菏澤：民間借貸無力償還，男子抵押房產被強制執行

　　本報訊（牡丹晚報全媒體記者 艷粉）1月31日，牡丹區人民法院對位于市雙河路178號的一處房屋強制執行。

　　據了解，2014年8月5日，樊某聚與李某、王某芹簽訂 《房屋抵押借款合同》，并在曹州公證處公正。按照約定，樊某聚應在2015年2月4日前償還全部本金和利息，到期樊某聚并未償還。截至2015年3月17日，樊某聚仍欠李某、王某芹借款本金30萬元及利息36000元，李某、王某芹向牡丹區法院申請強制執行樊某聚所抵押的房產以清償其債務。2015年4月10日，牡丹區法院根據已經發生效力的公證書，向樊某聚發出執行通知書，責令其在執行通知書送達后三日內履行生效法律文書確定的義務，但樊某聚表示無力履行，同意將自己抵押給李某、王某芹的房產交法院拍賣處置。隨后，牡丹區法院依法將其房產拍賣。

　　因樊某聚未按照生效的公證書確定的義務履行，2015年4月17日，牡丹區法院向菏澤市住房保障和房產管理局送達裁定，查封其位于市雙河路178號1號樓604室的房產。據悉，在該案執行期間，牡丹區法院進行了大量的調解工作，最終雙方達成和解，同意不進行估價，以46萬元的拍賣保留價進行拍賣。該案進入拍賣程序后，最終以34萬元的價格成交。

　　為維護司法權威，保護競買人的合法權益，牡丹區法院決定對該房產進行強制執行。1月31日，牡丹區法院一行人來到該房產處，敲門許久未有人應答，請專業技術人員開鎖，門才被打開，一老一少從屋內走出來。經詢問，老者是樊某聚的岳母，年幼的是其小兒子。

　　由于樊某聚因其他案件入獄服刑，其房屋一直由岳母和兒子居住。考慮到老人年事已高，其子尚年幼，執行人員并沒有對他們采取強制措施。負責該案件的牡丹區法院執行二庭副庭長王清峰等法院執行團隊工作人員，對樊某聚岳母進行了長達半個小時的勸導。最終，樊某聚岳母同意配合搬家，在法警隊員的保護下走出房屋，同意將房屋鑰匙交到競買人的手中。

　　最終，搬家公司歷時三個小時，將樊某聚所抵押房產內的所有物品搬至牡丹區法院為其租住的臨時新家中，案件順利執結。