原標(biāo)題：房子和錢都能拿！濟南拆遷安置補償新辦法來了！
齊魯網(wǎng)濟南8月14日訊 為進一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作，嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村宅基地審批、建房管理等各項規(guī)定，遏制集體土地上房屋亂搭亂建行為，維護社會公平公正，切實保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，濟南市國土資源局近日制定了《關(guān)于進一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作的通知（送審稿）》（以下簡稱《通知》），有效期為5年。
征地拆遷時，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策
對于一戶多宅的，只對一處宅基地進行安置
《通知》要求，征地拆遷時，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策；對于一戶多宅的，只對一處宅基地進行安置。有合法宅基地證的，按宅基地證載面積確定安置房屋建筑面積；無合法宅基地證的，由各區(qū)政府依據(jù)《濟南市市區(qū)宅基地審批管理規(guī)定》（濟政發(fā)[2010]15號）組織認定，認定結(jié)果經(jīng)公示后作為依據(jù)確定安置房屋建筑面積，最高不得超過264平方米。
依法對宅基地上房屋建筑進行補償
無合法房產(chǎn)證的超出260平方米的部分一律不予補償
依法對宅基地上房屋建筑進行補償。征地拆遷時，對宅基地上房屋建筑按照《濟南市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（濟政辦發(fā)[2015]16號）規(guī)定的征地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償。有合法房產(chǎn)證的，以證載面積為準(zhǔn)給予補償；無合法房產(chǎn)證的，由各區(qū)政府依法組織認定房屋建筑面積，最高不得超過260平方米。超出260平方米的部分，一律不予補償。
依據(jù)《濟南市人民政府關(guān)于加快推進城中村改造的意見》（濟政發(fā)〔2014〕7號）實施的城中村改造項目，原集體經(jīng)濟組織成員安置房在充分考慮公共面積分?jǐn)偟那闆r下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。
在依法拆除村民住宅時，原住房面積超出每人40平方米的部分，按照《濟南市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（濟政辦發(fā)[2015]16號）規(guī)定的征地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償。原住房面積有合法房產(chǎn)證的，以證載面積為準(zhǔn)；無合法房產(chǎn)證的，由各區(qū)政府依法組織認定房屋建筑面積，最高不得超過260平方米。超出260平方米的部分，一律不予補償。
集體土地上住宅征收拆遷安置補償
鼓勵采取貨幣化安置方式實施
對集體土地上住宅征收拆遷安置補償，鼓勵采取貨幣化安置。選擇貨幣安置的，按應(yīng)安置面積給予貨幣補償，補償價格按照同地段安置房屋市場評估價格確定。
