多了兩萬團(tuán)購(gòu)費(fèi)
家住萊西的于女士最近因?yàn)橘I房子的事很郁悶。她說，自己6月底通過萊西一家中介看好了一處黃島的房子，首付款23萬元，第一次看房她就付了2萬元定金。
而兩天后，帶著剩下的21萬首付款去交的時(shí)候，開發(fā)商卻說，首付款還是要交23萬……
通過中介看新房 23萬首付吸引人于女士說，她想通過中介來賣掉萊西的一套房子，于是就進(jìn)入了萊西市儒房產(chǎn)，認(rèn)識(shí)了里面的一個(gè)銷售顧問。對(duì)方表示，她們公司也代理了樓盤，6月24日開盤。
因?yàn)閯傎u掉房子，于女士正在四處找房，聽到新樓盤的信息，她挺感興趣。開盤當(dāng)天，于女士就和房產(chǎn)公司的銷售顧問楚女士以及房產(chǎn)公司的經(jīng)理王先生一起來到黃島。
于女士：“當(dāng)時(shí)儒房產(chǎn)的王總就說這個(gè)房子有個(gè)優(yōu)惠，23萬的首付就可以買到這個(gè)房子，我們當(dāng)時(shí)賣了房子滿打滿算就23萬，多了一分也沒有，當(dāng)時(shí)就有一個(gè)二樓的03戶型，是個(gè)廣告房，是整棟樓最便宜的房子。”
于女士聽了以后十分心動(dòng)，再加上中介告訴她，這套房型南北通透，將來還會(huì)變成學(xué)區(qū)房，于是當(dāng)天她就交了2萬元定金。
于女士：“售樓處人沒有給我講，就帶著我去財(cái)務(wù)交錢，交這兩萬塊錢，是享受一個(gè)九五折，還可以頂?shù)戎档馁?gòu)房款。”23萬變25萬 其中兩萬是團(tuán)購(gòu)費(fèi)
按照于女士的說法，原本89平方米的房子總款是796288元，九五折之后是756474元，首付23萬，減掉兩萬元定金，首付再交21萬即可。但是這筆賬在開發(fā)商那里可不是這么算的。
于女士：“我交兩萬塊錢定金的時(shí)候，沒有人跟我去講有個(gè)團(tuán)購(gòu)費(fèi)，說姐姐你要準(zhǔn)備出25萬來。之后我?guī)Я?1萬來交這個(gè)首付款，說必須要交這兩萬塊錢，不交你不買這套房子就算是違約。”
《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》未寫明兩萬塊團(tuán)購(gòu)費(fèi)
開發(fā)商建議于女士起訴
于女士給記者出示了一份《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，條款中沒有明確寫出兩萬元的團(tuán)購(gòu)費(fèi)，同樣也沒明確寫明定金2萬元是否具有享受總房款九五折優(yōu)惠一項(xiàng)。
《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》
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于女士覺得自己受騙了，多次找到開發(fā)商協(xié)商退錢，開發(fā)商也多次表示，于女士是單方面違約，定金無法返還。至于團(tuán)購(gòu)費(fèi)，開發(fā)商表示曾和于女士說過。
開發(fā)商工作人員：“這個(gè)團(tuán)購(gòu)費(fèi)我查了相關(guān)法規(guī)，是不允許收取的，你可以起訴，很簡(jiǎn)單，我也解決不了，我也在這打工的，沒人交涉，我們都是按照法律走的。”
于女士：“這么大的公司沒有交涉的人？而且有協(xié)議。”
記者：“那這個(gè)協(xié)議上寫沒寫定金可不可以退？
開發(fā)商工作人員：“體現(xiàn)了，你可以看。”
中介：賠償于女士一部分損失
于女士認(rèn)為，她是在中介沒有介紹清楚、開發(fā)商也沒有說明白的情況下簽下了《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，所以定金應(yīng)該返還，開發(fā)商方面不能退，那么就應(yīng)該由中介來賠償她的損失。
記者撥打了中介公司負(fù)責(zé)人王經(jīng)理的電話，王經(jīng)理表示團(tuán)購(gòu)費(fèi)和定金不是一回事。
王經(jīng)理 房產(chǎn)中介：“就是買折扣的，比如打九五折、九四折，是花兩萬塊，要是不交這兩萬就按原價(jià)買。跟她說來，但是可能她沒聽清，那天買房的那么多都知道。”
至于于女士的損失，王經(jīng)理表示會(huì)賠償一部分。
王經(jīng)理 房產(chǎn)中介：“我的意思是該買還是買著，介紹她那邊的業(yè)務(wù)員也別掙錢了，返給你就完了，就少花兩個(gè)錢，我們這邊能返回去的就8千塊錢吧。”
對(duì)于中介王經(jīng)理的說法，于女士表示會(huì)考慮一下。那么，采訪中于女士提到的團(tuán)購(gòu)費(fèi)是否合法？
記者就此咨詢了律師，律師說我國(guó)現(xiàn)在還沒有特定法律對(duì)團(tuán)購(gòu)費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)的解釋，一般來說，這只是商家的一種促銷方式，不過在合同上應(yīng)該明確團(tuán)購(gòu)費(fèi)的用途及使用方式，并且確保團(tuán)購(gòu)費(fèi)不是作為中介費(fèi)使用才行。
來源；青島電視臺(tái)今日
