做好358個老舊小區(qū)改造、年內開工建設200部電梯、建住房租賃綜合服務平臺、探索“紅色物業(yè)”管理模式……記者了解到，在濟南住建系統(tǒng)2019年的工作大盤中，讓群眾“有房住、住得好”、完善城市配套、確保設施齊全，成為重中之重。
探索建立住房租賃指導價格發(fā)布制度
濟南市住建局局長呂杰表示，今年將繼續(xù)推進老舊小區(qū)整治，推進老樓加裝電梯。2019年將結合拆違拆臨、桿線整治等行動，整治改造358個、約721萬平方米、9.5萬戶的老舊住宅小區(qū)。已整治小區(qū)實施鞏固提升，推進長效管理機制建設。與此同時，還將制定電梯加裝技術標準，簡化、完善手續(xù)辦理，落實議事制度，積極化解業(yè)主矛盾，探索以租代建新模式，年內開工建設200部電梯。
記者了解到，老樓加裝電梯“以租代建”模式，在北京等城市已經(jīng)實行。以租代建，一般是以老樓加裝電梯由企業(yè)建設運營，使用者交使用費，是一種以租代建的模式。通過這樣的形式，一方面可以減輕住戶的負擔，不用一次性拿出一大筆錢。
在培育發(fā)展住房租賃市場上，呂杰指出，編制完成中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市申報方案，以試點為契機，建立健全市級培育和發(fā)展住房租賃市場工作機制。通過盤活存量、適當新建等方式增加租賃住房房源。完善住房租賃綜合服務平臺建設，鼓勵和引導各類房源納入平臺管理。開展主城區(qū)住房租賃價格測算，探索建立住房租賃指導價格發(fā)布制度。建立住房租賃行業(yè)信用體系，規(guī)范住房租賃交易行為。
開展共有產(chǎn)權
住房試點研究
在發(fā)力產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，呂杰指出，做大做強建筑業(yè)。鼓勵引導本地企業(yè)整合資源、增資擴股，加快打造千億級“航母”企業(yè)和“濟南建造”高端品牌。出臺優(yōu)惠政策，積極吸引外地大型建筑企業(yè)在濟“落戶”，加快發(fā)展建筑業(yè)總部經(jīng)濟。全年實現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值3400億元、增加值870億元，繼續(xù)領跑全省。
會上提出，制定完善近期熱源規(guī)劃建設方案，加快唐冶、西客站等熱源廠擴建。推進基礎教育設施建設。嚴格落實《中心城基礎教育設施三年建設規(guī)劃》，強化督促協(xié)調，推進中心城區(qū)111所學校開工、建設。加強公共停車設施建設政策宣傳，吸引社會力量參與，指導區(qū)縣加快項目審批。做好特色街區(qū)綜合更新后續(xù)工作，全面完成黑西路趵北路特色街區(qū)更新二期工程，建立長效管理機制。
據(jù)了解，會上提出開展共有產(chǎn)權住房試點研究，意味著濟南將在該領域有所動作。什么是共有產(chǎn)權住房？簡單來說，就是一套房子由政府和購房人湊份買房，購房者在購買時可以支付較少房款，買下一套自住的房屋。在買房初期，房子的費用由購房人與政府、住房協(xié)會或其它社會非盈利機構按出資份額共同享有產(chǎn)權。買房之后，隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產(chǎn)權，直至最終完全占有產(chǎn)權。目前我省在煙臺已經(jīng)推出共有產(chǎn)權房。
齊魯晚報·齊魯壹點記者 喻雯 谷婉寧
