棚戶區(qū)改造并非簡單地讓棚戶區(qū)居民從低矮簡陋的平房搬進(jìn)高大寬敞的樓房，而是通過棚改，讓市民享受到更多的 “紅利”，在住上新房的同時，腰包也跟著鼓起來。讓棚戶區(qū)居民安居樂業(yè)，這也是體現(xiàn)政府以人為本的民生理念。
“好政策讓我嘗到甜頭”
8月12日上午，在菏澤中央公館小區(qū)內(nèi)的安置樓房內(nèi)，70歲的耿良起老人在客廳內(nèi)欣賞著電視里的戲曲節(jié)目，聽到妙處，情不自禁地隨鼓點搖頭晃腦，一杯香氣氤氳的熱茶就在他的右手邊。
“我能夠有如此愜意的晚年生活，多虧了咱們的棚改政策呀�！惫⒘计鹫f，“看到客廳里的兩臺冰箱嗎？今年耿莊片區(qū)棚戶區(qū)改造，我將這些東西都搬了過來。”
耿良起是一名退休教師，生活質(zhì)量與他人相比并不差，可位于菏澤開發(fā)區(qū)丹陽辦事處耿莊社區(qū)的小院卻不讓他省心。
“一到下雨天院里就積水，于是全家出動用沙袋在門口堵水，有時候社區(qū)工作人員也會過來幫忙�！惫⒘计鹫f，耿莊社區(qū)第一期征收300戶時，他的一處小院換了兩套樓房，還置換了300平方米的商業(yè)門市。
“由環(huán)境差的平房搬進(jìn)了高大的樓房，這已經(jīng)超出了自己的預(yù)期。現(xiàn)在樓房和門市出租出去，一年就能坐領(lǐng)十多萬元的收入，如果僅僅是一套農(nóng)家小院是絕對換不到這么多錢的�！惫⒘计饦泛呛堑卣f。
今年4月，耿莊社區(qū)列在棚改范圍之內(nèi)，1100多戶居民房屋面臨征收。嘗到了棚改征收帶來的“甜頭”后，耿良起帶頭簽協(xié)議并上交了另外一處小院的鑰匙。“這次房屋征收，我和孩子商量后選擇要了三套安置房，剩余面積換成了錢�！�
牡丹晚報記者全媒體通過采訪了解，有很多棚戶區(qū)居民房屋被征收后，會選擇多套安置房，除自己居住外將其余樓房對外出租，這也在無形中增加了一筆可觀的收入。
“因為棚改，變得自信”
在菏澤開發(fā)區(qū)丹陽街道辦事處肖樓社區(qū)一片被征收完的民房中，幾臺大型機(jī)械正伴著轟鳴聲將房屋拆除。
肖樓社區(qū)居民桑紅旗，站在不遠(yuǎn)處看著自家的房屋很快變成了廢墟，他的心情有些壓抑，使勁抽了幾口燃著的香煙。
“畢竟在這里生活了幾十年，有太多的不舍。”說完，桑紅旗又抬頭看了幾眼還沒有移走的一棵柿樹，樹上結(jié)滿了綠色的柿子。
桑紅旗和孩子的小院置換了4套安置樓房，這樣的結(jié)果讓他非常滿意�！靶巧鐓^(qū)開發(fā)后，位置優(yōu)越，房價會跟著增值，手中一些看不到的財富也會增多�！鄙＜t旗說，現(xiàn)在有很多熟人稱他為“桑百萬”，他并不排斥這樣的稱呼。
王張喜是齊魯工業(yè)大學(xué)菏澤校區(qū)的一名保安，但他在保安隊伍中“身價”是最高的。
“以前住的房屋遇到雨天就漏水，后來所在的桂陵社區(qū)納入棚改項目，我用小院換了兩套137平方米的樓房后還領(lǐng)了一些錢�！蓖鯊埾舱f，自己作為一名保安，住著樓房而且小區(qū)位置比其他人都要好，通過棚改帶來的實惠讓他在工作中非常自信。
集體資產(chǎn)給居民帶來福利
居住在棚戶區(qū)不用交任何物業(yè)費，如果搬進(jìn)小區(qū)樓房是不是會增加居民的負(fù)擔(dān)？
“為了解決居民因棚改而增加的一些費用，在安置時會給每戶20平方米的商業(yè)門市，通過出租或出售這個門市完全能解決居民住樓房后所要付的其他費用�！毙桥飸魠^(qū)改造項目指揮部負(fù)責(zé)人劉武甲對牡丹晚報全媒體記者說，通過棚改也增加了社區(qū)集體資產(chǎn)，讓社區(qū)居民過上幸福生活。
菏澤開發(fā)區(qū)的和福祥小區(qū)是棚改先建后拆的項目，是由3個社區(qū)的5個自然村組成的安置小區(qū)。社區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)、道路、河渠及其他基礎(chǔ)設(shè)施，共置換了56套沿街商鋪，面積大約有8116平方米，通過出租這些門市，完全能夠支付居民的物業(yè)費用，小區(qū)里面的各種配套設(shè)施的維修、綠化等花銷，也不讓居民攤一分錢。
牡丹區(qū)牡丹辦事處桂陵社區(qū)居委會在兩年前還沒有一個固定場所，如今在御河丹城小區(qū)內(nèi)卻有了一個1000平方米的辦公樓。
“棚改前社區(qū)居委會臨時安置在學(xué)校的三件房屋內(nèi)，桌椅都是用磚臨時支撐，后來實在沒有辦法，居委會黨員干部開會就安排在我家�！痹撋鐓^(qū)居民委員會主任韓童景告訴牡丹晚報全媒體記者，通過棚改，桂陵社區(qū)擴(kuò)大了集體資產(chǎn)，經(jīng)與開發(fā)企業(yè)的協(xié)商拿到了6000平方米的商業(yè)門市，居民在安置小區(qū)內(nèi)先免收三年的物業(yè)費，通過出租門市所得的收入，給社區(qū)60歲以上老人每月發(fā)放慰問金，還為他們辦理了意外險，社區(qū)居民子女考上大學(xué)也能得到社區(qū)的獎勵。
“我們社區(qū)沒有耕地，以前主要靠外出打工和種植牡丹為主，居民生活非常貧困。如今通過棚改，安置小區(qū)御河丹城物業(yè)公司里面的員工75%以上都是我們社區(qū)的居民，在家門口就能掙到錢，社區(qū)居民的生活質(zhì)量得到明顯提高�！表n同景笑著說。
