選址難、無規(guī)劃……濟南百余新建樓盤附近沒有菜市場。被各界熱切關(guān)注的新零售，能否通過技術(shù)驅(qū)動，創(chuàng)新銷售模式，解決新建小區(qū)居民的這一痛點？
當(dāng)零售業(yè)話語權(quán)越來越多移交到社區(qū)便利店手上時，經(jīng)營者如何進行服務(wù)升級，高效、低成本地解決社區(qū)居民買菜剛需？當(dāng)內(nèi)地人均GDP越來越接近10000美元大關(guān)時，一個城市公共服務(wù)體系建設(shè)如何與城市商業(yè)功能的調(diào)整相結(jié)合？新建樓盤賣菜難背后，折射的是一個城市的商業(yè)成熟度問題。
誰能在商業(yè)樓盤中摳出建大菜市場的地塊
“我們這個小區(qū)已經(jīng)有10萬人了，可是菜市場一直建不起來。”一周前的一場大雪，讓濟南市中海國際社區(qū)的居民賣菜難的問題，驟然尖銳起來。
現(xiàn)有公開報道的信息顯示，這個小區(qū)的居民入住已3年，但一直沒有配套大的菜市場。居民買菜一般通過樓下小超市零星購買，或者開車到附近大型菜市場采購一周的蔬菜，要么逢集到附近的九曲莊買菜。當(dāng)?shù)仄哔t街道辦計劃投資2000萬建設(shè)的總面積6900平方米的菜市場因為選址問題，至今難以落實。
中海國際社區(qū)居民的煩惱并非個例。日前召開的2017年濟南市商務(wù)工作會議上透露的信息顯示，濟南市新建小區(qū)（新建樓盤）的菜市場“盲區(qū)”至少有100多個，為此濟南市將在今年4月底前擬定社區(qū)便民生活設(shè)施改造提升三年行動計劃，將社區(qū)菜市場等民生設(shè)施納入公益或半公益性管理。
一名基層工作人員告訴齊魯晚報記者，新建小區(qū)菜市場難建的原因不一，缺少規(guī)劃、選址難是主要因素，而背后往往是成本和運營費用的高企。
“我們這個小區(qū)2005年建成的時候房價2000元，現(xiàn)在漲到2萬了，房租更是漲了不知多少倍了。當(dāng)初建菜市場簡單，要是放到現(xiàn)在恐怕也難了。現(xiàn)在有些新建商業(yè)小區(qū)居委會管理用房難建、菜市場難建，都是源于這么個根子。”這名基層工作人員告訴齊魯晚報記者，不像便利店、彩票店、洗衣店等行業(yè)，肉菜行業(yè)利潤薄，大多付不起高租金。一個大型菜市場占地至少上千平方米，你如何在寸土寸金的商業(yè)樓盤中找出這么大的地塊做菜市場？
