7月26日，市住房和城鄉(xiāng)建設局對《關(guān)于規(guī)范“住宅商用”管理工作的實施意見》再次公開征求意見。與上一版本相比，新版征求意見稿明確未征得全體有利害關(guān)系業(yè)主同意擅自“住宅商用”的，區(qū)縣政府要依法查處、取締。
新版征求意見稿明確，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約，將住宅、車庫或者其他附屬設施改變?yōu)榻?jīng)營性用房。因特殊情況，需要將住宅、車庫或者其他附屬設施改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除向全體有利害關(guān)系的業(yè)主詳細說明情況，還需向業(yè)委會或者社區(qū)居委會提出書面申請，并經(jīng)全體有利害關(guān)系的業(yè)主書面同意后，對住所（經(jīng)營場所）產(chǎn)權(quán)權(quán)屬、使用功能及法定用途做出符合事實和規(guī)定的承諾，方可憑住所（經(jīng)營場所）承諾書，依法向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。采取承諾制登記的市場主體的承諾要全部上網(wǎng)進行公示。
新版征求意見稿還明確，“住宅商用”問題處理實行屬地管理，由問題發(fā)生地所在區(qū)縣政府（含代管鎮(zhèn)、街道的功能區(qū)管理機構(gòu)）負責本轄區(qū)內(nèi)的問題處理工作。各區(qū)縣政府要在意見公布實施之日起三個月內(nèi)進行一次全面梳理排查，摸清底數(shù)，建檔成冊。制定專項治理方案，實行銷號處理，對存量非法“住宅商用”限期退出。
對非法“住宅商用”市場主體及相關(guān)責任人，征求意見稿要求部門要建立信用約束機制，依托市公共信用信息平臺和市事中事后監(jiān)管服務平臺，整合相關(guān)信息資源，形成“一處違法，處處受限”的信用約束機制，督促非法“住宅商用”市場主體或業(yè)主糾正違法行為。
來源： 濟南日報
