者,當初的彩石山莊曾經是大家對于未來生活的向往。但近八年的維權路,購房者經歷了從氣憤到失望,再到絕望的一系列心情過山車。

  購房群眾張女士告訴記者:“一方面這些房子是為了給孩子結婚,有的結婚了孩子都上學了,房子還沒見過,有的把城區房子賣了,然后上那邊改善生活,到現在房子見都沒見過。”

  上午九點,濟南市中級人民法院,通報了三聯集團彩石山莊地產項目問題的基本情況,和案件司法程序的進展情況。

  濟南市司法局副局長肖陽通報指出:“運行法制思維和法制方式,運行訴前人民調解和訴訟兩種途徑,維護群眾合法利益。”

  對于解決彩石山莊案件問題,法院給出了以上兩種方式。而且本月底,三聯集團涉案資產將進行拍賣,所得現金將優先補償購房者。但是,8年時間,周圍房價飛漲,當初2000多戶購房者交納的9億元的購房款,會如何補償呢?法院也給出了答復。

  濟南中院新聞發言人副院長劉延杰表示:“簽訂合同時雙方明知沒有商品預售許可證,均有過錯,三聯過錯大,故讓其賠償主要的的利息損失,利息損失的計算方式,以實際交納的房款為基數,按照同期中國人民銀行流動資金1年期基準貸款利率,自交納房款的第二天開始計算至實際給付之日。”

  揭秘彩石山莊案的前世今生

  濟南彩石山莊案件涉及的是兩千多戶家庭,這樣的解決方案總算可以挽回經濟成本,但是卻教訓深刻,損失不小,下面我們就來了解下彩石山莊案的前世今生。

  2006年,三聯集團投資開發的彩石山莊項目在濟南東郊高新區開工建設,項目占地約2400畝,規劃為高檔景觀洋房和雙拼、聯排別墅等,一時間吸引了很多購房者。2006年,彩石山莊在沒有預售許可的情況下,以“內部認購”的形式銷售了1900多套房子,收房款6億多元。2007年項目獲得預售許可,隨后兩年間,共銷售了300多套商品房,收取房款3億元左右。直到交房的時候,購房者才發現規劃的大部分房屋都沒建,正在蓋的房屋也已經停工。

  彩石山莊資產,曾被三聯層層抵押,彩石山莊欠著不止是一家的錢,購房者、銀行都是債主,甚至連農民土地征收補償金三聯都沒有交付。因為彩石山莊屬內部認購、違規賣房,加上三聯集團也沒錢賠,這也讓購房者維權成了難事。

  記者實地探訪彩石山莊工程

  濟南彩石山莊到底是怎樣一個樓盤?昨天,記者專程趕到位于濟南高新區的彩石山莊,實地探訪這個被稱作是濟南最著名的爛尾樓工程。

  記者看到,這里只剩下一片廢墟,到處雜草叢生,還有遠處一排排久未建成樓房,看起來更像是一座空城。而與這些久未完工的樓房遙遙相對的是,一座寫著彩石山莊營銷中心的橙色建筑,在破敗中點綴的這筆亮色,格外扎眼。

  65歲的馬大爺,在這里當了7年看守。馬大爺告訴記者:“我是06來的,干了一年活,07、08之后就開始看門看了6、7年。當時好幾個隊建筑隊,有六七百人一塊干活,人不少。”

  黑越來越黑,當樓群消失在夜色中,彩石山莊就像一道陰影,刻進了2000多名購房者的心中,在這里待的時間越久,記者就越能體會到購房者的絕望與掙扎,現在彩石山莊一案終于要走司法途徑了,這或許是8年來,他們盼來的最亮的曙光。

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