4日，濟南市人民政府新聞辦召開新聞發布會，對濟南新房不動產辦理流程的調整進行了解讀。記者從發布會上獲悉，濟南市新建商品房不動產登記的提交資料由19項最少縮至1項，老百姓僅憑一張身份證就能辦理不動產登記業務，“一證取證”不再是夢。
僅憑一張身份證就可辦理不動產權證，這創新性的流程“大換血”看似不可思議，但是在濟南市自然資源和規劃局不動產登記中心及相關部門的努力下，這種設想變成了可能?！叭齻€多月的試點非常成功，今天起將在全市全面鋪開，今后濟南人購買新建商品房辦理不動產權證，一張身份證就可以搞定?！睗喜粍赢a登記中心負責人對記者說。不僅如此，通過這次調整，老百姓還能同步辦理水氣熱同步過戶，新建商品房不動產登記“全鏈條”“一證取證”全新時代自此開始。
據相關工作人員介紹，在新建商品房不動產登記辦理過程中，以前存在提交資料繁多、辦理流程復雜、申請人反復跑腿以及被強行代理等問題，給申請人帶來極大不便。
為解決這些問題，濟南市自然資源和規劃局在市委、市政府的大力支持下，篤定“一次辦成”，與多部門共同協商，將新建商品房辦理流程由雙方共同申請制調整為單方適時申請制。今年又在此基礎上，開啟了新建商品房不動產登記“全鏈條”“一證取證”全新時代。
這項新舉措落地實施后，新建商品房不動產登記的提交資料由19項最少縮至1項，抵押登記實現“不見面”辦。目前，新建商品房不動產登記“全鏈條”辦已在全市全面開展，近百個樓盤一萬余戶群眾馬上可以享受到這項改革的便利。
三種工作模式無縫對接
在啟用新建商品房不動產抵押登記“全鏈條”辦理時，登記部門采取“聯辦”“線上”和“線下”三種工作模式，將已上傳的抵押登記業務與新建商品房同時認證，登簿發證。
聯辦模式，即銀行與登記部門簽訂合作協議，建立專線互聯，共同開發貸款審批和不動產登記的系統平臺接口，對涉及不動產抵押登記的業務，實現銀行與抵押人網上申請、銀行將相關材料通過系統發送給登記機構，登記機構通過政府共享數據平臺驗證材料的真實性，進行網上審核。
線上模式，是指針對短期內銀行不能實現系統接口對接的情況，仍然可以簽訂合作協議，建立專線互聯，銀行通過“濟南市不動產網上抵押登記系統”，線上申請錄入抵押登記業務，并上傳至不動產登記機構進行網上審核。
線下模式，則是指購房人在柜臺申請辦理新建商品房轉移登記的同時可以與銀行攜帶相關登記資料共同申請抵押登記；對于雙方未能同時申請抵押登記的，可以在辦理完新建商品房轉移登記后再行共同申請抵押登記。
通過三種工作模式的無縫對接，不動產抵押登記申請受理方式得以徹底性改善，抵押登記實現網上辦理，24小時不打烊，申請發證零跑腿、不見面辦。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 呂琳）
