菏澤：大成莊片區開始簽訂征收補償協議

　　為加快推進菏澤市2018-1號地塊舊城區改建項目建設，菏澤市人民政府于2018年4月8日作出房屋征收決定，對該項目征收范圍內的房屋及其附屬物進行征收。該項目位于雙河立交橋東北的菏澤開發區丹陽辦事處大成莊社區，共涉及居民約711戶，各類房屋建筑面積約18.2萬平方米。那么，征收進展如何？4月14日，牡丹晚報全媒體記者進行了實地探訪。

　　讓被征收居民明明白白簽字

　　“老李，你簽沒簽？補償了多少？”“沒呢老丁，今天上午先來看看，了解了解，等明天再簽吧！”“聽說黃河路小學要搬走了，這以后接孫子是不是就得跑遠了？”4月14日11時許，牡丹晚報全媒體記者來到菏澤市2018-1號地塊 （大成莊片區）舊城區改建項目建設指揮部，看到幾位被征收居民正在熱火朝天地討論著拆遷補償事宜。

　　“俺家面積量得不對啊，胡同這么寬都沒給算上。”被征收居民周女士表示不滿。“關于房屋前后及胡同地如何計入容積率問題，一是具有合法產權的宅基地院內土地面積計入容積率；二是正常的屋后‘滴水’和‘散水’計入容積率；三是1.5米以內的胡同地可以計入容積率。其他院外土地不能計入容積率，將根據權屬按照基準地價扣除40%出讓金后予以補償。”菏澤市2018-1號地塊（大成莊片區）舊城區改建項目建設指揮部一位工作人員耐心地向周女士解釋。

　　該工作人員還表示，關于產權調換房屋的位置和性質問題，結合廣大群眾的意見，經指揮部研究，將產權調換房屋安置在本項目范圍內 （桂陵路西側），用地均為出讓土地，安置房是“大產權房”，和商品房是一樣的，能正常交易、抵押等。關于社區集體資產問題，指揮部將組織專門工作組集中丈量登記并進行公示，經評估后依法予以補償。通過工作人員的解釋，周女士詳細了解到了自家地塊的賠償依據，隨后簽訂了征收補償協議。

　　據了解，菏澤市2018-1號地塊（大成莊片區）舊城區改建項目建設征收范圍為：桂陵路以東，郭樓東路以西，大學路兩側，黃河路以北（以規劃部門劃定的征收范圍紅線為準）。該項目簽約期限為4月14日至4月18日。

　　截至4月15日12時，共有36戶被征收居民簽訂了征收補償協議。

　　梧桐飄香惹人醉，居民難舍

　　4月14日12時許，牡丹晚報全媒體記者來到大成莊社區，首先映入眼簾的是院落中一棵棵大梧桐樹，開滿了淡紫色的花朵，香飄十里惹人醉。

　　丹陽辦事處大成莊社區有關負責人告訴牡丹晚報全媒體記者，建國以后大成莊社區林業持續發展，主要以種植楊樹、柳樹、梧桐樹、榆樹、槐樹為主。上世紀七八十年代中期，實行林糧兼作，林業迅速發展；九十年代以來，村民主要利用溝、渠、路、荒地、房前屋后等處植樹，增加了經濟收入、改善了居住生態環境。目前，大成莊社區很多人家都在房前屋后種植了梧桐樹，不僅長勢迅猛易于成材，開花也很漂亮，又有“鳳棲梧桐”等美好的寓意。

　　該社區被征收居民丁先生表示，很高興終于等到了這次舊城區改建，全家人都滿懷欣喜地準備搬進新房子。不過，最讓丁先生舍不得的是院子里那棵種了20多年的梧桐樹。丁先生表示，這些年來，梧桐樹寄托了全村人美好的希望，日子也越過越紅火，希望有關部門能把這些樹保留一部分，等以后社區改建完成回遷時還能有家的感覺。

　　這里輕紡工業曾輝煌一時

　　據了解，改革開放之初，大成莊社區不斷完善優惠政策，優化投資環境，實現了招商引資和民營經濟發展的重大突破，上世紀70年代，菏澤毛紡廠在此建立。

　　牡丹晚報記者了解到，菏澤龍鳳毛紡織廠的前身為菏澤毛紡廠。1971年國家投資300多萬元籌建菏澤毛紡廠，1972年12月投入生產，1976年實現計劃生產規模，形成全部生產能力，年產各種毛線490噸，創產值1000多萬元。1984年擴大生產規模，年產量達到1800噸，為菏澤經濟發展、人員就業做出了貢獻。目前，該廠已停產多年。

　　而被稱為“二毛”的山東天香毛紡織有限公司更是名噪一時，1991年還被評為國家先進集體企業和國家級二級企業。目前，該公司占地100畝，擁有員工1000人，年產值1億多元，2017年上繳國家稅收500多萬元。

　　采訪中，牡丹晚報記者了解到，菏澤龍鳳毛紡織廠、山東天香毛紡織有限公司及家屬院都不在征收范圍內。

　　設置現金獎勵環節激勵棚改

　　菏澤市2018-1號地塊（大成莊片區）舊城區改建項目建設指揮部一位工作人員告訴牡丹晚報全媒體記者，該項目規定的簽約期限為2018年4月14日至2018年4月18日，共計5天，將加大棚改獎勵激勵措施，設置現金獎勵環節，對按期簽訂補償協議并搬遷的給予現金獎勵，當場兌現。

　　該負責人表示，補償方式更加體現合法、合理、合情，產權調換房屋價格更加優惠，堅持一個政策、一個補償標準執行到底，徹底杜絕“早走吃虧，晚走沾光”的現象，要讓先走的群眾多受益，晚走的不沾光。

　　面對被征收居民提出的黃河路小學搬遷問題，丹陽街道辦事處一位工作人員表示，黃河路小學將在原址處進行擴建前提到黃河路。