原標題：追蹤|租客被掃地出門！涉事物業只說原因不給解決方案？咋回事
9月26號上午10點，濟南化纖廠路立彬物業辦公處陸續聚集近三百人，應立彬物業回復，前來協商解決方案。近日，因立彬物業經營不善，導致租戶被掃地出門，房東租金無處索要，還有員工工資被拖欠的問題遲遲沒有結果。
立彬物業：一說退錢，就談壓力
9月25日，立彬物業管理人員范某通知相關業主：“上午十點，位置很好找，中國移動二樓，屆時希望大家保持秩序，我會出具簡單情況說明。”9月26日，在立彬物業辦公處一樓就張貼出一張蓋有公司印章的文字說明，對公司成立之后經營狀況作出解釋：公司成立之初法人為馬立彬，實際出資人為范云鵬，2018年12月范某了解到公司經營出現問題，2019年3月范某正式接手。公司由于不了解濟南市場實際情況，代理房源價格過高，造成空置，導致經營不善，資金出現問題。這一說明中還表示“目前沒有逃避，也不會逃避。”
在二樓辦公處，僅有范某及其他兩位工作人員。問及解決方案，范某遲遲不能給出回應。有租戶質問：“你叫我們這好幾百號人來，到底怎么處理？”范某回應：“我現在首選是調房子，第二才能涉及到退錢，但退錢我們公司確實有壓力。”當問及退錢時間時，范某說，沒有資金了，三個月能退一半吧。
客戶：熬到晚上，腳都站麻了
租戶普遍反映，立彬物業沒有給房東交租金，所以他們被房東趕出來。由于事發突然，面臨著無處落腳的問題。另外有業主告訴記者，他們昨天還有立彬物業業務員帶著合同來收房租。而房東聯系范某，立彬物業與房東合同到期，但房客與立彬物業房租還未到期，又該怎么處理。范某卻告知房東：“你可以斷水斷電，租戶自己就搬走了，到時候你自己收一下房子就可以了，公司現已無力承擔這些債務。”
在現場，齊魯晚報?齊魯壹點記者采訪到一位家電供貨商王明（化名）。他告訴記者，從開始供貨就存在賬目問題，“今天拿五套（家具），明天我去拿錢的時候，他就先給你三套吧，后來再供，日積月累，越來越多”。據了解，王先生從2017年開始為立彬物業供貨，立彬物業就開始欠賬，最多累積欠賬70多萬，目前欠款27萬左右。
而房東張濤（化名）被拖欠近兩萬元租金，他說：“一直聯系不上立彬物業，好歹今天有信了，我們這么多人不上班耗在這里，腳都站麻了，但還是沒個說法。”
在智遠派出所，工作人員一直在維持秩序，并向租戶房東建議可以走法律程序。而幾百名租戶、房東從上午十點，一直等到晚上凌晨，都在等待解決方案。
（齊魯晚報·齊魯壹點見習記者 李靜）
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租客被掃地出門，近300名租客的租金都去哪兒了？
近日，齊魯晚報·齊魯壹點記者接到十余名市民求助，租的好好的房子突然被掃地出門，房東稱并未收到租金，回頭找中介公司卻是人去樓空！據了解，同樣情況涉及近300名租戶，目前金額達20萬以上。
租戶：租金交了，卻被掃地出門，房租押金無處尋回
9月23日，記者來到濟南智遠派出所采訪到正在報案登記信息的十余名租戶。周女士于今年4月份租的立彬物業的房子，當時是一位姓王的業務員與她聯系，租房合同簽訂一年。周女士的房租已經交完9月份，但現在房東因為沒有收到租金，通知周女士于25號搬離。合同沒到期，卻莫名被通知搬離，周女士趕緊與立彬物業業務員聯系，卻再也聯系不上。
李女士也告訴記者，她是去年9月份租的房子，今年9月份到期，便去找中介公司退還押金。但之前與她聯系的業務員辭職了，租房一年期間更換的與李女士對接的三個業務員全部都聯系不上。據介紹，房租是按照季度交款。而其中一位王先生還有兩個半月的房租不能退還，再加上押金，近四千塊錢。
