豐富的歷史文化價(jià)值，并沒有為老商埠帶來與其相匹配的客流量。其實(shí)，目前有不少在歷史、文化甚至科學(xué)領(lǐng)域著名的老建筑，卻面臨著破敗或人為“封鎖”的難題。同時(shí)，缺乏宣傳與包裝以及配套設(shè)施，也成為老商埠旅游名氣有限的原因。有游客就表示，慕名來到了老商埠，看了半天，卻啥都沒看懂。
老商埠區(qū)轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，危樓危房不少見
4月29日，從北京趕來的游客小毛一早就趕到了濟(jì)南經(jīng)二路，準(zhǔn)備好好欣賞一下濟(jì)南老商埠區(qū)的老建筑。“說實(shí)話，有些讓人失望，不是說濟(jì)南老商埠區(qū)名不副實(shí)，而是說很多老建筑保護(hù)得并不好。此外，還有些建筑要么不能進(jìn)入，要么被大院圍了起來，連照片都不好拍。”小毛首先提到的，就是成豐面粉廠。她從火車站一路走來，就能看到面粉廠的廠房，但走近一看，卻發(fā)現(xiàn)窗戶玻璃已經(jīng)破敗，磚墻也非常陳舊。
其實(shí)，類似成豐面粉廠的情況在老商埠區(qū)并不少見。在經(jīng)四路中山公園對(duì)面，一處懸掛有省級(jí)文物保護(hù)單位的德式建筑，同時(shí)也掛上了危樓的牌子，警示人們不得進(jìn)入。省級(jí)文保單位尚且如此，很多未被掛牌的建筑處境更是不容樂觀。在老商埠轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，隨處可見掛有“危樓”標(biāo)志的建筑，有些百年建筑雖然外部尚完好，但內(nèi)部卻已出現(xiàn)了漏雨等情況，影響到了建筑的后續(xù)商業(yè)化利用。
同時(shí)，有些建筑雖然看起來保存完好，但是卻在一些機(jī)關(guān)單位的大院中，普通游客很難進(jìn)入。“在經(jīng)三路北側(cè)有一處老建筑，我一直想近距離看看，拍張照片，但是到了才發(fā)現(xiàn)在一個(gè)企業(yè)的大院中，門衛(wèi)不讓進(jìn)，甚至連在大門口拍照都不行。”小毛表示，很多地方，包括濟(jì)南的珍珠泉，都允許游客自由進(jìn)入，只要不進(jìn)入規(guī)定區(qū)域就可以。“我也希望一些單位能夠更開放些，至少在周末節(jié)假日，允許普通游客去參觀這些老建筑。”
在濟(jì)南老商埠區(qū)張采丞故居前，只有幾位游客在拍照。 齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)見習(xí)記者 張曉燕 攝
配套設(shè)施不完善，導(dǎo)游都不知咋介紹
來自煙臺(tái)的游客馬子慧則反映了另一個(gè)現(xiàn)象，就是很多老建筑并沒有被當(dāng)作旅游產(chǎn)品包裝起來。“就像這個(gè)郵電大樓，我們只是覺著它很好看，但具體它有什么背景，有什么歷史，最初用來干什么，是否經(jīng)歷過重修，我們必須得上網(wǎng)查資料才行。”馬子慧說，她走了半天，只是覺著很多地方有特色，拍了照片，但是看見了什么，她啥都沒記住。
馬子慧提到的，其實(shí)是老商埠區(qū)存在的另一個(gè)問題——旅游配套設(shè)施不足。包括旅游指示物在內(nèi)，公共交通、餐飲等設(shè)施等，濟(jì)南老商埠區(qū)距離成熟的全域旅游地區(qū)還有一定距離。
例如，老商埠區(qū)距離火車站和汽車站都非常近，但這種近水樓臺(tái)的優(yōu)勢(shì)目前并沒有被發(fā)揮出來。公交站點(diǎn)并沒有以“老商埠”或地標(biāo)建筑命名的，在道路兩側(cè)也沒有相應(yīng)的路標(biāo)引導(dǎo)牌提醒游客：他們即將進(jìn)入的是一個(gè)具有百年歷史的街區(qū)。
作為一個(gè)方圓幾平方公里的街區(qū)，其滿足的除了基本的游覽需要，應(yīng)該還有餐飲、住宿、娛樂等需求，但到目前為止，老商埠區(qū)在這方面也存在差距。就住宿方面來說，目前，濟(jì)南老商埠區(qū)內(nèi)雖然逐漸開了幾家賓館，但真正定位于老商埠區(qū)的主題賓館、青旅還不多。而餐飲娛樂方面，除了融匯老商埠這一個(gè)商業(yè)區(qū)，其他地方幾乎沒有有特色的集中商圈。游客想要體驗(yàn)濟(jì)南夜生活，還要跑到大明湖周邊。
