濱州商品房售價需“一套一標” 若不規范直接舉報

　　12月22日，從濱州市商品房銷售價格政策提醒告誡會上獲悉，濱州市商品房銷售明碼標價需“一套一標”，且公開標示與房價密切相關的信息和各種收費，市民如果發現有虛假或不規范的價格標示誤導購房者時，可撥打12358價格舉報熱線進行投訴舉報，對確屬違法違紀行為的，將依法嚴肅處理。

　　據悉，商品房銷售明碼標價主要涉及三個方面：一是實行一套一標。商品房經營者應當對每套商品房進行明碼標價，按照建筑面積或套內面積計價的，還應當標示建筑面積單價或套內建筑面積單價，并在商品房交易場所醒目位置放置標價牌、價目表或價格手冊，告知廣大消費者；二是公開標示與房價密切相關的信息和各種收費，商品房經營者不得在標價之外加收任何未標明的費用，所有沒有公開標示的費用一律不能收?。蝗情_發商要一次公開全部房源，對取得預售許可證或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，并對已銷售房源明確標示銷售狀態和實際合同成交價格。

　　具體來說，商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，或者采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式進行明碼標價。商品房銷售明碼標價實行一套一標，對每套商品房進行明碼標價。商品房經營者應當明確標示以下與商品房價格密切相關的因素：開發企業名稱、預售許可證、土地性質、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率、車位配比率；樓盤的建筑結構、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎設施配套情況；當期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態、房號、樓層、戶型、層高、建筑面積、套內建筑面積和分攤的共有建筑面積；實行優惠折扣售房的，應當標明優惠折扣率及享受優惠折扣的條件；房屋銷售時附帶銷售車庫（車位）的，應當公示車庫（車位）規劃圖、每個車位位置、面積、價格；按照建筑面積或者套內建筑面積計價的，還應當標示建筑面積單價或者套內建筑面積單價。商品房銷售應當公示以下收費項目及收費標準：商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費項目、收費標準。代收代辦收費應當標明由消費者自愿選擇。商品房銷售時選聘了物業管理企業的，商品房經營者應當同時公示前期物業服務內容、服務標準及收費依據、收費標準。對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，商品房經營者要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。對已銷售的房源，商品房經營者應當予以明確標示。如果同時標示價格的，應當標示所有已銷售房源的實際成交價格。商品房經營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。商品房經營者不得使用虛假或者不規范的價格標示誤導購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。此外，房地產經紀服務機構也要實行明碼標價制度。在經營場所醒目位置標明房地產經紀服務項目、服務內容、收費標準以及相關房地產價格和信息；銷售二手房時，應當標示房源具體區域位置、土地使用起止年限、結構、戶型、建筑面積、銷售價格、代理服務項目及收費標準等。對已完成銷售的二手房源，房地產中介機構應當及時撤下相關房源信息。房地產中介機構不得收取任何未予標明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐；一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。房地產中介機構不得捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格；不得對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價。

　　濱州市各級價格主管部門和住房城鄉建設部門將組織開展商品房銷售價格行為專項聯合檢查。對違反《商品房銷售明碼標價規定》未實行“一套一標”的，按《價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》，每套處5000元罰款；構成價格欺詐的，責令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒有違法所得，處5萬元以上50萬元以下罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，或者由工商行政管理機關吊銷營業執照。對性質惡劣、情節嚴重、社會影響較大的價格違法典型案件將通過新聞媒體公開曝光。全市12358價格舉報熱線將保持24小時開通，廣泛接受消費者投訴舉報，對確屬違法違紀行為的，將依法嚴肅處理。