濟南市金雞嶺別墅區共184戶，其中178戶屬于違建或帶有違建，違建率高達96.7%，有國土、房產雙證的僅60余戶。市中區依法整治違法違章建設領導小組相關負責人介紹，金雞嶺無證“野別墅”將面臨整體拆除。
11月2日，從高空俯瞰金雞嶺，別墅將金雞嶺切割得支離破碎，部分別墅快建到山頂了。齊魯晚報·齊魯壹點 記者 周青先 攝建筑風格挺亂，居住率不高
11月2日，齊魯晚報·齊魯壹點獨家報道，金雞嶺別墅區178戶違建已確定要拆除或整改，并被列入市中區9個別墅區違建整治小區之一。2日下午，記者來到位于旅游路金雞嶺山下的金雞嶺別墅區。
記者看到，金雞嶺別墅區建筑風格相當混亂，幾乎沒有完全相同的兩棟別墅。有金碧輝煌的宮殿式別墅，有白色簡約的歐式別墅，有充滿傳統氣息的農家小院，甚至還有教堂和寺廟等類型。
記者在金雞嶺別墅區內看到，這里的別墅大多大門緊閉，整個別墅區也很少有業主居住?！扒皫啄赀@里開了不少私人會所，不對外開放，專門招待朋友和生意客戶，這兩年會所少了，很多房子都租了出去?！币晃辉诖司幼〗甑臉I戶介紹。
該業戶說，自己的房子買得早，當時價格還很便宜。目前別墅區尚未通暖氣，冬季取暖主要靠空調和電暖。“在這里買房的很多是做生意的人，我們旁邊一家就是做房地產生意的。還有一家已經租了出去，房租一年15萬元左右吧?！?/p>
他告訴記者，雖然數月前就已聽到別墅區內違建拆除的通知，但目前尚未看到正式下發的違建拆除告知書，此前別墅區內正在加蓋的業主也都停工。而據該業主介紹，別墅區內大多別墅都有違建的情況。“有有證的，也有沒證的，都是十幾年或二十多年前買的，真正在這里住的本地人不多?！?/p>
濟南市金雞嶺別墅區建筑風格較亂。齊魯晚報·齊魯壹點記者 周青先 攝違建率高達九成多，大部分沒有合法手續
市中區城管執法局舜耕中隊中隊長肖斌介紹，目前金雞嶺別墅區調查摸底工作已做完，金雞嶺共有業戶184戶，其中屬于違建或帶有違建的178戶，違建率高達96.7%。184戶中，有國土、房產雙證的僅有60余戶，大部分沒有合法手續。
“178戶已全部上報到分類處置臺賬，目前還未向業戶下達拆除通知。這里歷史遺留積壓問題很多，涉及人員復雜，業戶有國有土地使用證的，有集體土地使用證的，還有作為特殊人才引進的。”肖斌說。
從今年3月起，市中區就開始探索別墅區拆違方法，通過限制房產交易、納入金融懲戒、停水停電等多部門聯合懲戒措施，逐漸樹立起兩個別墅區拆違典型?！拔覀冇媱潓蓚€別墅區的拆違經驗推廣到其他7個別墅區違建整治中，同時因地制宜，根據情況不同稍作調整，但整治任務是不變的。”
金雞嶺違建率很高，大部分是沒有國土、房產等證件的“野別墅”，拆除時不會小范圍整改，而是像南部山區“野別墅”一樣，將面臨整體拆除的后果。
“還是那句話，沒有證件私自建設的別墅，要整體拆除；有國土、房產雙證，又進行了加擴建的，拆除加擴建部分?！笔兄袇^依法整治違法違章建設領導小組辦公室主任王謙說。
已納入分類處置臺賬，將面臨整體拆除
上報的分類處置臺賬中，會不會在分類處置中得以保留呢？對此，王謙表示，辦事處將其全報到分類處置臺賬中，說明推進確實有困難，但這絕不代表不整治、不拆除，而是拆除時限可能稍微放寬一些，拆還是肯定要拆。
市中區舜耕街道辦事處相關負責人介紹，金雞嶺別墅區違建問題屬于歷史遺留問題，其在劃歸市中區之前屬歷城區管轄，當時是七賢鎮的太平村所在地?！岸嗄昵?，包含招商引資的情況在內，一些人逐漸在這里蓋起了別墅，其中有些是有證的，有些是沒證的?！倍痣u嶺別墅區目前雖然在舜耕街道辦事處內，卻不屬舜耕街道辦事處管轄，“目前還是三聯集團在管，所以也比較復雜。”
記者了解到，目前濟南市還未發布分類處置辦法的正式文件?！胺诸愄幹棉k法針對的范圍主要與公益、民生相關，能補辦手續的爭取補辦手續，不能的轉移其功能再拆除。就目前掌握的征求意見稿來看，金雞嶺很難具備保留的條件?！蓖踔t說。
他介紹，市中區別墅區和高檔社區違建整治工作，是市中區政府定的，也有一定的督促和考核措施?！皡^領導反復強調，對別墅區和高檔社區違建整治的決心很大，雖然金雞嶺之前幾次一直沒有整治徹底，動作較少，但區里想借這個機會把問題徹底解決。因此，金雞嶺別墅區還是要大范圍拆除，不可能就那樣一直放著?！蓖踔t說。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 張阿鳳）