一家旅行社的工作人員表示，很多外地游客來濟(jì)南游玩，導(dǎo)游都會(huì)給他們介紹當(dāng)?shù)氐奶禺a(chǎn)和好玩的地方，目前濟(jì)南老商埠區(qū)周圍的配套設(shè)施還不是很完善，沒有特別吸引游客的地方。“我們目前還不知道怎么給游客介紹這個(gè)地方，它的特色是什么，它能夠給游客帶來什么。”
與趵突泉等景區(qū)比，宣傳展示力度不夠
在濟(jì)南市考古所所長(zhǎng)李銘看來，宣傳展示力度不夠，理念上落后是老商埠區(qū)一直沒被重視的原因，“濟(jì)南是保留古代文化和近現(xiàn)代文化較好的城市，老商埠區(qū)堪稱當(dāng)時(shí)最先進(jìn)城市的一種再現(xiàn)，它里面有若干個(gè)第一，現(xiàn)代的火車站、醫(yī)院、教堂、學(xué)校都匯集于此，先進(jìn)的公共設(shè)施電樓子，城市當(dāng)中最早的公園，這些從來都沒有宣傳出去。”
“不是沒有資源，是沒有人提出管理、規(guī)劃和項(xiàng)目的要求，沒有相關(guān)的政策，所以沒法把它的文化展示出來。”李銘說，在游客的眼中，老商埠區(qū)只是一般的街道和建筑，它們的價(jià)值和地位都沒有被展現(xiàn)出來，游客肯定提不起興趣。例如老商埠區(qū)保留了兩個(gè)領(lǐng)事館，但游客去了也看不到領(lǐng)事館應(yīng)有的樣子，這樣的建筑有待修復(fù)和展示。
山東旅游職業(yè)學(xué)院教授陳國(guó)忠也認(rèn)為，老商埠區(qū)沒有得到很好的保護(hù)和發(fā)展造成了它現(xiàn)在的受冷落，“很多游客喜歡去大明湖、趵突泉、千佛山等景區(qū)，不僅僅是因?yàn)檫@些地方有著深厚的傳統(tǒng)文化，還在于這些地方一直以來都是城市旅游區(qū)和重點(diǎn)營(yíng)銷區(qū)。”
陳國(guó)忠說，大明湖、趵突泉、千佛山等景區(qū)的歷史文化、建筑和業(yè)態(tài)從一開始到現(xiàn)在都全部保存了下來，但是濟(jì)南老商埠區(qū)目前僅僅保護(hù)了一些古建筑，對(duì)于該區(qū)域原有的歷史文化保護(hù)得并不完整，隨著社會(huì)發(fā)展，歷史上有名的老商埠區(qū)與現(xiàn)在社會(huì)的發(fā)展情況銜接得并不是很緊湊。
在濟(jì)南老商埠區(qū)，不時(shí)可見掛有“危樓”標(biāo)志的老建筑。 齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 于悅 攝
設(shè)計(jì)定位不明確，也缺乏旅游產(chǎn)品
“我們對(duì)于老商埠旅游的認(rèn)識(shí)有一個(gè)誤區(qū)，它的歷史文化資源非常豐富，開發(fā)潛力很大，但它沒有旅游產(chǎn)品，或者說沒有被開發(fā)成產(chǎn)品，只是被保留著，停留在居民生活區(qū)的階段，游客無法去觀賞或者消費(fèi)。所以如果只是用一個(gè)歷史文化的概念吸引人去，對(duì)普通游客來說是比較抽象的。”山東大學(xué)管理學(xué)院旅游管理系副教授王晨光說，所以目前的問題并不是如何提升老商埠的旅游人氣，而是怎樣重新設(shè)計(jì)這一區(qū)域的旅游功能、旅游產(chǎn)業(yè)體系。旅游的要素是“吃住行游購(gòu)?qiáng)省保瑳]有這些條件無法吸引游客。
“濟(jì)南老商埠區(qū)與景區(qū)有一些區(qū)別，景區(qū)因?yàn)橛凶匀痪吧梢晕慰停慰蛠砭皡^(qū)可以爬爬山、喝喝茶、坐坐游船等，在景區(qū)里還可以了解歷史文化，聽歷史故事，總體來說，這些景區(qū)都是很有詩(shī)意的地方。”濟(jì)南社會(huì)學(xué)專家、民俗學(xué)者劉學(xué)斌告訴記者，相比之下，濟(jì)南老商埠區(qū)的地理位置并不是很理想，雖然有一些再造建筑，但是整個(gè)區(qū)域顯得比較孤單，缺乏與周圍區(qū)域的聯(lián)動(dòng)性。
另外，劉學(xué)斌認(rèn)為，目前濟(jì)南老商埠區(qū)在外形上也不是很理想，只是簡(jiǎn)單地恢復(fù)形態(tài)，游客在外面走一圈就完事，真正走進(jìn)去的興趣并不大。“它的定位到底是什么，建筑風(fēng)格又是什么類型，目前老商埠區(qū)整體缺乏文化內(nèi)涵，缺少懷舊感，缺乏亮點(diǎn)。我們要充分站在游客的角度去思考，了解游客到老商埠區(qū)去干什么，游客在老商埠區(qū)可以看到什么。”
（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 于悅 見習(xí)記者 張曉燕）