另一位趙先生是于18年7月租的房子，地址在歷下區保利華庭。今年8月份到期，便去總公司匯源大廈1908號辦理退房手續，當時已經確認完畢，對方承諾15日退還押金1000元。但15個工作日之后，卻再也聯系不上工作人員。趙先生說：“上周五去他們公司，正好碰見他們辦公樓房東，說也聯系不上了，還欠他們房租。”據了解，立彬物業的房屋管理是二房東托管的形式，租戶通過立彬物業租的房子都是與立彬物業直接簽署合同，并未見過房東，也未見過相關證件。趙先生說：“當時也想著看一下房子房產證和一些其他的證明，他們就說他們不便于提供房東的一切信息，所以簽合同只是和他們公司有一個合同，就是再也沒有其他的資料。”據介紹，租戶每次交房租，都是通過立彬物業法人范某的支付寶二維碼進行掃碼付款，索要收據才會開具。房管更換頻率很快，其中趙先生就更換過三個房管。
更為嚴重的是，一名女大學生通過立彬物業租房，原本簽訂6個月的租房合同，但房管承諾可以只短租3個月，3個月到期可以退還押金。但3個月到期，卻沒有退還押金。搬離住處后，不斷收到立彬物業公司員工的微信信息，多有污穢色情話語。
員工：無勞動合同，“被”離職，拖欠工資反遭辱罵
9月24日，記者聯系到立彬物業員工陳女士（化姓）。陳女士是3月22日于歷東商務大廈辦公處入職。入職流程十分簡單，先面試，再填寫一個自我介紹，而入職前，店長承諾交五險，但實際入職時，既沒有簽訂勞動合同，也沒有交五險。入職前店長承諾底薪兩千五，到8月份，卻稱員工業績不好，就沒有底薪。據介紹，業務員有提成，與底薪分開發放，底薪每月月底發放，提成每月15號發放，但是經常會拖幾天。工資剛開始是通過立彬物業賬戶打款，后來都是個人賬戶。8月底，陳女士收到信息，通知“被離職”，店長與其他員工也陸續被辭退。陳女士8月份的工資并沒有發放，另外還有押的半個月工資沒有退還，共計3750元。陳女士便與同事，其中還有一名孕婦，一同去總公司索要工資，來到總公司既沒有得到應得的工資，也沒有得到合理的解釋，反而迎頭便是辱罵。九月初，公司便沒有人了，而電話也再聯系不上。
另外一位在立彬物業工作一年的員工劉女士（化姓）告訴記者，她最開始是在立彬物業分公司歷東商務大廈處辦公，后來立彬物業因為交不起租金，公司便搬到海蔚大廈，沒過多久，再次因為租金問題搬到康和西苑。而康和西苑是小區，并不能做辦公用，曾被警察查處，要求出示營業執照。劉女士說：“洪家樓分公司沒有營業執照，店長都是出示總公司匯源大廈的營業執照。”
立彬物業：資金鏈斷了
國家企業信用信息公示系統顯示，濟南立彬物業管理有限公司于2017年3月16日成立，法人范云鵬，公司總部地址山東省濟南市歷下區華能路38號匯源大廈1908室，另外旗下還有三家分公司，分別為高新分公司、華能路分公司、洪家樓分公司。記者嘗試聯系范某電話，卻一直未能接通。
9月23日，在智遠派出所，不斷有租戶來報案登記。記者問詢目前案件進展，派出所方面并沒有接受記者的采訪。
直到下午五點半，其中一名租戶終于撥通了范某電話，六點范某出現在十余名租戶面前。范某解釋：“資金鏈斷了，房子租不出去，經營的事兒。”而在協商溝通過程中，范某不斷有電話打進來。
范某表示，房東的錢，他們有的欠，有的不欠。而對于解決方案，范某對十余名租戶給出答復，房租到期只需退還押金的，承諾回公司核實合同，三天之內退還一半押金，一個月之內退還全部押金。對于房租未到期的，并不接受客戶提前搬離退還租金，只會協商更換房子，或者更換物業，或者跟房東重新溝通解決。
（齊魯晚報·齊魯壹點見習記者 李靜）
