大眾網(wǎng)濟(jì)南10月14日訊(記者 李兆輝)9日，三部門聯(lián)合下文，放松公積金貸款的限制：連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)公積金貸款；異地繳存，繳存時(shí)間可合并計(jì)算；取消公積金貸款保險(xiǎn)等多項(xiàng)收費(fèi)。14日，大眾網(wǎng)記者從濟(jì)南公積金中心了解到，濟(jì)南還未接到上述通知，仍執(zhí)行連續(xù)足額繳存公積金12個(gè)月(含)以上才可申請(qǐng)公積金貸款的政策。
為提高住房公積金繳存職工住房消費(fèi)能力，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，10月9號(hào)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》。
住房公積金個(gè)人住房貸款是提高繳存職工住房消費(fèi)能力的重要途徑，也是繳存職工的基本權(quán)益。當(dāng)前，各地住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展不平衡，部分城市對(duì)貸款條件要求過嚴(yán)，住房貸款發(fā)放率較低，影響了繳存職工的合法權(quán)益，也削弱了住房公積金制度的互助作用。
為此，三部門《通知》規(guī)定：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款；對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
同時(shí)，按照支持基本住房消費(fèi)原則，《通知》強(qiáng)調(diào)，住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
為切實(shí)維護(hù)繳存職工利益，降低貸款中間費(fèi)用，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)，《通知》規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。
對(duì)于上述新規(guī)在濟(jì)南的落地執(zhí)行情況，14日，濟(jì)南市住房公積金中心工作人員告訴大眾網(wǎng)記者，目前還未接到相關(guān)通知，所以濟(jì)南職工的住房公積金貸款仍執(zhí)行原來政策。也就是說，目前，職工還須連續(xù)足額繳存公積金12個(gè)月(含)以上，才可從公積金管理部門申請(qǐng)公積金貸款。
而對(duì)于異地繳存公積金后繳存時(shí)間能否合并的問題，該工作人員表示，濟(jì)南一直實(shí)行異地繳存公積金可以合并繳存時(shí)間的政策。也就說，如果某職工在泰安繳存公積金6個(gè)月，后在濟(jì)南繳存6個(gè)月，每個(gè)月都連續(xù)足額繳存，那么該職工的公積金繳存時(shí)間便可合并計(jì)算，即12個(gè)月，從而符合向公積金管理部門申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存期限條件。
對(duì)于第二改善型普通自住住房和第三套住房能否申請(qǐng)公積金貸款的問題，濟(jì)南公積金中心執(zhí)行的原來政策與新規(guī)中的規(guī)定大致相同，即只要職工結(jié)清首套房房款，便可以申請(qǐng)第二改善型普通自住住房的公積金貸款。但不得申請(qǐng)第三套及以上住房的公積金貸款。
對(duì)于取消了住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目的問題，濟(jì)南市住房公積金中心工作人員介紹，目前未接到被取消的收費(fèi)列表，不過以上提到的被取消收費(fèi)項(xiàng)目一直沒有在濟(jì)南征收，也就不存取消的問題。
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住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。按照支持基本住房消費(fèi)、資金充分運(yùn)用等原則，《通知》要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購房繳存職工的支持力度。
當(dāng)前，職工跨地區(qū)流動(dòng)日益增強(qiáng)，在就業(yè)地繳存、回原籍購房需求增多。為適應(yīng)職工流動(dòng)性需要，《通知》要求，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
按照《條例》規(guī)定，設(shè)區(qū)城市住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)實(shí)行統(tǒng)一的規(guī)章制度、進(jìn)行統(tǒng)一核算。為提高資金使用效率，《通知》要求，未按照《條例》規(guī)定調(diào)整到位的分支機(jī)構(gòu)，要盡快納入設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心統(tǒng)一制度、統(tǒng)一決策、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算。設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心統(tǒng)籌使用分支機(jī)構(gòu)的住房公積金。
針對(duì)部分城市貸款發(fā)放率較高，資金流動(dòng)性緊張，職工貸款排隊(duì)輪候等現(xiàn)象，《通知》要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市，要主動(dòng)采取措施，積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。
《通知》強(qiáng)調(diào)，各地住房公積金管理中心與房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息共享，簡化貸款辦理程序，縮短貸款辦理周期。健全貸款服務(wù)制度，完善服務(wù)手段，全面開通12329服務(wù)熱線和短信平臺(tái)，向繳存職工提供數(shù)據(jù)查詢、業(yè)務(wù)咨詢、還款提示、投訴舉報(bào)等服務(wù)。
《通知》要求，各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要加強(qiáng)對(duì)各市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的考核，定期進(jìn)行現(xiàn)場專項(xiàng)檢查。各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳、人民銀行分支機(jī)構(gòu)，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)要加強(qiáng)分類指導(dǎo)，加大對(duì)貸款發(fā)放率低的城市督促檢查力度，提高資金使用效率，保障住房公積金有效使用和資金安全。
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