從事住房房源委托出租業(yè)務(wù)的長(zhǎng)租公寓企業(yè)要承擔(dān)租賃住房空氣質(zhì)量合格的主體責(zé)任、不得自行開辦“租金貸”等金融業(yè)務(wù)——浙江省城鄉(xiāng)住房工作協(xié)調(diào)委員會(huì)辦公室日前出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門已組織開展市場(chǎng)專項(xiàng)整治。
對(duì)房源空氣質(zhì)量問(wèn)題，《意見(jiàn)》明確，長(zhǎng)租公寓企業(yè)要承擔(dān)租賃住房空氣質(zhì)量合格的主體責(zé)任，租賃住房房源特別是經(jīng)改建、裝修的房源須符合空氣質(zhì)量要求，承租人可要求企業(yè)提供檢測(cè)合格報(bào)告等材料。有關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)第三方社會(huì)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，提高監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)質(zhì)量。
同時(shí)，長(zhǎng)租公寓企業(yè)不得自行開辦“租金貸”等金融業(yè)務(wù)，不得與無(wú)放貸資質(zhì)的機(jī)構(gòu)合作開展“租金貸”等業(yè)務(wù)，不得誘導(dǎo)承租人簽訂“租金貸”協(xié)議，不得為承租人提供擔(dān)保等增信措施。利用房東房源與金融機(jī)構(gòu)合作開展租金消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的，應(yīng)事先征得原始房東書面同意。金融機(jī)構(gòu)開展該業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)確保承租人作為消費(fèi)者的知情權(quán)，不得將貸款相關(guān)內(nèi)容嵌于住房租賃合同。承租人確需貸款的，貸款合同應(yīng)獨(dú)立于租賃合同單獨(dú)簽署，貸款期限不超過(guò)12個(gè)月且不長(zhǎng)于合同約定的租賃期限。
此外，需加強(qiáng)分割改造和出租管理，改造后確定的非居住空間不得出租居住，要以成套住宅原設(shè)計(jì)的房間或確定的最小出租單元為最小單位對(duì)外出租，出租的每個(gè)房間人均使用面積不得低于4平方米。（澎湃新聞?dòng)浾?陸玫）
