原標(biāo)題：距大明湖僅1公里這塊地底價(jià)成交，長清大柿子園D-1地塊流拍！
8月19日，記者從濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局了解到，濟(jì)南共有17宗土地進(jìn)行出讓，其中，住宅用地共計(jì)3宗，工業(yè)用地4宗，零售商業(yè)用地1宗，倉儲用地7宗，商務(wù)金融用地2宗，總面積約749畝。
其中，位于歷山路以西，經(jīng)一路延長線以南的山東教學(xué)儀器廠舊城改造項(xiàng)目地塊，出讓面積共計(jì)22975㎡，地上容積率為2.82，最終以60655萬的底價(jià)被山東聯(lián)合控股摘得，土地成交表面樓面地價(jià)9361元/平方米。該地塊位于主城區(qū)，距離大明湖僅1公里左右，是城區(qū)不多的優(yōu)質(zhì)地塊。
根據(jù)土地掛牌文件，該宗土地的競得人須在宗地內(nèi)提供建筑面積約1500平方米非住宅和約22000平方米住宅用于安置地塊內(nèi)拆遷居民，城投集團(tuán)分別以30000元/平方米和3300元/平方米價(jià)格回購非住宅和住宅安置房，最終面積以安置協(xié)議為準(zhǔn)。同時為解決該地塊土地熟化過程中居民拆遷遺留問題，土地競得人須在該地塊內(nèi)提供約10000平方米的住宅，由城投集團(tuán)和歷下區(qū)政府負(fù)責(zé)組織相關(guān)被拆遷居民以不高于16000 元/平方米的價(jià)格回購。
此外，該地塊內(nèi)有濟(jì)南市歷史文物設(shè)施，即坐落于院內(nèi)的百年修女樓。根據(jù)規(guī)劃要求，該歷史文物設(shè)施須微調(diào)及修繕后保留使用，該文物設(shè)施微調(diào)及修繕工作須在土地競拍后 90 日內(nèi)完成并無償移交市民宗局。
大柿子園村D-1
而位于長清區(qū)文昌街道辦事處大柿子園村D-1地塊由于無人競拍，最終流拍。該地塊面積共計(jì)25240㎡，地上容積率2.2，計(jì)容建面55528㎡，起始價(jià)為18930萬元，起始樓面價(jià)3409元/㎡。據(jù)了解，在2018年12月25日，長清區(qū)在北京召開招商引資推介會時。該地塊中梁已有規(guī)劃。但此次出讓，中梁并未報(bào)名。
而位于長清區(qū)文昌街道辦事處大柿子園村D-3地塊，出讓面積共計(jì)約50.5畝，地上最大容積率2.0，最終以23737萬元的價(jià)格被碧桂園摘得，樓面價(jià)約3525元/平米，這是碧桂園首次進(jìn)入長清市場。
此次出讓地塊有三個產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目地塊，長清的濟(jì)西商貿(mào)物流園項(xiàng)目、天橋的萬城裝飾項(xiàng)目，以及槐蔭的濟(jì)南醫(yī)療健康科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目。
其中，濟(jì)西商貿(mào)物流園是項(xiàng)目出讓土地共計(jì)約251畝。該組團(tuán)進(jìn)入競價(jià)環(huán)節(jié)，競價(jià)11輪，最終以27595萬元的總價(jià)格被摘得，溢價(jià)率達(dá)56.8%，商業(yè)地塊樓面價(jià)破2000元/平米。據(jù)了解，該項(xiàng)目未來將將打造一個集倉儲物流、綜合商業(yè)、旅游配套功能為一體的國際化商貿(mào)物流園。
天橋區(qū)萬城裝飾二期地塊也于今日出讓，該地塊為天橋的萬城裝飾項(xiàng)目用地。據(jù)悉，該項(xiàng)目以裝飾材料批發(fā)、倉儲和配送為主的綜合性家居實(shí)體項(xiàng)目，為市級重點(diǎn)項(xiàng)目。
此外，濟(jì)南醫(yī)療健康科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期4宗地底價(jià)成交，CBD片區(qū)成交一宗5703㎡地下零售商業(yè)地塊，以1710萬元的價(jià)格成交，樓面價(jià)4283元/平米。
齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 李慶斌
