近日，家住濟(jì)南文化西路2號(hào)山東體育學(xué)院宿舍的馮先生向齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)反映稱，小區(qū)自2014年做了外墻保溫后，自家廚房屋頂就開始漏雨，遇大雨時(shí)廚房都成了“水簾洞”，漏雨四五年至今無人維修。8月14日，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)回應(yīng)稱，馮先生居住的樓棟沒有房產(chǎn)證，也就沒有房屋維修基金，因此只能由馮先生自己出錢維修。
屋頂漏水 這邊剛修好那邊又漏了
馮先生的妻子是山東體育學(xué)院的教職工，2008年最后一次房改房時(shí)，學(xué)校教職工要根據(jù)職稱等積分由單位福利分房，最后他們分到了山東體育學(xué)院宿舍7號(hào)樓一單元頂層701的房子。2008年11月，一家人搬入新家。但讓他們沒 想到的是，麻煩就此開始。
據(jù)馮先生回憶，他們剛搬入新家時(shí)，就發(fā)現(xiàn)南側(cè)的臥室陽臺(tái)屋頂有滲水的情況，剛開始不是很嚴(yán)重，但后來越來越嚴(yán)重出現(xiàn)漏水，“一點(diǎn)點(diǎn)蔓延蔓延，面積逐漸擴(kuò)大”。馮先生說，發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)屋頂漏水后，他們開始找學(xué)校，學(xué)校相關(guān)部門不斷地派人來修，而他們自己也在修著，最終在2013年秋天修好了。
記者看到，馮先生家的陽臺(tái)屋頂因滲水出現(xiàn)大面積的起皮現(xiàn)象，顯得非常難看，而屋頂上還打了一排“釘子” ，足足有十幾根。馮先生解釋，這些釘子是找漏點(diǎn)時(shí)用沖擊鉆打的孔，然后用泵往孔里打補(bǔ)漏劑，如果遇到縫隙， 補(bǔ)漏劑就會(huì)進(jìn)行沿著縫隙自動(dòng)填充。
自從維修后，馮先生家的陽臺(tái)屋頂情況好了很多，雖然還是有輕微滲水，但已經(jīng)不再像以前那樣漏水了，對(duì)生活影響不大，他也就沒再找過學(xué)校。不過，一波未平一波又起，南側(cè)陽臺(tái)的屋頂剛修好，北邊廚房的屋頂卻又漏了 。
四五年無人維修 廚房漏成了“水簾洞”
馮先生說，2014年時(shí)，政府為他們小區(qū)做了外墻保溫工程，可能是因工人施工不當(dāng)，結(jié)果外墻保溫剛做完，本來只輕微滲水的廚房屋頂就開始漏水了。他們也找人在廚房屋頂找了漏點(diǎn)，但并未找到漏點(diǎn)，至今還能在屋頂上看 到找漏點(diǎn)時(shí)鉆的孔。
記者看到，馮先生家的廚房屋頂墻面有大片起皮的情況，廚房的吊頂被拆掉了一半，可以看到吊頂銹跡斑斑的 鋼板。“因?yàn)槲蓓斅┧蓓數(shù)臒襞荻紵耍旅娴某橛蜔煓C(jī)也進(jìn)水壞了，花了兩千塊錢修好的。漏水點(diǎn)下面還有燃?xì)夤艿篮腿細(xì)獗恚嬖诤艽蟮陌踩[患。”馮先生稱。
據(jù)馮先生介紹，廚房屋頂平時(shí)的情況還好，但一遇大雨就漏得很嚴(yán)重了，前幾天臺(tái)風(fēng)“利奇馬”強(qiáng)降雨期間， 整個(gè)廚房屋頂?shù)教幵诼┧瑑叭怀闪恕八煻础保灰粫?huì)兒就能接一盆，他們夫妻倆忙活了一天往外清理積水。因 擔(dān)心抽油煙機(jī)進(jìn)水，他們也不敢做飯，只能天天訂外賣。
“我們也沒別的訴求，就要求學(xué)校把我們的屋頂修得不漏水就行。”馮先生表示，他們?cè)啻温?lián)系宿舍產(chǎn)權(quán)單位山東體育學(xué)院，但相關(guān)部門以他們的房子沒有房產(chǎn)證未由拒絕維修。“房產(chǎn)證不是我們不辦，我們也很想辦，但 因?yàn)榉N種原因，學(xué)校不給我辦。辦房產(chǎn)證是學(xué)校的大事，不能牽扯到我們老百姓身上。”
馮先生說，后來他們也找過小區(qū)物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)稱業(yè)主交的物業(yè)費(fèi)只夠物業(yè)人員的工資，其他什么事也管不了。而業(yè)主委員會(huì)答復(fù)稱，他們的7號(hào)樓因?yàn)闆]有房產(chǎn)證也就沒有維修基金，所以即使屋頂漏雨沒辦法解決 。
業(yè)主委員會(huì)：無房產(chǎn)證無維修基金 需業(yè)主自費(fèi)修
就馮先生家屋頂漏水四五年無人維修一事，8月14日下午，記者聯(lián)系到山東體育學(xué)院宿舍業(yè)主委員會(huì)主任馬女士。“我們這院里一共有七棟樓，其他六棟樓都有房產(chǎn)證，只有這一棟樓沒有房產(chǎn)證，沒房產(chǎn)證的沒有房屋維修資金，漏水只有自己去解決，因?yàn)楣沂菦]有這個(gè)錢的。”
據(jù)馬女士介紹，文化西路2號(hào)樓是體育學(xué)院單獨(dú)的一個(gè)宿舍，有自己物業(yè)和業(yè)委會(huì)。至于為何馮先生居住的7號(hào)樓無房產(chǎn)證，馬女士表示，房產(chǎn)證的事不歸她管，這是學(xué)校的大事。“沒有房產(chǎn)證國家是沒有維修資金的，沒有這個(gè)錢沒辦法。”馬女士表示。
根據(jù)馮先生提供的電話，記者致電山東體育學(xué)院基建處的一名負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)，其表示正在開車一會(huì)兒回電，但記者稍后并未接到其回電。記者多次撥打，其電話均無人接聽。15日下午，記者再次通過短信將其發(fā)送了采訪申請(qǐng)，但仍未獲回應(yīng)。
8月16日下午，記者來到文化西路2號(hào)院內(nèi)的山東體育學(xué)院基建處。由于是放假期間，只有一名值班人員。據(jù)值班工作人員稱，正常情況下房屋漏水要?jiǎng)佑镁S修基金，申報(bào)完還要評(píng)估、招標(biāo)，需要一定過程，但因7號(hào)樓無房產(chǎn)證，所以沒有維修基金。“沒辦法，有些手續(xù)辦不下來。”工作人員表示，房屋本應(yīng)該是有房產(chǎn)證的，但因建學(xué)校 宿舍的地產(chǎn)生了變化，土地為教育用地，所以房產(chǎn)證要慢慢辦，至于什么時(shí)候能辦好還不清楚。
16日下午，記者又聯(lián)系到山東體育學(xué)院校辦公室，一名值班工作人員表示，他知道此事，因?yàn)楫?dāng)事老師把家里漏水的圖片發(fā)到了教職工群里，基建處等部門也都知道了，肯定會(huì)好好處理。至于該宿舍樓無房產(chǎn)證的原因，該工作人員稱這是“歷史遺留問題”。
（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 戚云雷）
