魯網菏澤9月7日訊(記者 李朋 見習記者 李靜)9月7日上午，魯網記者從菏澤召開的全市不動產登記新聞發布會上了解到，自菏澤市不動產登記工作開展以來，不動產登記工作從無到有，從分散到集中，逐步走上了法制化、規范化軌道。截至目前，全市已發放《不動產權證書》43649本，辦理《不動產登記證明》80397個。市本級共發放《不動產權證書》30814本，辦理《不動產登記證明》30216個。

　　新聞發布會上，菏澤市國土資源局黨組書記、局長胡欽暢就不動產登記取得的階段性成效、不動產登記工作步入正軌、如何開展不動產下一步工作進行了詳細的介紹。同時，市不動產登記中心主任王傳印現場回答了媒體記者就不動產變更登記和轉移登記的區別、不動產登記包括那種情形、未成年人申請不動產登記時當事人雙方共同申請或單方申請、不動產抵押登記有何效力、不動產登記申請能否撤回、不動產統一登記后，原有的證書是否繼續有效等方面提出的問題。

　　已發放《不動產權證書》43649本 壓縮至7個工作日內辦結

　　據介紹，自去年 8月26日菏澤市頒發第一本市本級《不動產權證書》以來，截至目前，全市已發放《不動產權證書》43649本，辦理《不動產登記證明》80397個，其中辦理首次登記37592個、變更登記761個、轉移登記19408個、注銷登記637個、更正登記1414個、預告登記53198個、查封登記2790個、其他登記11673個。市本級共發放《不動產權證書》30814本，辦理《不動產登記證明》30216個，其中辦理首次登記28775個、變更登記265個、轉移登記12476個、注銷登記369個、更正登記1253個、預告登記18180個、查封登記1699個，其他登記81個。

　　目前，菏澤市研究制定了《菏澤市不動產登記數據庫標準》、《菏澤市不動產登記數據整合建庫技術規范》和《菏澤市不動產登記檔案資料管理規范》，實現了市、縣區數據實時互傳，規范了不動產登記檔案資料管理。不動產登記中心最大限度地壓縮辦結時限，已將法律規定的30個工作日辦結全部壓縮在7個工作日內辦結。其中查封登記、注銷登記當場辦結，異議登記1個工作日辦結，更正登記2個工作日辦結，預告登記、抵押登記3個工作日辦結，首次登記、變更登記、轉移登記7個工作日辦結。各縣區對不動產登記業務辦理時間均有壓縮，將一般登記業務的辦理時限壓縮至3-15個工作日，不動產抵押登記辦理時限壓縮至3-5個工作日等。

　　信息基礎管理平臺成功與國家平臺實現對接。編制完成了《菏澤市不動產登記信息管理基礎平臺建設和數據整合技術方案》，順利通過了省國土資源廳專家組審查論證，初步建立了不動產登記信息管理基礎平臺，做到了全市不動產登記數據統一管理，并在今年5月底前，圓滿完成了市、縣區信息管理基礎平臺與國家平臺成功對接，順利上傳了不動產登記數據。截至8月底，已上傳數據8.8萬條，成功率100%，實現了國家、省、市、縣四級不動產登記信息的實時共享。

　　原有的證書繼續有效 市民無需急著辦理不動產登記

　　據王傳印介紹，《不動產登記暫行條例》第三十三條規定：“本條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和制作的不動產登記簿繼續有效”，市民大可放心。根據相關規定，實施不動產統一登記后，已經依法發放的《集體土地所有權證》、《國有土地使用權證》、《集體土地使用權證》、《房屋所有權證》《林權證》，以及《土地他項權利證明書》、《房屋他項權證》、《房屋預告登記證明》等證書、證明繼續有效。只要不動產未發生變更、轉移等情形，市民就無需急著辦理不動產登記，而是根據自身需求來辦理業務。

　　實行“一站式”辦公 向群眾提供“一條龍”服務

　　菏澤市不動產登記中心積極與住建、稅務、金融、市政務服務審批中心等部門溝通協調，集中在政務大廳實行“一站式”辦公，向群眾提供“一條龍”服務，僅市不動產登記中心就建立完善了登記受理、抵押、審核、查封、發證等29個工作窗口。同時，為進一步拓寬服務渠道、提高服務水平，在大廳內公開辦事程序、服務指南、收費標準等事項的基礎上，先后推出了標準化服務、專柜化服務、預約上門服務、綠色通道服務等四種服務模式。

　　下一步，菏澤市不動產統一登記工作將進一步提升服務水平，加強窗口崗位建設。加強登記平臺，建設重點完成中心城區國有建設用地和房屋數據整合。進一步規范數據信息管理，建立數據共享機制，實現與法院、稅務、審計、住建、農業、林業等部門的信息實時互通共享。建立安全技術保障體系，通過符合規定的安全隔離和信息交換設備向業務網傳遞數據。建立登記數據本地和異地備份機制，保障不動產登記信息系統安全管理。