原標題：濟南西苑小區交了1年的停車費，只管20多天，停車道閘還遭破壞
天橋區西苑小區業主蘇先生反映，為改善老舊小區停車難的問題，小區去年年底安裝了停車設備，可運行不足一個月，就被無端廢棄了。“停車管理剛有了點秩序，現在又一團糟了。”蘇先生對小區未來停車管理問題犯了愁。
小區出入口的起落桿沒有了，車輛停得滿滿當當。基本上每天都要
打電話讓人挪車
據蘇先生稱，西苑小區本是一個開放式小區，歷來存在停車難的問題。直到去年12月，為了解決該問題，西苑社區居委會與天橋區停車辦聯合，對小區的停車位進行了規劃并安裝上了起落桿等停車設備，不再像以前那樣車輛隨意進入，問題才得以緩解。“去年10月份裝的起落桿，12月份正式收費。”
“我每月交80元的停車費，一次性交了一年的。”蘇先生稱，西苑小區設立停車位以后，小區內的車輛停車收費劃分為三類，其中戶口、房產證都在小區內的，行駛證也是房子居住人的，被分為一類，每月收80元；戶口不在小區的被劃為二類，每月150元；租房者的車輛則被劃為三類，每月220元。如果小區里沒有車位，到外面路上停，每個月60元。
交上停車費，有了停車位，蘇先生本以為不會再像以前那樣，每天都是“回家十分鐘，停車半小時”。可令其意外的是，停車難的情況剛好轉20多天，小區入口處的停車桿卻被拆除了，停車監控攝像頭等設備也因此閑置，“好了不到一個月，又成了老樣子”。
而更讓蘇先生郁悶的是，自己交的停車費也打了水漂，“說你租的車位，但沒有停車欄桿，也無人管理，實際上就是外車在小區內隨便出入、隨便停。”每天下班回家，蘇先生所租的車位都被其他車輛占著，“基本上每天都打電話讓人挪車”。
“聽說是因為居民對小區停車收費的做法不滿意，就破壞了這些停車設備。”蘇先生透露，常年以來，西苑小區停車一直處于無人管理的狀態，不少業主也都習慣了這種模式，對于停車收費一事，部分業主并不買賬。“不管怎樣，既然停車位劃了，停車費也交了，相關部門也應管理起來，而不是像現在這樣放任不管。”
出入口沒了起落桿
小區里到處停滿車
5日，記者來到西苑小區。該小區共分5個區，5個區的停車情況大致相同。盡管小區內規劃了密密麻麻的停車位，但遠遠不夠，小區道路兩邊的車輛停得滿滿當當，連人行道、消防通道邊上也停著不少車輛。
“晚上停車全靠搶，回家晚可能路邊停滿兩排車，開車進來完全靠技術，一不小心就蹭著車。”折騰了十五分鐘，張先生終于在小區一角找到停車位。對于眼下的停車狀況，張先生也希望小區安裝的停車設備能盡快恢復使用，“裝了就該用啊，不然就是擺設。”
在小區轉了一圈，記者在出入口沒有找到停車起落桿設備，只看到了幾個停車監控攝像頭，還被眾多私家車包圍起來。“以前這里安裝著一個收費道閘，但后來拆了。”小區一家超市老板稱，主干道車位并不是固定車位，但小區內車位大多已經固定，甚至會有住戶利用自行車、電動車占位。
不過，小區內一條商業街路口的起落桿還在運營著，相關提示牌上標注著“車位到期，及時續費”等信息。“這里的起落桿只要有車進來都給開，形同虛設。”蘇先生說，不只是停車起落桿拆除了，小區的停車管理規定也從未嚴格執行，“簡直就是一團糟”。
停車道閘被人為破壞
管理方案正在制定中
“路上車停得滿滿的，見縫就塞，救護車都進不來，居民一個勁兒地投訴。”天橋區藥山街道辦事處一位工作人員稱，正因如此，居民和居委會都希望有人來管理一下小區的停車，讓車輛停放得有秩序一些。通過前期協調，濟南天橋城市停車建設運營管理有限公司便來到小區，對小區停車進行管理。
“去年，天橋區停車辦在西苑小區內安裝的四處道閘被破壞，已報案，正在等待公安部門的處理結果，目前為維護現場，并未進行變動。”工作人員介紹，小區內有700多輛車，但實際上，小區里只能規劃出不到400個車位。車位需求量大，而現有車位不足以滿足全部居民的需求，以及其他多方面原因等，導致部分居民對于停車辦的管理工作不滿。
“這個問題正在處理當中，相關管理方案近期有希望制定出來。”提及蘇先生等業主的停車問題，西苑社區居委會相關工作人員介紹，西苑小區現有區民政局命名的市政道路六條，包括西苑中路、西苑北路、西苑南路等，但由于種種原因，至今尚未列入交警部門管理系統，“我們也希望交警部門盡快將西苑小區內的市政道路劃入管理系統，以加強對西苑小區停車問題的管理。”
老舊開放式小區停車收費成趨勢
據悉，早在2013年，濟南市在開放式小區規劃停車位后，就開始醞釀停車收費。交警部門表示，停車收費將是未來停車管理的必然趨勢。
北京舜啟律師事務所（濟南分部）律師李友震認為，根據物權法規定，開放式小區停車位產權應該歸全體業主共有，如果沒有經三分之二以上業主表決同意，物業沒有權力收取任何停車費用。
“現在老舊開放小區確實存在停車難和停車亂的問題，但如何去規范，不單是引進物業公司收費就能解決了的。”李友震認為，整治開放式小區亂停車需要全方位的配套服務設施，如加大立體車位建設等，即使小區物業收取停車費的初衷是好的，但程序上也要合理合法，征求好全體業主的意見，并做相關公示。
（齊魯壹點）
