半島都市報9月18日訊(記者 王愛科 實習生 許穎敏) 8月份的島城房價繼續走高，延續了今年以來的上漲態勢。9月18日上午，國家統計局公布了8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，8月份青島新建商品住宅(不含保障性住房)價格指數和二手住宅價格指數環比、同比均現上漲。新建商品住宅價格指數環比上漲1.3%；同比上漲8.4%，創造了今年的最大漲幅。二手住宅價格指數環比上漲0.4%，同比上漲2.8%。

　　新建商品房同比漲8.4%

　　根據國家統計局9月18日發布的統計數據，8月份青島新建住宅價格指數環比上漲1.2%，同比上漲8%，仍然保持著7月份以來的高位運行狀態。新建商品住宅價格環比上漲1.3%；同比上漲8.4%，這創下了今年的最大漲幅紀錄。分析8個月以來國家統計局公布的數據可以看出，房價指數已經連續八個月上漲。二手住房方面，二手住宅價格指數環比上漲0.4%，同比上漲了2.8%。

　　從分類情況來看，新建商品住宅方面，90平方米及以下的價格指數環比上漲1.5%，同比上漲8.6%；90平方米到144平方米的價格指數環比上漲1.4%，同比上漲8.6%；144平方米以上的價格指數環比上漲1% ，同比上漲7.8%。二手房方面，90平方米及以下的價格指數環比上漲0.5%，同比上漲3.4%；90平方米到144平方米的價格指數環比上漲0.4%，同比上漲2.8%；144平方米以上的價格指數環比上漲0.2%，同比上漲1.5%。

　　70個城市66個環比上漲

　　8月份70個大中城市住宅銷售價格變動數據顯示，延續著7月走勢，8月份全國房價依舊保持著上漲態勢，環比價格上漲的城市個數由62個增加到66個，環比價格下降和持平的城市均由4個減少為2個。不過，在70個大中城市之外，目前全國一二三線城市房價漲跌已呈現分化趨勢。

　　國家統計局數據顯示，與去年同月相比 ，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為19.3%，最低為下降2.3%。盡管70個大中城市房價的整體表現依舊延續漲勢，但一線城市與二三線城市房價變動的差異已經開始明顯。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀8月份房價數據時表示，70個大中城市中新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個，但漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個別二、三線城市。8月份，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在18%～20%之間，天津等31個二線城市同比上漲大都在7%～10%之間，唐山等35個三線城市同比平均上漲6%左右。

　　在劉建偉看來，去年8月份，全國70個大中城市中，大部分城市新建商品住宅價格同比是下降的，以致今年8月份同比指數的對比基數相對較低。

　　不過，盡管今年8月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環比大都仍在上漲，但從今年3月份以后，70個大中城市中，大部分城市的房價環比漲幅逐月略有下降。根據國家統計局的初步測算，全國70個大中城市新建商品住宅價格環比漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。

　　■市場探訪

　　今年樓市已八連漲仍有項目低價入市

　　樓市進入下半年，房價上漲的勢頭似乎已經不可抑制。對普通的購房者來說，盡管調控政策依舊持續，但今年的買房成本已經注定要比去年高得多。18日，記者調查市區多家在售樓盤發現 ，在整體“喊漲”的大背景下，迫于區域的銷售壓力，依舊有樓盤下調了銷售均價。業內人士分析，樓市不斷上漲意味著泡沫進一步加大，投資樓市的風險也越來越高。從長遠來看，漲價是一個趨勢，但大幅上漲的可能性微乎其微。